Ảnh minh hoạ: Mekong ASEAN.

Chiều 28/10, tại kỳ họp thứ 7 (kỳ họp chuyên đề), HĐND thành phố Hà Nội thông qua nghị quyết phê duyệt chủ trương đầu tư, đồng thời phê duyệt nhà đầu tư thực hiện dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết, tái cấu trúc không gian khu vực hồ Hoàn Kiếm và vùng phụ cận theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT).

Dự án có sơ bộ tổng mức đầu tư 22.229 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành trong năm 2029.

Dự án nằm trên địa bàn phường Hoàn Kiếm và Cửa Nam, hướng tới hình thành không gian quảng trường lớn kết nối hồ Hoàn Kiếm với Quảng trường Cách mạng Tháng Tám, Nhà hát Lớn, Bảo tàng Lịch sử Quốc gia và các khu vực lân cận.

Cùng với việc mở rộng không gian công cộng, thành phố sẽ tổ chức lại hệ thống giao thông, không gian ngầm, bảo tồn giá trị di sản và bổ sung các chức năng văn hóa, dịch vụ phù hợp.

Theo nghị quyết, dự án được chia thành ba dự án thành phần.

Dự án thành phần một thực hiện giải phóng mặt bằng, với diện tích nghiên cứu quy hoạch khoảng 66,82 ha, quy mô sử dụng đất đề xuất khoảng 30,82 ha, không bao gồm hai ô đất thực hiện theo dự án riêng. Hạng mục có tổng vốn sơ bộ 9.924 tỷ đồng, sử dụng ngân sách thành phố, do UBND phường Hoàn Kiếm làm chủ đầu tư.

Dự án thành phần 2 đầu tư xây dựng trung tâm thương mại ngầm tại khu vực công viên, quảng trường phía Đông và phía Bắc hồ Hoàn Kiếm. Công trình dự kiến gồm 4 tầng hầm, tổng diện tích sàn khoảng 82.608 m2, với vốn đầu tư sơ bộ 4.611 tỷ đồng.

Dự án thành phần 3 đầu tư xây dựng và cải tạo cảnh quan hồ Hoàn Kiếm cùng khu vực phụ cận theo phương thức PPP - loại hợp đồng BT, có tổng vốn sơ bộ 7.694 tỷ đồng. Các hạng mục gồm xây mới khu vực trụ sở UBND TP Hà Nội, cải tạo trụ sở HĐND thành phố và chỉnh trang khu vực phía Đông Nam hồ Hoàn Kiếm.

CTCP Bất động sản Mặt Trời Thủ đô được chọn là nhà đầu tư thực hiện dự án thành phần 2 và 3.

Một góc hồ Hoàn Kiếm. Ảnh: Vũ Miên/Mekong ASEAN

Thành phố dự kiến thanh toán cho nhà đầu tư bằng quỹ đất kết hợp ngân sách Nhà nước và nguồn thu từ cho thuê đất khai thác không gian ngầm của dự án thành phần 2, ước tính khoảng 1.604 tỷ đồng. Phương án khác là sử dụng ngân sách từ nguồn thu sau đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản công.

6 quỹ đất với tổng diện tích khoảng 7,31 ha, giá trị sơ bộ 4.878 tỷ đồng để phục vụ thanh toán hợp đồng BT gồm: khu vực Tràng Tiền (0,77 ha), hai bên Bưu điện (0,52 ha), số 1 - 3 Tăng Bạt Hổ (2,29 ha), số 5 Lê Thánh Tông (0,34 ha), số 15 Hai Bà Trưng (0,09 ha) và thôn Mai Lâm, xã Đông Anh (3,30 ha).

Theo nghị quyết, đây mới là các quỹ đất dự kiến. Thành phố sẽ xem xét giao đất cho nhà đầu tư hoặc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để thanh toán theo quy định pháp luật.

UBND TP Hà Nội được giao hoàn thiện quy hoạch khu vực, tổ chức lập báo cáo nghiên cứu khả thi và rà soát tổng mức đầu tư, nguồn vốn, phương án thanh toán hợp đồng BT.

Mức đầu tư 22.229 tỷ đồng hiện là số liệu sơ bộ, sẽ được xác định cụ thể trong quá trình lập, thẩm định và phê duyệt dự án. UBND thành phố đề nghị Kiểm toán Nhà nước tham gia kiểm toán ngay từ giai đoạn triển khai để rà soát các khoản chi phí.

Thành phố cũng có trách nhiệm giám sát tiến độ, chất lượng công trình, năng lực tài chính của nhà đầu tư và việc sử dụng quỹ đất thanh toán, bảo đảm công khai, minh bạch, tránh thất thoát tài sản công.