 |
| Vinhomes Wonder City Đan Phượng. Ảnh: Vinhomes. |
CTCP Vinhomes (HoSE: VHM) vừa công bố báo cáo tài chính quý 1/2025 với doanh thu thuần hợp nhất đạt 15.698 tỷ đồng, tăng 91% so với cùng kỳ (YoY).
Trong kỳ, các chi phí của VHM đồng loạt tăng mạnh: Chi phí tài chính, chủ yếu là chi phí lãi vay, ghi nhận 3.959 tỷ đồng, cao gấp 2,8 lần so với quý 1/2024; chi phí bán hàng cũng tăng 89% YoY lên 732 tỷ đồng, còn chi phí quản lý doanh nghiệp cao gấp 2,6 lần cùng kỳ năm ngoái, ở mức 1.372 tỷ đồng.
Ở chiều ngược lại, doanh thu từ tài chính tăng mạnh, đạt 4.640 tỷ đồng, gấp 2,4 lần so với quý 1/2024. Đà tăng trưởng này chủ yếu đến từ doanh thu của các hợp đồng hợp tác kinh doanh và các giao dịch bán lô lớn.
Sau khi trừ các khoản chi phí và thuế thu nhập doanh nghiệp, CTCP Vinhomes báo lãi 2.688 tỷ đồng trong quý đầu năm, gấp 3 lần so với cùng kỳ năm 2024. Theo lý giải của doanh nghiệp, hoạt động bàn giao nhà tại các dự án Vinhomes Royal Island (Hải Phòng) và Vinhomes Ocean Park 2-3 (Hưng Yên) tiếp tục là động lực chính đóng góp vào kết quả kinh doanh trong kỳ.
Bên cạnh lượng hàng đã bàn giao, Vinhomes hiện còn hơn 120.000 tỷ đồng doanh số bán hàng chưa ghi nhận, tăng nhẹ 7% so với cuối năm 2024. Đây là nền tảng quan trọng để doanh nghiệp tiếp tục ghi nhận doanh thu và lợi nhuận ổn định trong các quý tới.
Tại ĐHĐCĐ thường niên 2025, Vinhomes đặt mục tiêu doanh thu thuần 180.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 42.000 tỷ đồng cho năm nay. Như vậy, kết thúc quý 1/2025, VHM mới hoàn thành 8% mục tiêu doanh thu và 6% mục tiêu lợi nhuận năm. Với lượng doanh số chờ ghi nhận lớn và tiến độ triển khai các dự án trọng điểm được đẩy nhanh, công ty tự tin hoàn thành các kế hoạch đề ra.
Tính đến ngày 31/3/2025, tổng tài sản của Vinhomes đạt 561.504 tỷ đồng, giảm hơn 3.000 tỷ đồng so với đầu năm. Trong cơ cấu tài sản, tài sản dài hạn ghi nhận mức tăng 8% YoY, đạt 301.643 tỷ đồng, chủ yếu nhờ khoản phải thu dài hạn tăng thêm hơn 15.000 tỷ đồng.
Hàng tồn kho cuối quý 1/2025 đạt hơn 55.730 tỷ đồng, tăng nhẹ 1,7% YoY, trong đó phần lớn là giá trị bất động sản để bán đang xây dựng.
Về nguồn vốn, nợ phải trả của Vinhomes giảm 1,4% YoY, còn 338.107 tỷ đồng. Cơ cấu nợ có sự dịch chuyển khi nợ vay ngắn hạn giảm 14% YoY, trong khi nợ vay dài hạn tăng 56% YoY.
Phát triển dự án và triển vọng tăng trưởng của Vinhomes
Về tình hình phát triển dự án, trong tháng 3/2025, Vinhomes ra mắt dự án đại đô thị Vinhomes Wonder City tại phía Tây Hà Nội, với sản phẩm thấp tầng. Sau 4 ngày mở bán, 92% quỹ căn phân khu Hừng Đông đã được tiêu thụ; phân khu Bình Minh đạt tỷ lệ bán 70% trong ngày đầu tiên.
Ngày 19/4/2025, Vinhomes phối hợp với Vingroup khởi công dự án Vinhomes Green Paradise tại huyện Cần Giờ (TP HCM) với quy mô 2.870 ha. Trước đó, doanh nghiệp cũng triển khai dự án Vinhomes Green City tại Long An (gần 200 ha), mở rộng thị trường phía Tây Nam.
