Báo cáo tóm tắt tình hình thị trường bất động sản trong quý 2/2023, tại Hội nghị trực tuyến đánh giá kết quả thực hiện Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ chiều 3/8, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết:
Nguồn cung bất động sản hiện nay vẫn còn hạn chế, lượng giao dịch bất động sản trong quý 2/2023 có 96.977 giao dịch thành công, trong đó giao dịch đất nền chiếm 67.525 giao dịch, bằng khoảng 99,98% so với quý 1 và 31,57% so với cùng kỳ. Giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ đạt 29.725 giao dịch thành công, bằng khoảng 75,61% so với quý 1 và 43,03% so với cùng kỳ 2022.
Về giá, trong quý 2/2023 giá giao dịch chung cư mới ở một số thành phố lớn như Hà Nội và TP HCM tăng ở một số khu vực dù thị trường đang có dấu hiệu chững lại. Giá bán bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục có xu hướng giảm, tuy nhiên mức độ giảm không nhiều như thời điểm cuối năm trước do các chi phí vốn hiện nay vẫn ở mức cao.
Giá bán của phân khúc biệt thự, đất nền dự án ở nhiều địa phương trong quý tiếp tục có xu hướng giảm khoảng 2% đến 5% so với quý trước, cá biệt có dự án sản phẩm liền kề shophouse của dự án được rao bán giảm khoảng 10-15% so với giá gốc.
Về kết quả thực hiện Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ đề xuất giải pháp để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và thúc đẩy thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết:
Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng đã lần lượt làm việc trực tiếp với nhiều địa phương để rà soát tháo gỡ khó khăn, vướng mắc; tính đến ngày 1/8/2023 Tổ công tác cũng đã nhận được 112 văn bản báo cáo, kiến nghị của địa phương, doanh nghiệp, hiệp hội và người dân liên quan đến 174 dự án bất động sản và đã xem xét, xử lý 112 văn bản.
Bộ Xây dựng đã ban hành 35 văn bản hướng dẫn, giải đáp vướng mắc về các nội dung: quy hoạch, nhà ở xã hội, cải tạo chung cư cũ, cấp phép xây dựng, chuyển nhượng dự án cho các địa phương như Hà Nội, TP HCM, Đồng Nai, Thái Nguyên, Vĩnh Long, Sơn La, Thái Bình, Bình Định,....
Tại TP HCM, Tổ công tác của Chính phủ đã làm việc hướng dẫn trực tiếp và hướng dẫn bằng văn bản đối với khoảng 30 nội dung kiến nghị liên quan đến khó khăn, vướng mắc của khoảng 180 dự án nhà ở, khu đô thị. Đến nay đã giải quyết được 67/180 dự án , trong đó có 28 dự án theo hướng dẫn, đôn đốc của Tổ công tác; 39 dự án qua rà soát của địa phương.
Tại Hà Nội, Tổ công tác đã làm việc để giải đáp, hướng dẫn đối với khoảng 20 nội dung kiến nghị liên quan đến khó khăn, vướng mắc của khoảng 712 dự án nhà ở, khu đô thị. Tổ công tác đã hướng dẫn UBND thành phố tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc thuộc thẩm quyền, qua đó giải quyết được 419/712 dự án, hiện thành phố đang tiếp tục giải quyết cho 293 dự án.
Tại thành phố Hải Phòng, Tổ công tác đã làm việc để giải đáp, hướng dẫn đối với khoảng 15 nội dung kiến nghị liên quan đến khó khăn, vướng mắc của khoảng 65 dự án nhà ở, khu đô thị . Tổ công tác đã có 4 văn bản gửi UBND thành phố Hải Phòng đề nghị giải quyết tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản theo thẩm quyền.
Hiện UBND thành phố Hải Phòng đang tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng và các Bộ, ngành.
Tại tỉnh Đồng Nai Tổ công tác đã trực tiếp làm việc với 7 dự án bất động sản lớn trong đó có các dự án của Tập đoàn Novaland, Tập đoàn Hưng Thịnh,... xác định các vấn đề vướng mắc về quy hoạch đô thị và xây dựng thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh Đồng Nai, qua đó đã giải đáp, hướng dẫn UBND tỉnh và các Sở địa phương tháo gỡ khó khăn, vướng mắc.
Tại tỉnh Bình Thuận, để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc của dự án Novaworld Phan Thiết do Tập đoàn Novaland đầu tư, Tổ công tác đã làm việc với UBND tỉnh Bình Thuận và chủ đầu tư dự án để trao đổi, hướng dẫn cho địa phương, doanh nghiệp.
Về đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh thông tin:
Trong 7 tháng đầu năm 2023, số lượng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp đã được khởi công là 10 dự án với tổng số khoảng 19.853 căn, trong đó, nhà ở xã hội là 7 dự án quy mô 8.815 căn; nhà ở cho công nhân 3 dự án quy mô 11.038 căn.
Bên cạnh đó, hiện đã có 11 UBND tỉnh/thành phố trực thuộc Trung ương công bố danh mục 24 dự án đủ điều kiện vay theo chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng với tổng vốn đầu tư là 31.673,1 tỷ đồng, nhu cầu vay vốn là 12.442,78 tỷ đồng.
Trường hợp các dự án được phê duyệt cho vay sẽ giải ngân được 12.442,78/120.000 tỷ đồng, đạt khoảng 10,4% số vốn giải ngân trong gói. Hiện có khoảng 108 dự án thuộc đối tượng cho vay của gói 120.000 tỷ đồng đã được cấp phép xây dựng, đang triển khai đầu tư xây dựng.
