Ngày 20/5/2022, ĐHĐCĐ CII đã thông qua phương án phát hành cổ phiếu thưởng cho đối tượng là cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 14% (gồm 2% cổ tức còn lại của năm 2019 và 12% cổ tức của năm 2020). Với hơn 242,5 triệu cổ phiếu đang lưu hành tại thời điểm tổ chức ĐHĐCĐ, CII dự kiến phát hành thêm gần 34 triệu đơn vị.

Ngày 21/09/2022, CII đã nộp hồ sơ đăng ký phát hành cổ phiếu thưởng cho Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN). Đến ngày 17/11 vừa qua, Công ty nhận được phản hồi từ UBCKNN không chấp thuận việc phát hành cổ phiếu của công ty.

Nguyên nhân UBCKNN nêu ra là do trong Nghị quyết ĐHĐCĐ về việc phát hành cổ phiếu thưởng, CII đã không cập nhật vốn điều lệ sau khi công ty này phát hành cổ phiếu để chuyển đổi trái phiếu. UBCKNN đề nghị CII phải trình lại phương án phát hành và cập nhật vốn điều lệ tại ĐHĐCĐ gần nhất.

Phía CII cho biết đã cố gắng trao đổi và giải thích về hồ sơ nhưng UBCKNN vẫn giữ nguyên quan điểm không chấp thuận phương án phát hành cổ phiếu thưởng đã thông qua tại ĐHĐCĐ thường niên 2022.

Liên quan đến việc phát hành cổ phiếu để hoán đổi trái phiếu, ngày 2/11/2022, CII đã phát hành 7.144 cổ phiếu để chuyển đổi cho 194 trái phiếu thuộc lô trái phiếu có mã CII42013. Tỷ lệ chuyển đổi tương ứng là 36,85 cổ phiếu/trái phiếu. Ngày chuyển giao cổ phiếu cho trái chủ dự kiến là 22/11.

Trước đó, CII cũng đã nhiều lần thực hiện chuyển đổi trái phiếu thành cổ phiếu cho các lô trái phiếu. Kết quả, tổng số cổ phiếu đang lưu hành của CII được nâng lên hơn 252 triệu cổ phiếu, tương ứng tăng gần 10 triệu đơn vị so với thời điểm tổ chức ĐHĐCĐ thường niên vào tháng 5.

Diễn biến cổ phiếu CII.

Có ảnh hưởng bởi thị trường bất động sản?

Trên thị trường, cổ phiếu CII đang giao dịch ở mức giá 12.500 đồng/cp, giảm 79% so với mức đỉnh xác lập hồi đầu năm 2022. Trước tình hình đó, cổ đông CII mới đây đã gửi câu hỏi đến ban lãnh đạo công ty: “Tình hình thị trường bất động sản hiện nay đang gặp nhiều khó khăn, thanh khoản thị trường sụt giảm mạnh; điều này có tác động trực tiếp hay gián tiếp đến hoạt động và dòng tiền của CII không?”

Trước thắc mắc của cổ đông, CII khẳng định công ty là doanh nghiệp đầu tư tài chính trong lĩnh vực cơ sở hạ tầng, chứ không phải doanh nghiệp bất động sản. Từ năm 2001 đến nay, hoạt động kinh doanh cốt lõi của CII là đầu tư hạ tầng theo hình thức BOT, BOO, BT… Đây là mảng kinh doanh mang lại nguồn thu chính, ổn định, lâu dài và tăng trưởng đều mỗi năm.

Hiện nay, các dự án BOT về cầu đường giao thông của CII đều đã hoàn thành quá trình xây dựng và đang trong thời gian khai thác hoàn vốn cho dự án. Doanh thu bình quân một ngày của các dự án BOT mà CII đang khai thác (bao gồm cả dự án BOT cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận mới đi vào thu phí từ 11/08/2022) đạt khoảng 6,37 tỷ đồng/ngày, tương đương khoảng 2.325 tỷ đồng/năm.

Tính đến thời điểm tháng 11/2022, công ty mẹ CII không có tồn kho bất động sản. Các dự án bất động sản của CII trước đây đều đã được hoàn tất công tác đầu tư và khai thác, gần như đã thu hồi hết vốn và lợi nhuận. Giá trị sản xuất kinh doanh dở dang liên quan đến bất động sản của CII công ty mẹ gần như bằng 0. Bên cạnh đó, CII cũng không có dư nợ vay (hoặc trái phiếu) đối với các dự án bất động sản do công ty làm chủ đầu tư.