Theo đó, phạm vi lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính phường Trung Tự và vùng lân cận, quận Đống Đa, Hà Nội, được giới hạn như sau: Phía Đông Bắc giáp khu dân cư hiện hữu; Phía Đông Nam giáp phố Phạm Ngọc Thạch; Phía Tây Bắc và Tây Nam giáp phố Đặng Văn Ngữ.
Quy mô lập quy hoạch khoảng 11ha. Ranh giới, quy mô cụ thể sẽ được xác định chính xác trong quá trình lập nhiệm vụ và lập đồ án quy hoạch.
Số tiền dự toán lập quy hoạch khoảng 802 triệu đồng từ nguồn ngân sách thành phố, gồm cả chi phí tổ chức lấy ý kiến cơ quan, tổ chức và cộng đồng dân cư; công bố quy hoạch; thực hiện công tác thầu và lập mô hình.
Dự toán chi phí trên (đã bao gồm thuế VAT) làm cơ sở để đơn vị tổ chức thực hiện các nội dung công việc. Giá trị dự toán được xác định chính xác khi thực hiện thanh quyết toán theo thực tế các hạng mục công việc.
UBND TP Hà Nội giao UBND quận Đống Đa lập kế hoạch chi tiết để triển khai các nội dung công việc và chịu trách nhiệm về tính hợp lý, hợp lệ về nội dung công việc, dự toán đề xuất với thực tế triển khai thực hiện.
Tập thể Trung Tự gồm có 29 tòa nhà chung cư cao 5 tầng và 119 nhà biệt thự, liền kề. Các khối nhà được thiết kế từ những năm 1970-1980. Khu tập thể gồm các khối nhà ở tập thể 4, 5 tầng xen kẽ những khối nhà 2, 3 tầng đã xuống cấp.
Trước đó, vào cuối năm 2016, Tổng công ty Đầu tư và phát triển hạ tầng UDIC đã được giao lập quy hoạch chi tiết 1/500 để cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Trung Tự. Phạm vi lập quy hoạch có diện tích gần 17ha. Doanh nghiệp này đã đề xuất hai phương án cải tạo, xây dựng lại khu tập thể nhưng đến nay chưa thực hiện được.
Thống kê đến năm 2020, TP Hà Nội cho biết có hơn 1.500 nhà tập thể, chung cư cũ, bao gồm gần 1.300 nhà thuộc 76 khu chung cư. Ngoài ra, còn có 306 chung cư cũ độc lập được xây dựng từ những năm 1960-1994 và trước năm 1954.
Theo Chương trình phát triển nhà ở TP Hà Nội giai đoạn 2021-2030 được UBND TP Hà Nội phê duyệt, đến năm 2025, thành phố triển khai cải tạo, xây dựng lại 4 khu chung cư cũ có nhà nguy hiểm cấp D (Giảng Võ, Thành Công, Ngọc Khánh, tập thể Bộ Tư pháp).
Đến năm 2030, triển khai cải tạo, xây dựng lại 10 khu chung cư cũ (6 khu có tính khả thi cao: Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Nam, Nghĩa Tân và hoàn thành 4 khu có nhà nguy hiểm cấp D).
