Ảnh minh họa: Mekong ASEAN

Chiều 13/2, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV, mã: BID) đã phát đi thông cáo liên quan đến vấn đề cho vay bất động sản. Theo đó, ngân hàng cho biết sẽ tiếp tục đồng hành, thúc đẩy sự phát triển lành mạnh, bền vững của thị trường bất động sản.

BIDV thực hiện tăng trưởng tín dụng an toàn, tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật; định hướng dòng vốn tín dụng vào các lĩnh vực sản xuất kinh doanh, lĩnh vực ưu tiên, các động lực tăng trưởng của nền kinh tế theo chỉ đạo của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước (NHNN), đáp ứng đầy đủ nhu cầu vốn của doanh nghiệp, người dân trong sản xuất kinh doanh và phục vụ đời sống.

Với định hướng phát triển bền vững, BIDV cho biết sẽ tiếp tục đóng vai trò là tổ chức tín dụng chủ đạo, chủ lực trong việc cung ứng vốn cho nền kinh tế.

Trong đó, BIDV khẳng định sẽ tiếp tục đồng hành với sự phát triển lành mạnh, bền vững của thị trường bất động sản; tích cực hợp tác, đồng hành với các doanh nghiệp phát triển các dự án đầu tư, phân khúc bất động sản phù hợp, hiệu quả, khả thi đáp ứng nhu cầu của người dân và doanh nghiệp, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.

Động thái này diễn ra trong bối cảnh tín dụng toàn nền kinh tế tăng mạnh trong năm qua. Theo NHNN, năm 2025, tín dụng toàn hệ thống tăng hơn 19%, đưa tổng dư nợ lên khoảng 18,58 triệu tỷ đồng.

Riêng với lĩnh vực bất động sản, báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy dư nợ duy trì đà tăng qua các quý và ở hầu hết phân khúc như nhà ở, văn phòng cho thuê, khu công nghiệp...

Cụ thể, dư nợ bất động sản từ mức hơn 1,56 triệu tỷ đồng trong quý 1/2025 đã tăng lên khoảng 2 triệu tỷ đồng vào quý 4/2025, tương đương mức tăng gần 28% sau một năm.

Theo thống kê của Mekong ASEAN từ báo cáo tài chính quý 4/2025 của 27 ngân hàng niêm yết trên sàn chứng khoán, có 13 ngân hàng hạch toán chi tiết khoản mục cho vay ngành bất động sản.

Theo đó, tổng dư nợ tín dụng bất động sản của 13 ngân hàng này đạt 942.865 tỷ đồng, tăng 32,4% so với thời điểm đầu năm đạt khoảng 712.224 tỷ đồng. Trong đó, 12/13 ngân hàng thống kê ghi nhận dư nợ cho vay bất động sản tăng so với đầu năm 2025.

Xét về số dư tuyệt đối, VPBank đã vươn lên dẫn trước Techcombank, hiện là ngân hàng có số dư cho vay kinh doanh bất động sản cao nhất hệ thống. Mảng cho vay kinh doanh bất động sản của ngân hàng này ghi nhận dư nợ cho vay 207.428 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 21,97% tổng dư nợ, tăng 11,1% so với số dư đầu năm.

Techcombank đứng vị trí thứ hai về dư nợ cho vay bất động sản. Dư nợ tính đến hết năm 2025 đạt 207.027 tỷ đồng. Đứng thứ ba về dư nợ tín dụng bất động sản năm 2025 là SHB với dư nợ đạt 204.706 tỷ đồng. Theo sau đó, MB ghi nhận giá trị dư nợ bất động sản đạt 121.189 tỷ đồng.

HDBank, TPBank, MSB, BVBank, LPBank và VIB là những ngân hàng tiếp theo trong danh sách ghi nhận dư nợ cho vay bất động sản trên 10.000 tỷ đồng. Trong đó, HDBank ghi nhận dư nợ 70.168 tỷ đồng; TPBank ghi nhận 32.255 tỷ đồng; MSB đạt 28.522 tỷ đồng; BVBank với 23.088 tỷ đồng; VIB với 21.088 tỷ đồng và LPBank với15.095 tỷ đồng.

PGBank và KienlongBank là những ngân hàng chỉ ghi nhận dư nợ cho vay dưới mức 10.000 tỷ đồng, thấp nhất là PGBank với 4.536 tỷ đồng.