Mua lại khu ‘đất vàng’ Phạm Văn Đồng và chiến lược đẩy mạnh bất động sản của Thaco

Việc nhận chuyển nhượng một phần dự án An Bình City từ Tập đoàn Geleximco không chỉ mở rộng hiện diện của Thaco tại Hà Nội, mà còn cho thấy định hướng rõ nét của tập đoàn này trong việc phát triển lĩnh vực bất động sản.

Thấy gì từ việc Thaco mua lại khu ‘đất vàng’ trên đường Phạm Văn Đồng

Khu đất VP1 được Thaco mua lại từ Tập đoàn Geleximco có diện tích xây dựng 6.357 m2 nằm trên mặt đường Phạm Văn Đồng, nằm cạnh showroom hiện hữu của Thaco Auto. Ảnh: Đức Anh/Mekong ASEAN

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 5354 ngày 29/10, cho phép Tập đoàn Geleximco – CTCP chuyển nhượng một phần Dự án Ngôi sao An Bình 2 (An Bình City) tại Hà Nội cho CTCP Tập đoàn Trường Hải (Thaco Group).

Phần dự án được chuyển nhượng có diện tích 1,4 ha, diện tích xây dựng 6.357 m², với tổng diện tích sàn gần 95.000 m². Dự án có chức năng văn phòng, thương mại – dịch vụ và văn phòng lưu trú (office-tel), gồm một tòa nhà cao 30–35 tầng, tổng mức đầu tư ước 2.850,3 tỷ đồng.

Nằm tại ô đất VP1 trên mặt đường Phạm Văn Đồng – một trong những trục giao thông sầm uất bậc nhất của TP Hà Nội, dự án có vị trí đắc địa với bốn mặt đều giáp đường giao thông và kề bên phòng trưng bày (showroom) Thaco Phạm Văn Đồng, một trong những phòng trưng bày lớn nhất cả nước của Thaco.

Thaco Group có tiền thân là CTCP Ô tô Trường Hải, được doanh nhân Trần Bá Dương thành lập vào năm 1997. Từ lĩnh vực sửa chữa, phân phối xe cá nhân, công ty đã từng bước mở rộng sang lắp ráp, phân phối, cung cấp dịch vụ bảo trì bảo dưỡng các dòng xe KIA, Mazda…

Sau gần 3 thập kỷ hình thành và phát triển, Thaco Group của doanh nhân Trần Bá Dương trở thành một trong những tập đoàn tư nhân hàng đầu Việt Nam, hoạt động chính trong 6 lĩnh vực là sản xuất ô tô, nông nghiệp, cơ khí và công nghệp hỗ trợ, đầu tư – xây dựng bất động sản, thương mại – dịch vụ và logistics.

Tập đoàn hoạt động theo mô hình công ty mẹ (holding) là Thaco Group, trực tiếp sở hữu quyền kiểm soát của các tập đoàn con (sub-holding) – những pháp nhân nắm vốn của các thành viên sản xuất hay các doanh nghiệp dự án. Ở lĩnh vực đầu tư – xây dựng bất động sản, đơn vị đóng vai trò nắm vốn và quản lý các công ty con của Thaco là CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh (Thadico).

Thương vụ nhận chuyển nhượng dự án từ Geleximco một lần nữa cho thấy định hướng rõ nét của Thaco trong lĩnh vực bất động sản – mảnh ghép ngày càng quan trọng trong hệ sinh thái đa ngành của tập đoàn này.

Thaco dồn lực cho bất động sản

Trong thông điệp gửi cán bộ – nhân viên ngày 3/2 đầu năm nay, Chủ tịch HĐQT Thaco Trần Bá Dương nhấn mạnh năm 2025 là thời điểm Thadico bứt phá với nhiều thay đổi về công tác pháp lý và phương pháp quản trị. Theo kế hoạch, Thadico sẽ khởi công 32 dự án, hoàn thiện 16 dự án, tạo lợi thế cạnh tranh cho toàn hệ sinh thái Thaco Group.

