Khu đất tại các địa chỉ 233, 233B và 235 đường Nguyễn Trãi, phường Khương Đình (khu cao - xà - lá). Ảnh: Hương Loan/Mekong ASEAN.

Theo quyết định, khu đất này, thường được người dân gọi là khu Cao, Xà, Lá, là trụ sở và nhà xưởng của 4 doanh nghiệp: Công ty TNHH Quốc tế Unilever Việt Nam, CTCP Xà phòng Hà Nội, CTCP Bột giặt Lix và Công ty TNHH MTV Thuốc lá Thăng Long.

Trong đó, gần 4,48 ha đất tại số 233 và 233B Nguyễn Trãi hiện là văn phòng, kho và nhà xưởng của ba doanh nghiệp: Công ty TNHH Quốc tế Unilever Việt Nam (0,16 ha), CTCP Bột giặt Lix (1,18 ha) và CTCP Xà phòng Hà Nội (3,14 ha).

Phần còn lại, hơn 6,53 ha đất tại số 235 Nguyễn Trãi là trụ sở điều hành và cơ sở sản xuất của Công ty TNHH MTV Thuốc lá Thăng Long.

Sau khi thu hồi, TP Hà Nội giao đất cho CTCP Bất động sản Xavinco, CTCP Đầu tư kinh doanh bất động sản Thăng Long và Công ty TNHH Xalivico để thực hiện dự án khu chức năng đô thị theo chủ trương đầu tư đã được phê duyệt.

Ba doanh nghiệp trên đều là pháp nhân được thành lập trên cơ sở hợp tác giữa Tập đoàn Vingroup và các đơn vị công nghiệp từng hoạt động tại khu vực “Cao - Xà - Lá”.

Cụ thể, CTCP Bất động sản Xavinco do Vingroup cùng công ty Xà phòng Hà Nội và Công ty địa ốc thành phố Hoàng Gia góp vốn thành lập; công ty TNHH Xalivico được hình thành từ CTCP Bất động sản Xavinco và công ty Bột giặt Lix; còn CTCP đầu tư kinh doanh bất động sản Thăng Long là kết quả hợp tác giữa Vingroup với Tổng công ty Thuốc lá Việt Nam và công ty TNHH MTV Thuốc Lá Thăng Long.

Ba doanh nghiệp này sẽ thực hiện đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, thương mại và nhà ở, hướng tới phát triển khu đô thị hơn 11 ha trên trục Nguyễn Trãi theo quy hoạch được phê duyệt.

Theo quy hoạch, trong 11 ha đất có khoảng 5,2 ha dành để xây dựng công trình hỗn hợp (nhà ở, thương mại, dịch vụ); 1,7 ha cho giáo dục gồm khu nhà trẻ và trường tiểu học; gần 2 ha đất thương mại - dịch vụ phục vụ cộng đồng và khu vực đô thị; một ha cho hạ tầng giao thông và hơn 1,1 ha cho không gian cây xanh, thể dục thể thao công cộng. Thời hạn sử dụng đất đến năm 2066, tùy theo loại hình giao hoặc cho thuê đất.

Thành phố yêu cầu liên danh nhà đầu tư thanh toán và bàn giao tài sản gắn liền với đất thuê, cơ quan quản lý sẽ không giải quyết tranh chấp các hợp đồng chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê, góp vốn thành lập pháp nhân mới.