 |
| Khung cảnh Ba Vì nhìn từ trên cao. Ảnh: Hà Anh/Mekong ASEAN |
Theo thông tin được Sở Tài chính Hà Nội mới công bố, cơ quan này cho biết đã nhận được văn bản kèm hồ sơ, tài liệu liên quan của CTCP Tập đoàn Bất động sản Mặt Trời (đơn vị thành viên của Sun Group) đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Quần thể Du lịch sinh thái Ba Vì - Hợp phần Safari.
Dự án được đề xuất triển khai tại xã Ba Vì, Hà Nội, trên diện tích nghiên cứu đầu tư khoảng 581 ha, trong đó diện tích mặt nước khoảng 42,64 ha. Dự án được phân kỳ đầu tư thành hai giai đoạn, gồm giai đoạn 1 khoảng 251 ha và giai đoạn 2 khoảng 330 ha.
Về công suất, dự kiến khi hoàn thành toàn bộ, dự án có khả năng đón khoảng 10 triệu lượt khách mỗi năm tham quan, du lịch và nghỉ dưỡng. Trong đó, giai đoạn 1 (2026-2028) dự kiến đạt khoảng 5 triệu lượt khách/năm, còn giai đoạn 2 (2027-2030) hướng tới công suất khoảng 10 triệu lượt khách/năm.
Theo đề xuất, tổng diện tích xây dựng tối đa dự kiến của dự án khoảng 728.496 m², tổng diện tích sàn tối đa xấp xỉ 1,03 triệu m², mật độ xây dựng thực tế dự kiến khoảng 13%. Các công trình có tầng cao từ 1-5 tầng, tùy theo từng khu chức năng.
Trong cơ cấu sử dụng đất, đất cây xanh và mặt nước chiếm khoảng 446,89 ha, tương đương 76,95% tổng diện tích, bao gồm công viên chuyên đề, cây xanh cảnh quan, mặt nước và cây xanh cách ly. Các nhóm đất khác gồm đất thương mại, dịch vụ khoảng 30,91 ha; đất dịch vụ du lịch khoảng 43,88 ha; đất nghiên cứu, đào tạo, giải trí, giáo dục và trải nghiệm động vật khoảng 8,34 ha; đất hạ tầng kỹ thuật khoảng 1,31 ha và đất công trình giao thông khoảng 49,39 ha.
Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án là 10.000 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư 1.500 tỷ đồng và vốn huy động 8.500 tỷ đồng.
Về tiến độ, dự án dự kiến được triển khai từ quý 4/2026 - quý 1/2030. Giai đoạn một thực hiện từ quý 4/2026 - quý 4/2028; giai đoạn 2 từ quý 4/2027 đến quý 1/2030. Công trình dự kiến hoàn thiện và đưa vào khai thác, vận hành trong quý 1/2030.
Tính đến thời điểm hiện tại, Hà Nội chưa có dự án, khu du lịch nào có vườn thú bán hoang dã. Với Sun Group, nếu được triển khai, đây cũng sẽ là một hướng đầu tư mới bên cạnh loạt dự án du lịch, nghỉ dưỡng, đô thị và hạ tầng mà tập đoàn này đã phát triển tại nhiều địa phương.
