 |
| Novaland vẫn đang trong quá trình cơ cấu nợ. Ảnh: Hà Anh/Mekong ASEAN |
CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã NVL), ngày 16/7, công bố tài liệu họp ĐHĐCĐ bất thường năm 2025. Đại hội dự kiến tổ chức vào chiều ngày 7/8 tới đây, tại NovaWorld Phan Thiet Golf Club (phường Tiến Thành, tỉnh Lâm Đồng). Nội dung họp là phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ để hoán đổi nợ.
Theo tờ trình của Novaland, mục đích phát hành là để hoán đổi các khoản nợ của công ty với các chủ nợ, tái cơ cấu lại các khoản nợ và cải thiện tình hình tài chính. Đây là các chủ nợ đã bán cổ phiếu thế chấp để trả nợ cho Novaland.
Số lượng cổ phiếu dự kiến phát hành để hoán đổi nợ phụ thuộc vào giá hoán đổi do HĐQT xác định và công bố vào ngày 31/7/2025. HĐQT sẽ xác định giá hoán đổi theo giá đóng cửa bình quân 30 ngày giao dịch gần nhất của cổ phiếu NVL liền trước ngày xác định giá.
Cổ phiếu phát hành riêng lẻ để hoán đổi nợ sẽ bị hạn chể chuyển nhượng một năm kể từ ngày kết thúc đợt phát hành, trừ trường hợp thực hiện theo bản án, quyết định của tòa án đã có hiệu lực pháp luật, quyết định của trọng tài hoặc thừa kế theo quy định của pháp luật.
Các khoản nợ sau khi hoán đổi cổ phiếu sẽ được xóa bỏ và các chủ nợ trở thành cổ đông sở hữu cổ phiếu phổ thông của công ty, có đầy đủ các quyền và nghĩa vụ của cổ đông theo quy định của pháp luật.
Giá trị các khoản nợ được hoán đổi thành cổ phiếu sẽ được hạch toán để tăng vốn chủ sở hữu.
Thời gian triển khai dự kiến trong quý 4/2025 - quý 1/2026, cụ thể do HĐQT quyết định sau khi được cơ quan quản lý chấp thuận.
Theo danh sách công bố của Novaland, có 3 chủ nợ được phát hành cổ phiếu để hoán đổi nợ, trong đó CTCP Novagroup chiếm giá trị lớn nhất với 2.527 tỷ đồng. Hiện cổ đông này đang còn nắm giữ hơn 335 triệu cổ phiếu NVL.
Hai chủ nợ khác là CTCP Diamond Properties (111,7 tỷ đồng) và bà Hoàng Thu Châu (6,6 tỷ đồng). Hai cổ đông này hiện cũng còn nắm giữ cổ phần tại NVL, với số lượng lần lượt là 165,4 triệu và 2,8 triệu cổ phiếu.
Tổng cộng, giá trị nợ mà Novaland muốn hoán đổi bằng cổ phiếu là hơn 2.645 tỷ đồng.
Novagroup và Diamond Properties là hai doanh nghiệp liên quan đến ông Bùi Thành Nhơn - Chủ tịch HĐQT Novaland.
Để hỗ trợ cơ cấu nợ cho Novaland, thời gian qua, hai tổ chức trên đã bán ra lượng lớn cổ phiếu NVL. Gần đây nhất, từ ngày 19/5-13/6/2025, Novagroup đã bán ra gần 3,5 triệu cổ phiếu NVL, hạ tỷ lệ sở hữu tại Novaland từ 17,373% (gần 338,8 triệu đơn vị) xuống mức 17,194% (335,3 triệu đơn vị).
Tại thời điểm tháng 6/2023, Novagroup nắm giữ hơn 537 triệu cổ phiếu NVL (tương ứng tỷ lệ sở hữu 27,546%). Như vậy sau hơn 2 năm, tổ chức này đã bán ra 202 triệu cổ phiếu của Novaland, tương ứng tỷ lệ sở hữu giảm hơn 10%.
Trong ngày 30/5/2025, Diamond Properties cũng bán khớp lệnh thành công hơn 3,2 triệu cổ phiếu NVL, hạ tỷ lệ sở hữu tại Novaland từ 8,649% (168,6 triệu cổ phiếu) xuống còn 8,483% (165,4 triệu cổ phiếu). So với cuối tháng 6/2023, số lượng cổ phiếu NVL mà Diamond Properties nắm giữ giảm hơn 27 triệu đơn vị.
Hiện trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu NVL đang giao dịch ở vùng giá hơn 15.000 đồng/cp, tăng hơn 60% so với thời điểm đầu năm 2025.
