Theo báo cáo tài chính quý 3/2021 của Công ty phát triển bất động sản Phát Đạt (PDR), lợi nhuận trước thuế của công ty này đạt trên 760 tỷ đồng, đưa lũy kế 9 tháng đầu năm lên 1.397 tỷ đồng, tăng 54,7% so với cùng kỳ năm 2020.
Vốn hóa thị trường của PDR cũng ghi nhận mức tăng mạnh, đạt khoảng 45.270 tỷ đồng (vào giữa tháng 10), tương ứng với mức tăng trưởng +122% so với thời điểm đầu năm 2021.
Trong quý 3/2021, mặc dù vào thời điểm COVID-19 diễn biến phức tạp, PDR vẫn tiếp tục ghi nhận một phần doanh thu từ dự án cao tầng phân khu 4, thấp tầng phân khu 9 thuộc Khu đô thị sinh thái Nhơn Hội, giúp PDR đạt mức doanh thu thuần 1.267,6 tỷ đồng (-3,7% YoY).
Có được kết quả trên là từ năm 2018, PDR đã chủ động chuyển hướng kinh doanh sang các dự án tại các đô thị ven biển còn nhiều dư địa để phát triển như: Bình Định, Quảng Ngãi, Đà Nẵng, cùng cách thức bán sỉ dự án, giúp công ty đẩy nhanh tiến độ thu tiền và ghi nhận doanh thu, lợi nhuận trong thời gian qua.
Lũy kế 9 tháng 2021, doanh thu thuần đạt 2,391.4 tỷ (-4,3% YoY). Lợi nhuận trước thuế đạt 760 tỷ (+37,4% YoY), lũy kế 9 tháng đạt 1.397 tỷ (+54,7% YoY). Lợi nhuận sau thuế đạt 607,9 tỷ (+38,5% YoY), lũy kế 9 tháng đạt 1.111 tỷ (+54,6% YoY).
Báo cáo tài chính của PDR cũng cho thấy, 9 tháng đầu năm 2021, PDR đã hoàn thành khoảng 51% kế hoạch doanh thu và xấp xỉ 59% kế hoạch lợi nhuận sau thuế cả năm 2021 đã được Đại hội đồng cổ đông phê duyệt.
 |
Vốn chủ sở hữu của PDR thời điểm 30/9/2021 đạt 7,761 tỷ. Nhờ vậy, các chỉ số về đòn bẩy tài chính tiếp tục duy trì ở mức tương đối an toàn.
Tỷ lệ vay nợ ngắn hạn + dài hạn/Vốn chủ sở hữu liên tục giảm từ 0,52 lần thời điểm Q1/2020 xuống còn 0,32 lần trong quý I/2021 và còn 0,28 lần trong quý III/2021.
Bên cạnh vốn chủ sở hữu thì tổng tài sản của PDR cũng tăng +5.1% so với quý II/2021 lên 19.676 tỷ đồng tại thời điểm cuối quý III. So với thời điểm đầu năm, tổng tài sản của công ty cũng ghi nhận mức tăng trưởng +26%.
 |
Theo Báo cáo tài chính, lũy kế 12 tháng gần nhất, chỉ số sinh lời ROA và ROE của PDR lần lượt đạt 8.2% và 20.8%, cao hơn đáng kể so với mức trung bình ngành bất động sản (ROA và ROE lần lượt đạt 6,69% và 16,98%) cũng như toàn bộ doanh nghiệp niêm yết thuộc chỉ số VN-Index (ROA và ROE lần lượt đạt 6,51% và 13,33%).
Hiện PDR đã sở hữu nhiều quỹ đất lớn, vị trí thuận lợi với bất động sản dân dụng tập trung lần lượt ở Phú Quốc (179,5 ha), Bình Định (159,4 ha), Quảng Ngãi (44,2 ha), TP.HCM (25,6 ha), Bà Rịa - Vũng Tàu (51,53 ha) và Bình Dương (8,2 ha),… với đa dạng các loại hình phát triển: Khu phức hợp, Khu dân cư, Khu thương mại, dịch vụ.
Theo kế hoạch, Phát Đạt sẽ tiếp tục kế hoạch triển khai sản phẩm mới với trọng tâm là bất động sản dân dụng, tích cực mở rộng hoạt động kinh doanh sang các tỉnh, thành phố mới như Quảng Ngãi, Bình Định, Bình Dương, Đà Nẵng, Bà Rịa - Vũng Tàu, là những khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ và thu hồi dòng vốn nhanh.
