Theo đó, tới ngày thanh toán theo kế hoạch là 26/5/2023, do chưa thu xếp được nguồn tiền, Thái Sơn - Long An chậm trả lần lượt 353,6 tỷ đồng và 315,1 tỷ đồng tiền lãi của các mã TSLCH2129001 và TSLCH2129002. Công ty cho biết ngày thanh toán dự kiến sẽ là 9/6/2023.
TSLCH2129002 được phát hành ngày 30/12/2021 và mất gần 3 tháng để hoàn tất, có thời hạn 95 tháng với giá trị theo mệnh giá 4.100 tỷ đồng. Chi tiết cụ thể không được công bố.
Trong khi đó, TSLCH2129001 được phát hành từ ngày 26/11 - 7/12/2021 với tổng giá trị 4.600 tỷ đồng. Lô trái phiếu có kỳ hạn 96 tháng, lãi suất năm đầu tiên là 11%/năm, lãi suất các kỳ thanh toán lãi tiếp theo được xác định là lãi suất tham chiếu cộng với biên độ 2,5%/năm.
Toàn bộ số tiền thu về được dùng để thực hiện đầu tư dự án Khu thương mại, biệt thự và chung cư cao cấp xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An với quy mô 267ha. Đáng chú ý, dự án này cũng được sử dụng làm tài sản đảm bảo cho đợt phát hành.
Báo cáo kết quả phát hành trái phiếu cho thấy dự án tại xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc được định giá 41.133 tỷ đồng, theo chứng thư thẩm định giá số 984/2021/CTTĐG-VFA VIETNAM ngày 5/11/2021 do Công ty TNHH Thẩm định giá và Tư vấn tài chính Việt Nam ban hành.
Toàn bộ lô trái phiếu được mua trọn bởi 1 tổ chức tín dụng, dưới sự thu xếp của Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB) và CTCP Chứng khoán Sài Gòn - Hà Nội (SHS).
Được thành lập vào năm 2009, Thái Sơn - Long An có trụ sở tại Ấp 2/5, xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của công ty hiện là ông Đỗ Hoàng Việt (SN 1979), ngụ tại phường Giang Biên, quận Long Biên, TP Hà Nội.
Vào ngày 28/10/2021, tức chỉ vài tuần trước khi 2 lô trái phiếu trên được phát hành, Thái Sơn - Long An tiến hành tăng vốn từ 350 tỷ đồng lên 1.500 tỷ đồng. Trước đó đúng 10 ngày, HĐQT CTCP Thương mại Dịch vụ Tràng Thi đã có nghị quyết mua cổ phần của Thái Sơn - Long An với tổng giá trị đầu tư 1.125 tỷ đồng, tương đương 30% vốn điều lệ công ty, tương ứng với giá 25.000 đồng/CP.
Về tình hình kinh doanh, trong năm 2022, dù phải thanh toán 915 tỷ đồng lãi trái phiếu, Thái Sơn – Long An vẫn ghi nhận lợi nhuận sau thuế 57,6 tỷ đồng, cao gấp 8 lần thực hiện của năm 2021.
Tại ngày 31/12/2022, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp tăng nhẹ so với đầu năm lên 2.845 tỷ đồng. Tổng nợ phải trả là 11.124 tỷ đồng, tăng 6,99%, chiếm phần lớn trong số đó là 8.706 tỷ đồng trái phiếu.
Theo tìm hiểu của Mekong ASEAN, Thái Sơn - Long An có nhiều giao dịch với các thành viên khác trong cùng hệ sinh thái, như hợp đồng hợp tác đầu tư ký ngày 10/9/2021 với Công ty TNHH Vĩnh Thiện Đà Nẵng. Các quyền phát sinh từ hợp đồng này được định giá 1.980 tỷ đồng đã được Vĩnh Thiện Đà Nẵng mang thế chấp tại Ngân hàng SHB vào ngày 4/11/2021.
