Ngân hàng nào đang rót vốn vào bất động sản nhiều nhất?

Hoạt động cho vay kinh doanh bất động sản tiếp tục tăng trưởng trong 2 quý đầu năm 2026. SHB dẫn đầu về tỷ trọng cho vay hoạt động kinh doanh bất động sản trên tổng dư nợ.

Ảnh minh hoạ: Mekong ASEAN.

Theo thống kê của Mekong ASEAN từ báo cáo tài chính quý 2/2026 của 27 ngân hàng niêm yết trên sàn chứng khoán, có 12 ngân hàng hạch toán chi tiết khoản mục cho vay ngành bất động sản. Trong số này, có 8 ngân hàng ghi nhận tỷ trọng cho vay bất động sản/tổng dư nợ tăng so với đầu năm.

Xét về số dư tuyệt đối, tổng dư nợ cho vay bất động sản của 12 nhà băng này tính đến 30/6 là hơn 1,12 triệu tỷ đồng. Trong đó, VPBank dẫn đầu với hơn 286.000 tỷ đồng. SHB và Techcombank lần lượt đứng thứ hai và thứ ba với hơn 220.000 tỷ đồng và hơn 212.000 tỷ đồng.

Dư nợ cho vay bất động sản tính đến hết quý 2/2026 của MBBank là hơn 167.000 tỷ đồng. Con số này tại HDBank là 78.560 tỷ đồng, trong khi TPBank đạt xấp xỉ 50.000 tỷ đồng.

Tiếp đến là VIB và MSB, lần lượt đạt 33.300 tỷ đồng và 32.000 tỷ đồng, trong khi dư nợ cho vay đối với lĩnh vực này tại BVBank là 25.000 tỷ đồng, tại LPBank là 15.370 tỷ đồng. Với quy mô là ngân hàng nhỏ, dư nợ cho vay bất động sản đến 30/6 tại PGBank và Saigonbank chỉ đạt lần lượt hơn 5.340 tỷ đồng và 1.000 tỷ đồng.

Xét về tốc độ tăng trưởng dư nợ cho vay bất động sản, trong 2 quý đầu năm 2026, TPBank là ngân hàng tỷ lệ tăng cho vay bất động sản cao nhất với 4,22%; VPBank ghi nhận cho vay bất động sản tăng 3,6% so với đầu năm. Sau đó, MB ghi nhận tốc độ tăng dư nợ bất động sản đạt 2,88%; VIB ghi nhận tốc độ tăng dư nợ bất động sản đạt 2,87%.

Ngược lại, 4 ngân hàng ghi nhận dư nợ vay giảm nhẹ là Techcombank, HDBank, LPBank, SaigonBank.

Xét về tỷ trọng cho vay/tổng dư nợ, tính đến cuối quý 2/2026, SHB dẫn đầu về tỷ lệ cho vay với 34,62%. BVBank đứng thứ hai với 30,47%; VPBank ghi nhận tỷ trọng cho vay/tổng dư nợ đạt 27,17%. MSB và MBBank ghi nhận tỷ trọng cho vay/tổng dư nợ xấp xỉ nhau là 14,27% và 14,25%; TPBank ghi nhận 14,82%; PGBank đạt 11,19%; VIB đạt 8,39%.

Ngược lại, 4 ngân hàng giảm tỷ trọng cho vay bất động sản trong 6 tháng đầu năm gồm: Techcombank giảm 1,92 điểm phần trăm, xuống 26,68%; HDBank giảm 0,87 điểm phần trăm, xuống 12,68%; Saigonbank giảm 0,56 điểm phần trăm, xuống 4,81%; LPBank giảm 0,27 điểm phần trăm, xuống 3,58%.