Nguồn lực dành cho mảng này cũng được tăng cường mạnh mẽ. Cuối tháng 1/2025, Thadico nâng vốn điều lệ từ 10.920 tỷ đồng lên 14.520 tỷ đồng – lần tăng vốn đầu tiên kể từ năm 2020. Tiếp đó, doanh nghiệp tăng vốn lên 16.620 tỷ đồng vào tháng 6/2025 và lên 18.200 tỷ đồng vào ngày 28/7/2025.

Với quy mô hiện tại, vốn điều lệ của Thadico đã vượt xa nhiều tập đoàn bất động sản lớn khác như Khang Điền (11.222 tỷ đồng), Becamex (10.350 tỷ đồng) hay Kinh Bắc (9.416 tỷ đồng), chỉ đứng sau Vinhomes (41.074 tỷ đồng) và Novaland (20.476 tỷ đồng).

Nhiều công ty thành viên của Thadico cũng liên tục tăng vốn trong thời gian qua, như CTCP Xây dựng và Phát triển Nhà Hoàng Anh ngày 29/8/2025 đã hoàn tất nâng vốn điều lệ từ 4.096,5 tỷ đồng lên 8.130 tỷ đồng.

Tương tự, CTCP Da giày Sagoda – chủ đầu tư dự án Trung tâm thương mại – dịch vụ – siêu thị tại 12/78 Phan Huy Ích (TP.HCM) – cũng tăng vốn mạnh từ 58 tỷ đồng lên 758 tỷ đồng (tăng 1.206%) vào ngày 14/8/2025. Theo dữ liệu từ Cục Đăng ký giao dịch bảo đảm (Bộ Tư pháp), ngày 5/8/2025, Sagoda đã dùng toàn bộ quyền và lợi ích liên quan đến dự án Phan Huy Ích để thế chấp tại Ngân hàng BIDV – Chi nhánh Nam Sài Gòn.

Bên cạnh tăng vốn cho các đơn vị thành viên, Thadico cũng mở rộng sang mảng hạ tầng – khu công nghiệp. Ngày 8/4/2025, doanh nghiệp thành lập Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Khu công nghiệp Thadico Bình Dương với vốn điều lệ 1.925 tỷ đồng (sở hữu 100%).

Đến trung tuần tháng 6/2025, UBND tỉnh Bình Dương (cũ) đã phê duyệt Thadico Bình Dương làm chủ trương đầu tư Khu công nghiệp chuyên ngành cơ khí có tổng diện tích 786 ha, tổng vốn hơn 75.000 tỷ đồng.

Ngày 3/6/2025, Thadico cùng Tập đoàn Sơn Hải thành lập Công ty TNHH Đầu tư Đường cao tốc Dầu Giây – Tân Phú với vốn điều lệ 10 tỷ đồng, trong đó Thadico góp 60%. Đây là liên danh đầu tư dự án cao tốc Dầu Giây – Tân Phú, tổng vốn khoảng 8.408 tỷ đồng, kết nối khu vực Đông Nam Bộ với Tây Nguyên. Theo Thaco, giai đoạn 1 của dự án có chiều dài khoảng 60 km, quy mô 4 làn xe, nền đường rộng 17 m. Dự kiến khởi công ngày 19/8/2025 và hoàn thành sau 24 tháng.

Với chuỗi động thái tăng vốn, mở rộng đầu tư và khởi công hàng loạt dự án trọng điểm, Thaco đang thể hiện rõ chiến lược đưa Thadico trở thành trụ cột tăng trưởng chính của tập đoàn – không chỉ trong lĩnh vực bất động sản mà còn ở các ngành công nghiệp hỗ trợ và hạ tầng chiến lược. Đây được xem là bước đi tiếp theo trong lộ trình xây dựng hệ sinh thái sản xuất – logistics – đô thị đồng bộ mà Thaco theo đuổi suốt những năm qua.