Theo nhận định của các chuyên gia tại tạo đàm 'Paradise Series - The CEO' tổ chức ngày 19/6 vừa qua, siêu hạ tầng này kết hợp cùng siêu đô thị lấn biển lớn nhất Việt Nam sẽ mở ra một chu kỳ bứt phá ngoạn mục cho Cần Giờ và bất động sản ven biển của TP HCM, đặc biệt là bộ sưu tập giới hạn Lagoonia Legacy.

Siêu hạ tầng khai mở hành lang kinh tế biển mới

Ngày 2/7 tới, tuyến đường vượt biển Cần Giờ - Vũng Tàu sẽ chính thức khởi công. Với tổng vốn sơ bộ hơn 93.000 tỷ đồng, chiều dài 14,06 km, quy mô 6 làn xe, trong đó có hơn 8 km cầu vượt biển và gần 4 km hầm ngầm dưới biển, đây được đánh giá là một trong những công trình hạ tầng kỳ vĩ nhất từng được triển khai tại khu vực phía Nam.

Tuyến đường vượt biển Cần Giờ - Vũng Tàu sở hữu hầm vượt biển đầu tiên của Việt Nam, tạo nên dấu mốc mới trong lịch sử phát triển hạ tầng giao thông quốc gia.

Giá trị của công trình không chỉ nằm ở quy mô đầu tư hay yếu tố kỹ thuật thi công phức tạp. Tuyến đường vượt biển này được xem là mảnh ghép chiến lược giúp mở ra một siêu hành lang kinh tế biển hoàn toàn mới, kết nối trực tiếp Cần Giờ với Vũng Tàu, đồng thời tạo động lực phát triển cho chuỗi đô thị, logistics, du lịch và dịch vụ dọc theo trục biển phía Nam.

Trong suốt nhiều chục năm, Cần Giờ dù sở hữu đường bờ biển dài, hệ sinh thái tự nhiên độc đáo và quỹ đất lớn nhưng vẫn bị giới hạn bởi khả năng kết nối. Khi nút thắt hạ tầng được tháo gỡ, vị thế của khu vực này sẽ thay đổi hoàn toàn.

Đáng chú ý, đường vượt biển Cần Giờ - Vũng Tàu không xuất hiện đơn lẻ mà là một phần trong mạng lưới hạ tầng tỷ đô đang đồng loạt hình thành tại khu vực cửa ngõ biển TP HCM.

Cầu Cần Giờ đã khởi công, dự kiến thông xe năm 2029. Tuyến đường sắt tốc độ cao Bến Thành - Cần Giờ đang được đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng, dự kiến vận hành từ cuối năm 2028. Tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành hoàn thành vào cuối năm 2026, trong khi nút giao với đường Rừng Sác cũng khởi công vào ngày 2/7 tới.

Bộ tứ hạ tầng chiến lược này sẽ tạo bệ phóng chưa từng có, đưa Cần Giờ cất cánh trên bản đồ kinh tế Việt Nam và khu vực.

Khi toàn bộ mạng lưới hạ tầng tỷ đô đi vào vận hành trong giai đoạn 2028 - 2029, một tam giác tăng trưởng mới gồm trung tâm TP HCM - Sân bay Long Thành - Cần Giờ sẽ thành hình. Trong cấu trúc phát triển đó, Cần Giờ không còn là vùng ngoại vi mà trở thành tâm điểm kết nối giữa kinh tế đô thị, kinh tế biển và giao thương quốc tế, thu hút mạnh mẽ làn sóng an cư và đầu tư.

“Cần Giờ là một cực tăng trưởng, không chỉ là tăng trưởng mới, mà còn là tăng trưởng xanh gắn liền với sông và biển”, TS. Dương Đức Minh, Chủ tịch Hội đồng Khoa học và Đào tạo, Viện Nghiên cứu Phát triển Kinh tế và Du lịch, đánh giá tại talkshow.

Từ góc nhìn thị trường, ông Nguyễn Thanh Tâm, Giám đốc kinh doanh vùng 17, Công ty CP Vinhomes, cho rằng khi tuyến đường vượt biển Vũng Tàu kết nối Cần Giờ chỉ trong 10 phút, khu vực này sẽ vươn mình thành CBD (Central Business District) về biển lớn nhất miền Nam, trở thành đầu tàu dẫn dắt kinh tế du lịch liên vùng.

Cần Giờ nằm đúng tâm điểm của chu kỳ bứt phá hạ tầng nên đang thụ hưởng trực tiếp sức bật từ quy hoạch mở rộng không gian kinh tế. Đáng chú ý, giá trị bất động sản Cần Giờ hiện vẫn đang nằm điểm “chân sóng” nên dư địa tăng trưởng còn rất lớn.

“Với sự hiện diện của những công trình biểu tượng quốc gia như đường vượt biển Cần Giờ - Vũng Tàu, Sân bay Quốc tế Long Thành và tuyến đường sắt tốc độ cao 350 km/h, khu vực này đang nắm giữ chìa khóa phát triển toàn diện về kinh tế, xã hội và du lịch của toàn khu vực phía Nam, là bệ phóng tạo một tam giác tăng trưởng bền vững," ông Tâm khẳng định.

Chỉ sau 14 tháng khởi công, siêu đô thị Vinhomes Green Paradise đã thành hình rõ nét.

Lợi thế độc bản của khối tài sản “di sản” trước chu kỳ bứt phá

Trong khi hạ tầng đang tăng tốc hoàn thiện, thị trường cũng ghi nhận sự quan tâm ngày càng lớn đối với các sản phẩm bất động sản sở hữu vị trí độc bản tại Vinhomes Green Paradise.

Nổi bật trong số đó là bộ sưu tập giới hạn chỉ 268 biệt thự Lagoonia Legacy. Không đơn thuần là sản phẩm bất động sản hạng sang, đây là dòng tài sản hiếm hoi hội tụ trọn vẹn bộ giá trị “kề hồ - cận biển - liền rừng” gần như không thể tái tạo tại TP HCM, thậm chí trên toàn cầu.

268 căn biệt thự Lagoonia Legacy là những khối di sản truyền đời với những giá trị độc bản “kề hồ - cận biển - liền rừng”.

Trên diện tích từ 175 m², có vị trí lên tới 968m², mỗi biệt thự là một báu vật định danh vị thế với đặc quyền mặt nước kề sát thềm nhà. Các biệt thự nằm tựa lưng vào rừng sinh quyển UNESCO rộng tới 75.000ha, mang kiến trúc Đông Dương và Nhật Bản được chế tác tinh xảo, kiêu hãnh thu trọn tầm nhìn 800ha biển hồ ngay sau vườn nhà.

Dưới góc độ đầu tư, hiện tại là thời điểm vàng để sở hữu những sản phẩm giới hạn này với mức giá tốt nhất, khi hệ thống siêu hạ tầng vẫn đang thành hình.

Khi tuyến đường vượt biển, mạng lưới giao thông chiến lược và hệ sinh thái tiện ích tỷ đô đồng loạt đi vào vận hành, Cần Giờ sẽ bước sang một mặt bằng phát triển mới. Những tài sản sở hữu vị trí đẹp nhất, số lượng hữu hạn nhất như Lagoonia Legacy chính là nhóm hưởng lợi đầu tiên và mạnh mẽ nhất từ chu kỳ tăng trưởng đó.