Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký ban hành Công điện số 194/CĐ-TTg ngày 1/4/2023 tập trung tháo gỡ vướng mắc về đất đai, vật liệu xây dựng để triển khai thực hiện các dự án đầu tư xây dựng đường bộ cao tốc và bất động sản.
Trong công điện, Thủ tướng yêu cầu các Bộ trưởng, Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đưa ra giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong việc khai thác, cung ứng vật liệu xây dựng cho các dự án đầu tư xây dựng đường bộ cao tốc.
Xác định giá đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở lưu trú cho công nhân, nhà ở cho người dân có thu nhập trung bình, người có nhu cầu ở thật góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội, bảo đảm công ăn việc làm, an sinh xã hội cho người dân.
Các địa phương tạo mọi điều kiện thuận lợi để triển khai các dự án
Nhất quán phương châm triển khai các dự án đường cao tốc là công trình của quốc gia, phục vụ lợi ích chung của cả nước, thúc đẩy thu hút đầu tư cho phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, Thủ tướng yêu cầu Chủ tịch UBND các tỉnh dành sự ưu tiên cao nhất các điều kiện về nguồn lực, vật liệu để đẩy nhanh tiến độ đầu tư các dự án giao thông, nhất là các dự án đầu tư xây dựng đường bộ cao tốc.
Lãnh đạo các địa phương phải thực hiện các nhiệm vụ như: phối hợp với chủ đầu tư rà soát, nâng công suất các mỏ đá, mỏ cát, mỏ đất đã cấp phép, đang khai thác trên địa bàn, đáp ứng nhu cầu và tiến độ thi công.
Chỉ đạo các sở, ngành, huyện, thị xã cùng với các chủ đầu tư, nhà thầu thỏa thuận với các chủ sở hữu về giá đền bù, hỗ trợ, thuê đất, bồi thường cây cối, hoa màu... đối với các mỏ mới nằm trong hồ sơ khảo sát vật liệu xây dựng phục vụ các dự án, đảm bảo phù hợp với mặt bằng giá bồi thường của Nhà nước quy định.
Giao Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với các sở, ngành và địa phương có liên quan cấp trực tiếp cho chủ đầu tư, nhà thầu thực hiện dự án hoặc làm việc với các nhà cung ứng vật liệu, chủ mỏ để có cam kết việc cung ứng vật liệu theo giá đã công bố, niêm yết, nếu không phải xử lý theo quy định của pháp luật.
Quản lý chặt chẽ giá vật liệu xây dựng, đặc biệt là giá vật liệu tại các mỏ đang khai thác để không xảy ra tình trạng nâng giá, ép giá, bán với giá cao hơn mức giá đã được các địa phương công bố.
Trường hợp phát hiện tình trạng cố tình thông đồng, ép giá cao hơn so với giá đã công bố phải có giải pháp mạnh như xử phạt, xem xét thu hồi giấy phép.
Chỉ đạo các cơ quan, đơn vị trực thuộc cập nhật, công bố giá vật liệu xây dựng thông thường, chỉ số giá xây dựng đảm bảo phù hợp với giá mặt bằng trong khu vực.
Xem xét xử lý trách nhiệm người đứng đầu đối với các sở, ngành, địa phương không hoàn thành nhiệm vụ được giao.
Về việc xác định giá đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, địa phương cần tổng hợp các dự án đang vướng mắc thủ tục pháp lý liên quan đến vấn đề này để tháo gỡ, báo cáo kết quả cho Thủ tướng Chính phủ hàng quý, bắt đầu từ quý 2/2023.
Đồng thời, ban hành các văn bản hướng dẫn để tháo gỡ khó khăn trong việc xác định giá đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.
Thực hiện nghiêm quy định dành 20% quỹ đất dự án nhà ở thương mại để làm nhà ở xã hội
Trong công điện, Thủ tướng yêu cầu các bộ ngành, địa phương nghiêm túc thực hiện các giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, bền vững và báo cáo lại tình hình thực hiện với Thủ tướng.
Thực hiện đúng quy định về quy hoạch, bố trí quỹ đất phù hợp, đặc biệt là quy định dành 20% quỹ đất ở đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị để đầu tư phát triển nhà ở xã hội theo pháp luật về nhà ở.
Công khai, giới thiệu quỹ đất đầu tư nhà ở xã hội cho các doanh nghiệp để nghiên cứu, đề xuất đầu tư. Quy hoạch, bố trí các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân độc lập tại các vị trí phù hợp, đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đặc biệt ở thành phố lớn như Hà Nội và TP HCM
Dành quỹ đất và kêu gọi các chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp, các doanh nghiệp sản xuất và doanh nghiệp bất động sản tham gia đầu tư, phát triển nhà ở công nhân, nhà lưu trú cho công nhân thuê.
Thủ tướng giao các Bộ: Xây dựng, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư giải quyết các khó khăn vướng mắc của các dự án, đảm bảo tiến độ, chất lượng, an toàn. Trường hợp vượt thẩm quyền, báo cáo cấp có thẩm quyền để xem xét, quyết định.
