Xã Tân Tiến, thành phố Bắc Giang.

Dự án có vị trí phía Bắc giáp khu dân cư hiện trạng thôn Đọ, xã Tân Tiến; phía Tây, phía Nam giáp nút giao tỉnh lộ 293 đi cầu Đồng Sơn; phía Đông giáp dự án Khu hỗn hợp giải trí cao cấp khu đô thị phía Nam.

Khu dân cư này có tổng diện tích 5,84 ha, trong đó, đất ở phân lô bán nền dự kiến 18 lô, tổng diện tích 0,2 ha đất ở liền kề tại phân lô LK-01; đất ở và nhà ở xây thô hoàn thiện mặt tiền gồm 28 căn nhà ở liền kề với tổng diện tích đất 0,3 ha; 3 tòa chung cư 30 tầng trên lô đất rộng 2 ha, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 131.889 m2. Dự án đáp ứng nhu cầu ở cho khoảng 3.000 người.

Ngoài ra còn có các công trình thương mại, dịch vụ khác như khách sạn tại vị trí lô đất ký hiệu KS có diện tích 1,3 ha; mật độ xây dựng tối đa 27,1% với 25 tầng nổi, và 1 tầng hầm tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 57.136 m2.

Dự án thực hiện trên khu đất chưa giải phóng mặt bằng, chủ yếu đất lúa, đất trồng cây hàng năm, đất mặt nước nuôi trồng thủy sản, đất giao thông, đất thủy lợi nội đồng, đất nông nghiệp công ích, một phần diện tích đất ở hiện trạng, đất nghĩa trang; các thửa đất công, đất công ích trong dự án có diện tích 0,9 ha,chiếm tỷ lệ 16,1% diện tích đất của dự án.

Theo thông báo ngày 12/7, dự án có tổng mức đầu tư là 2.991 tỷ đồng, trong đó, chi phí thực hiện dự án là 2.965 tỷ đồng, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng là 26 tỷ đồng.

Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư, trong đó thời gian hoạt động của phần đất ở liền kề, nhà ở xây thô hoàn thiện mặt tiền là 8 năm kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư.

Nhà đầu tư hoàn thành các thủ tục về đất đai, xây dựng công trình đưa vào sử dụng trong khoảng thời gian 96 tháng, kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư, trong đó thời gian xây dựng chung cư, nhà ở thấp tầng, công trình thương mại dịch vụ là 48 tháng. Đưa dự án vào khai thác, kinh doanh từ tháng thứ 49 đến hết thời hạn hoạt động của dự án.

Nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 20%, cụ thể là 598 tỷ đồng. Huy động được 80% vốn cho dự án, tương đương 2.393 tỷ đồng. Hạn chót nộp hồ sơ là ngày 11/8/2023.

Trước đó, trong tháng 1 và tháng 4/2023, tỉnh Bắc Giang cũng kêu gọi đầu tư vào 2 dự án nhà ở xã hội với tổng vốn đầu tư là 1.333 tỷ đồng. Cụ thể là dự án Khu nhà ở xã hội số 2 tại khu số 5, số 9 thuộc khu đô thị phía Nam, phường Dĩnh Kế và xã Tân Tiến thành phố Bắc Giang và dự án Khu nhà ở xã hội thuộc khu số 1 khu đô thị cạnh Trường Cao đẳng nghề công nghệ Việt - Hàn, xã Dĩnh Trì, thành phố Bắc Giang.

CTCP Đầu tư và Thương mại Thủ đô đều đăng ký thực hiện 2 dự án này và đều đạt yêu cầu sơ bộ về năng lực kinh nghiệm nhà đầu tư.

Công ty này có địa chỉ tại tầng 12 tòa A3 Ecolife Capitol, số 58 Tố Hữu, Phường Trung Văn, Quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Người đại diện pháp luật là ông Trần Công Trường, ngoài ra, ông Trường còn là người đại diện cho công ty TNHH Ecohome Nhơn Bình.