Theo Nghị quyết được giao UBND tỉnh triển khai thực hiện, Khu du lịch sinh thái và dân cư, làng nghề Bãi Thơm có quy mô 342,24 ha.
Vào đầu năm 2022, Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang đã thống nhất chủ trương CTCP Tập đoàn ThaiGroup tài trợ sản phẩm lập mới và điều chỉnh quy hoạch phân khu xây dựng Khu nghỉ dưỡng phức hợp Enclave Phú Quốc (khu 1 và khu 3) và lập quy hoạch Khu du lịch sinh thái và dân cư làng nghề Bãi Thơm (khu 2). Việc lập quy hoạch phải hoàn chỉnh toàn khu (khu 1, 2, 3), bám sát quy hoạch chung đảo Phú Quốc.
Đến tháng 4/2022, sau khu nghe báo cáo ý tưởng điều chỉnh quy hoạch phân khu xây dựng các dự án, Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang có kết luận thống nhất tên gọi chung cho cả 3 khu trên là đồ án "Khu du lịch sinh thái và dân cư, làng nghề Bãi Thơm", trong đó xác định tính chất khu làng nghề là nhằm ổn định đời sống của nhân dân trong khu vực.
Trước đó, Quyết định số 1379/QĐ-UBND của UBND tỉnh Kiên Giang ban hành ngày 18/6/2018 đã phê duyệt Đồ án quy hoạch xây dựng phân khu Khu nghỉ dưỡng phức hợp Enclave Phú Quốc (Khu 1 và Khu 3) tại xã Bãi Thơm, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, tỷ lệ 1/2000, quy mô 196,64ha.
Khu vực quy hoạch phân khu được phân thành 2 khu chính gồm Khu 1 và Khu 3 được kết nối bằng tuyến đường vòng quanh đảo (Tỉnh lộ 48), cụ thể:
 |
Khu 1 thuộc phân khu Khu nghỉ dưỡng phức hợp Enclave Phú Quốc. Nguồn: Cafeland. |
Khu 1 là phân khu nghỉ dưỡng và dịch vụ du lịch, nằm ở phía Bắc gồm phần đất liền và một phần đảo Hòn Một (trừ phần diện tích đất quân sự).
 |
Khu 3 thuộc phân khu Khu nghỉ dưỡng phức hợp Enclave Phú Quốc. Nguồn: Cafeland. |
Khu 3 nằm ở phía Nam khu quy hoạch. Tuyến đường đối ngoại là đường vòng quanh đảo (đoạn đường qua khu quy hoạch), trên đoạn tuyến này hình thành các đường nhánh để tổ chức liên kết các khu chức năng như: Khu dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, đơn vị ở...
Đối với Khu 2 là Khu du lịch sinh thái và dân cư làng nghề Bãi Thơm (đồ án quy hoạch cũ) có diện tích khoảng 142ha vào thời điểm 2018 chưa xem xét chủ trương đầu tư, sau khi được cấp thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh cục bộ Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc (từ đất nông nghiệp sang đất du lịch) sẽ được nghiên cứu lập quy hoạch phân khu xây dựng để tổ chức đấu nối liên kết với Khu 1 và Khu 3 và xem xét chủ trương đầu tư.
Đến tháng 3/2021, Thủ tướng Chính phủ đã ký ban hành quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc, Kiên Giang đến năm 2030. Theo đó, Thủ tướng Chính phủ quyết định điều chỉnh cục bộ quy hoạch đối với tổng diện tích quy hoạch gần 675 ha, tại 8 địa điểm. Quy mô dân số dự kiến tại các địa điểm điều chỉnh khoảng 51.500 người, tăng khoảng 42.500 người.
Trong đó, Địa điểm số 6 (khu vực Bãi Thơm, xã Bãi Thơm) điều chỉnh 143,5ha từ đất nông nghiệp và đất giao thông theo quy hoạch chung được duyệt thành 42,5ha đất ở làng nghề, 14,5ha đất giao thông, 86,5ha đất du lịch sinh thái. Hệ số sử dụng đất gộp trên toàn khu tối đa hai lần; tầng cao xây dựng tối đa 8 tầng; các chỉ tiêu đất cây xanh, công trình công cộng tuân thủ quy chuẩn về quy hoạch xây dựng.
Sau khi có quyết định của điều chỉnh cục bộ điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc, UBND tỉnh Kiên Giang đã lập quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu du lịch sinh thái và dân cư, làng nghề Bãi Thơm và trình HĐND tỉnh thông qua vào ngày 29/7/2022 vừa qua.
Dự án Khu nghỉ dưỡng phức hợp Enclave Phú Quốc có diện tích gần 200 ha, tại ấp Bãi Thơm và ấp Đà Chồng, xã Bãi Thơm, TP Phú Quốc, do CTCP Enclave Phú Quốc - công ty con mà ThaiGroup nắm 98% vốn, làm chủ đầu tư.
Enclave Phú Quốc có tổng mức đầu tư khoảng 9.810 tỷ đồng, quy mô xây dựng khu phức hợp nghỉ dưỡng và căn hộ cao cấp với các hạng mục chính như: Khu khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, biệt thự ở, căn hộ cho thuê, khu vui chơi giải trí, công viên chuyên đề, viện hải dương học và các khu phụ trợ,… đáp ứng nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng và nhu cầu ở cho khách du lịch và người dân.
Dự kiến sau khi hoàn thành, khu phức hợp du lịch có khoảng 2.360 phòng, khoảng 1.750 biệt thự, căn hộ; tổng lượng khách có khả năng phục vụ khoảng 3.000, khoảng 5.000 dân số; tổng số lao động khoảng 4.200 người.
ThaiGroup có tiền thân là Tập đoàn Xuân Thành của doanh nhân Nguyễn Đức Thụy (bầu Thụy) – đồng thời là doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái của ThaiHoldings. Công ty hoạt động đa ngành nghề và là doanh nghiệp có tiếng trong lĩnh vực thi công xây dựng.
Hiện ThaiGroup là chủ đầu tư 3 dự án nhà máy xi măng với tổng vốn hơn 30.000 tỷ đồng tại Quảng Nam, Hà Nam và Bình Phước. Ngoài ra, tập đoàn còn đầu tư một số nhà máy thủy điện với tổng mức trên 10.000 tỷ đồng.
Tại Kiên Giang, vào cuối năm 2021, ThaiGroup đã có công văn gửi Thường trực tỉnh ủy tỉnh Kiên Giang và UBND tỉnh Kiên Giang về việc xin nghiên cứu, khảo sát vị trí và đề xuất đầu tư dự án Cảng vũ trụ du lịch tại TP Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang với mức đầu tư gần 30.000 tỷ đồng.
