Dự án có vị trí đẹp với phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu của phường Phú Hải và đường quốc lộ 1A, phía Tây giáp sông Lệ Kỳ; phía Nam giáp nhánh kênh thủy lợi - ranh giới phường Phú Hải và xã Lương Ninh; phía Bắc giáp dự án nhà ở thương mại phía Đông sông Lệ Kỳ và lô đất quy hoạch trung tâm hành chính phường Phú Hải.
Tổng diện tích của dự án khoảng 29,66 ha, trong đó diện tích đất ở khoảng 8,8 ha gồm nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, công trình thương mại dịch vụ, hạ tầng xã hội.
Dự án sẽ bao gồm khoảng 364 căn nhà ở thương mại cao 4 tầng; khu nhà ở xã hội được xây dựng trên diện tích 1,8 ha; tổ hợp công trình thương mại dịch vụ, khách sạn và văn phòng cho thuê với diện tích sàn xây dựng khoảng 59.000 m2, cao tối đa 15 tầng…
Hiện trạng khu đất thực hiện dự án là đất chuyên trồng lúa nước, đất nuôi trồng thuỷ sản, đất bằng trồng cây hàng năm và đất ở đô thị của hộ gia đình, cá nhân sử dụng. Các hạng mục chính tại đây sẽ gồm khu đô thị; nhà ở thương mại; trụ sở, văn phòng làm việc; công trình thương mại, dịch vụ; công trình dân dụng có một hoặc nhiều công năng.
Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 1.944 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án là 1.866 tỷ đồng, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng là 78 tỷ đồng.
Nhà đầu tư muốn thực hiện dự án phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 292 tỷ đồng, đã từng thực hiện 1 dự án tương tự và phải huy động được 85% vốn đầu tư của dự án. Nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ trước ngày 16/11/2023.
Khu đô thị phía Nam phường Phú Hải không phải là dự án duy nhất Quảng Bình kêu gọi đầu tư trong năm 2023.
Thống kê của Mekong ASEAN cho thấy, tính từ đầu năm 2023 đến nay, Quảng Bình đã kêu gọi đầu tư vào 7 dự án khu dân cư với tổng vốn đầu tư 10.785 tỷ đồng, tổng diện tích xấp xỉ 193 ha. Xét về số lượng dự án, Quảng Bình xếp thứ 6 cả nước sau Bắc Giang, Hà Nam, Hưng Yên, Thái Bình và Thái Nguyên, và cùng có 7 dự án như Hải Phòng hay Thanh Hóa.
Hầu hết các dự án được kêu gọi đã có nhà đầu tư đăng ký thực hiện, trong đó dự án có tổng vốn đầu tư lớn nhất là Khu đô thị Bảo Ninh 4, xã Bảo Ninh, thành phố Đồng Hới (2.470 tỷ đồng). Hiện dự án này đã công bố kết quả đánh giá năng lực nhà đầu tư, ghi nhận nhà đầu tư đạt yêu cầu là liên danh CTCP Đầu tư T&T Land, CTCP Tập đoàn Trường Thịnh và Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Hoàng Minh.
