Vào cuối năm 2023, HĐQT Hải Phát có quyết định thông qua chủ trương nhận chuyển nhượng chuyển nhượng 4,99 triệu cổ phần CTCP Đầu tư Phát triển Xanh Kỳ Sơn. Ảnh minh họa: Kiều Chinh - MekongASEAN

Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội vừa công bố kết quả chào bán trái phiếu của Công ty TNHH Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn (Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn). Từ ngày 19/9 – 27/9/2024, Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn đã phát hành thành công 12.000 trái phiếu của mã XKSCH2429001, huy động 1.200 tỷ đồng (mệnh giá 100 triệu đồng/TP). Trái phiếu có thời hạn 5 năm và được chào bán ở thị trường trong nước.

Được thành lập vào tháng 9/2021, Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn là chủ đầu tư dự án Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đảo Ngọc tại xã Dân Hạ, huyện Kỳ Sơn (nay là phường Kỳ Sơn), TP Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình. Dự án có tổng chi phí thực hiện 234 tỷ đồng, quy mô 35 ha với 350 - 450 căn nhà ở liền kề, biệt thự.

Trước khi đợt phát hành trái phiếu được tiến hành, vào ngày 18/9/2024, Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn đã sử dụng toàn bộ số dư và các quyền tài sản phát sinh từ tài khoản chuyên thu quản lý nguồn thu từ người mua, góp vốn, huy động vốn khác tại dự án Đảo Ngọc làm tài sản đảm bảo tại Ngân hàng TMCP Phát triển TP HCM (HDBank – HOSE: HDB) chi nhánh Đoàn Ngoại giao Vạn Phúc, Ba Đình.

Dự án Đảo Ngọc ban đầu được trúng thầu bởi liên danh CTCP Đầu tư phát triển Xanh Kỳ Sơn và CTCP Kỹ nghệ và hạ tầng TELIN vào cuối năm 2018. Đến tháng 9/2021, liên danh thành lập Công ty TNHH Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn để thực hiện dự án trên.

Doanh nghiệp ban đầu có vốn điều lệ 50 tỷ đồng, trong đó CTCP Đầu tư phát triển Xanh Kỳ Sơn góp 49,5 tỷ đồng, tương đương 99% vốn điều lệ công ty.

CTCP Đầu tư phát triển Xanh Kỳ Sơn (Xanh Kỳ Sơn) được thành lập vào tháng 12/2016 với vốn điều lệ 50 tỷ đồng, chia cho 5 cổ đông sáng lập là ông Đỗ Năng Tuyến (30%), ông Đinh Văn Cảnh (20%), ông Đinh Văn Nguyên (20%) và ông Đỗ Như Cường (30%). Trong đó, ông Đỗ Như Cường là Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của công ty.

Vào tháng 1/2022, ông Phan Văn Điền trở thành Chủ tịch HĐQT Xanh Kỳ Sơn thay thế cho ông Đỗ Như Cường. Đến tháng 7/2022, ông Phan Văn Điền tiếp tục thế chỗ ông Đinh Văn Cảnh, đảm nhận vị trí Tổng giám đốc của Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn.

Vào đầu tháng 7/2024, ông Khuất Hữu Việt trở thành Chủ tịch HĐQT Xanh Kỳ Sơn và Tổng giám đốc Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn. Tới ngày 26/7/2024, Xanh Kỳ Sơn tăng vốn điều lệ lên 500 tỷ đồng, 5 ngày sau đó, Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn cũng tăng vốn lên 500 tỷ đồng, trong đó TELIN không góp thêm vốn, Xanh Kỳ Sơn nâng tỷ lệ sở hữu lên 99,8%.

Xanh Kỳ Sơn không công bố chi tiết cơ cấu sở hữu sau khi tăng vốn. Dữ liệu từ Cục Đăng ký Quốc gia giao dịch đảm bảo cho thấy, tính đến ngày 18/9/2024, ông Khuất Hữu Việt sở hữu ít nhất 44,5 triệu cổ phần, tương đương 89% vốn điều lệ công ty này.

Dấu ấn Hải Phát

Sinh năm 1982, ông Phan Văn Điền – cựu Chủ tịch HĐQT Xanh Kỳ Sơn là một thể nhân quan trọng trong hệ sinh thái CTCP Đầu tư Hải Phát (HOSE: HPX).

Ông Phan Văn Điền là cổ đông sáng lập, đồng thời là Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Solaris Việt Nam. Đây là đối tác quen thuộc của Hải Phát khi từng cùng nắm giữ cổ phần Công ty TNHH HP Hospitality Nha Trang.

HP Hospitality Nha Trang là chủ đầu tư dự án TM1, một dự án thành phần thuộc Khu dân cư Cồn Tân Lập (phường Xương Huân, TP Nha Trang) do CTCP Sông Đà Nha Trang làm chủ đầu tư. Tháng 9/2017, Hải Phát nhận chuyển nhượng 75% vốn điều lệ của HP Hospitality Nha Trang, qua đó trở thành công ty mẹ của công ty này, trước khi tiến hành thoái vốn vào cuối năm 2023.

Bên cạnh đó, tính đến ngày 20/10/2020, ông Phan Văn Điền sở hữu 3% vốn điều lệ của CTCP Địa ốc Châu Sơn (tiền thân của CTCP Hải Phát Retail), một trong những pháp nhân quan trọng trong hệ sinh thái Hải Phát. Hải Phát Retail hiện là công ty con của Hải Phát với tỷ lệ sở hữu 81,59%, do ông Đỗ Quý Thành – em trai Chủ tịch Hải Phát Đỗ Quý Hải làm Chủ tịch HĐQT.

Vào ngày 21/12/2023, HĐQT Hải Phát có quyết định thông qua chủ trương nhận chuyển nhượng chuyển nhượng 4,99 triệu cổ phần CTCP Đầu tư Phát triển Xanh Kỳ Sơn (tương đương 99,8% vốn điều lệ của đơn vị này). Tổng giá trị nhận chuyển nhượng cổ phần là hơn 434 tỷ đồng.

Tuy nhiên, Hải Phát hiện vẫn chưa thực hiện chuyển nhượng cổ phần tại Xanh Kỳ Sơn. Tại ĐHĐCĐ thường niên tổ chức vào hạ tuần tháng 3/2024, ban lãnh đạo Hải Phát cho biết: “Do có một số thay đổi, HĐQT quyết định trước mắt tạm thời chưa thực hiện theo quyết định ngày 21/12/2023. Việc xử lý tiếp theo sẽ có quyết định tại thời điểm phù hợp để đảm bảo lợi ích của công ty.”