Theo TS Lê Xuân Nghĩa, bất động sản là sản phẩm thiết yếu dài hạn, do đó khi mất cân bằng cung cầu sẽ xảy ra khủng hoảng, và sự "đóng băng" lần này là do thiếu cung.

Theo chuyên gia VPBankS, sau giai đoạn tích luỹ, thị trường sẽ bước vào giai đoạn “cất cánh” với điều kiện kinh tế tăng trưởng trở lại, lạm phát duy trì mức thấp và niềm tin gia tăng.

Với những dự báo khả quan về tỷ giá và lãi suất, TS Lê Xuân Nghĩa cho rằng kinh tế vĩ mô trong năm 2024 và năm tới nữa sẽ ổn định, là điều kiện để thị trường chứng khoán đứng vững và phục hồi.

Dự án giảm giá nhưng không có thanh khoản, lãi suất cao khiến người mua e ngại. Các yếu tố vướng mắc đẩy thị trường bất động sản vào vòng quay “đợi chờ” nên cung cầu càng xa nhau.

Theo các chuyên gia, việc giảm lãi suất điều hành là bước đi quan trọng, đánh dấu phản ứng chính sách tiền tệ thận trọng sang linh hoạt, nới lỏng một phần, tạo tiền đề giảm lãi suất cho vay thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.

TS. Lê Xuân Nghĩa cho rằng, Nghị định 08 tạo niềm tin nhất định cho thị trường, giải tỏa tâm lý của doanh nghiệp, nhà đầu tư sau giai đoạn "chuột chạy vỡ bình". Tuy nhiên vẫn có những điểm dễ gây băn khoăn khi thực hiện. 

Theo Chủ tịch VNDirect Phạm Minh Hương, triển vọng kinh tế Việt Nam rất tích cực, được các chuyên gia tài chính quốc tế đánh giá cao. Sự biến động của thị trường chứng khoán hiện tại chỉ là vấn đề niềm tin.

Theo TS Tú Anh, do thị trường trái phiếu mới ra đời tại Việt Nam nhưng lại “lớn quá nhanh” nên dẫn tới các vụ việc đáng tiếc vừa qua. Tính rủi ro của trái phiếu là đương nhiên nên phải có niềm tin và luật chơi rõ ràng mới phát triển được kênh huy động vốn này.

Theo các chuyên gia, Việt Nam đang kiểm soát tương đối tốt lạm phát. Tuy nhiên, cần kiên định chính sách tiền tệ thận trọng. Một chính sách tiền tệ chặt chẽ, linh hoạt theo diễn biến thị trường sẽ phù hợp bối cảnh hiện nay.

Theo các chuyên gia, lạm phát toàn cầu đang rất cao nhưng may mắn Việt Nam chủ yếu là lạm phát chi phí đẩy do nhập khẩu để xuất khẩu. Để chống lạm phát chi phí đẩy này thì tăng lãi suất không phải là biện pháp mà phải là giảm thuế, phí.

Theo chuyên gia tài chính tiền tệ Lê Xuân Nghĩa, thị trường trái phiếu không thể không có rủi ro và nếu chúng ta cứ loay hoay với tài sản đảm bảo và giám sát mục đích sử dụng vốn, thì kênh huy động tài chính này sẽ không thể phát triển được. 

Lo bong bóng bất động sản phình to, nhất là khi Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế xã hội mà Quốc hội phê duyệt sắp được ban hành; nhiều chuyên gia đề xuất áp thuế sở hữu bất động sản như một giải pháp.

Lòng tham đang “phủ một lớp băng mỏng” lên nỗi sợ hãi mà hàng vạn nhà đầu tư lướt tìm lợi nhuận trên đó. Có khả năng băng tan trong năm 2022.