Đề xuất giảm 3-5% lãi vay cho người mua nhà ở xã hội

Bộ Xây dựng ủng hộ điều chỉnh lãi suất gói 120.000 tỷ đồng cho vay mua nhà ở xã hội theo hướng giảm từ 3-5% đối với khách hàng mua.

Từ năm 2021 đến nay, cả nước đã có 619 dự án nhà ở xã hội được triển khai. Ảnh: VGP

Chia sẻ về tiến độ thực hiện mục tiêu nhà ở xã hội tại họp báo Chính phủ thường kỳ diễn ra chiều 5/8, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Bùi Xuân Dũng cho biết, theo tổng hợp báo cáo của các địa phương trong giai đoạn từ 2021 đến nay, cả nước có 619 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô 561.816 căn.

Trong đó số lượng dự án hoàn thành là 79 dự án với quy mô 40.679 căn; số lượng dự án đã cấp phép, khởi công xây dựng là 128 dự án với quy mô 111.688 căn; số lượng dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư là 412 dự án với quy mô 409.449 căn.

Riêng 6 tháng đầu năm 2024, số lượng dự án đã hoàn thành có 8 dự án (4 dự án hoàn thành toàn bộ, 4 dự án hoàn thành một phần) với quy mô 3.136 căn. Số lượng được cấp phép khởi công là 5 dự án với quy mô 8.468 căn; số lượng dự án đã có chủ trương đầu tư là 9 dự án với quy mô 8.795 căn.

Theo ông Dũng, với mục tiêu 130.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2024 thì còn gần 100.000 căn hộ cần hoàn thành trong năm nay.

“Bộ Xây dựng đặt ra mục tiêu hoàn thành các dự án đã khởi công đúng tiến độ vào năm 2024. Đây là áp lực tiến độ rất lớn, đòi hỏi sự vào cuộc của các cấp, Bộ, ban, ngành, địa phương,” ông Dũng nói.

Liên quan đến gói hỗ trợ tín dụng 120.000 tỷ đồng hỗ trợ nhà ở xã hội, theo ông Dũng, đến nay mới có 34/63 tỉnh thành có văn bản, công bố trên cổng thông tin điện tử 78 dự án đủ điều kiện vay vốn ưu đãi. Các ngân hàng đã giải ngân số tiền là 1.344 tỷ đồng bao gồm 1.295 tỷ đồng cho chủ đầu tư tại 12 dự án; và 49 tỷ đồng cho người mua nhà tại 5 dự án.

Thực hiện Nghị quyết số 33 của Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước đã triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho chủ đầu tư và người mua nhà ở xã hội, với lãi suất thấp hơn khoảng từ 1,5-2% so với lãi vay trung dài hạn bình quân của các ngân hàng thương mại.

"Hiện, Ngân hàng Nhà nước đang xin ý kiến các Bộ, ban, ngành liên quan đến hồ sơ dự thảo tờ trình, nghị quyết điều chỉnh nội dung gói hỗ trợ này theo hướng giảm lãi suất cho vay đối với khách hàng mua từ 3-5% (đối với khách hàng là chủ đầu tư thì giữ nguyên mức hỗ trợ 1,5-2%). Bộ Xây dựng đã có văn bản thống nhất với đề xuất của Ngân hàng Nhà nước để tạo điều kiện cho người dân tiếp cận nguồn vốn ưu đãi," Thứ trưởng Bùi Xuân Dũng cho biết.

Thứ trưởng Bùi Xuân Dũng trả lời tại họp báo.

Những quy định mới tác động tích cực ngay đến thị trường bất động sản

Trong tháng 8 này và tháng 9, Bộ Xây dựng cùng các cơ quan chuyên môn sẽ phổ biến pháp luật, đặc biệt là các nghị định có hiệu lực từ ngày 1/8 về thủ tục triển khai Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản.

Cũng theo ông Dũng, trong phiên họp Chính phủ thường kỳ sáng 5/8, Thủ tướng Chính phủ đã có ý kiến với nội dung đề xuất của Ngân hàng Nhà nước và yêu cầu sớm hoàn thiện, trình phê duyệt nghị quyết điều chỉnh nội dung gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.

Để thực hiện mục tiêu về nhà ở xã hội, Thứ trưởng cho biết, Bộ Xây dựng sẽ phối hợp với các Bộ, ban, ngành, Ban Kinh tế Trung ương tổ chức hội nghị toàn quốc triển khai thực hiện Chỉ thị 34 của Trung ương ngày 24/5/2024 về đôn đốc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.

Bộ Xây dựng cũng đề nghị Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo, khuyến khích thêm các ngân hàng thương mại tham gia gói hỗ trợ 120.000 tỷ đồng; nới tín dụng, tạo điều kiện cho ngân hàng thực hiện các thủ tục tăng thời hạn cho vay với lãi suất ưu đãi hơn để hỗ trợ đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp.

Đối với các địa phương, Bộ Xây dựng cho rằng cần có cơ chế, giải pháp cụ thể rút ngắn thủ tục hành chính lập và phê duyệt dự án giao đất, cho thuê đất, giải phóng mặt bằng, xây dựng; hỗ trợ, khuyến khích các doanh nghiệp tham gia để tận dụng nguồn ưu đãi phát triển nhà ở xã hội...