Kinh Bắc được chấp thuận mở rộng KCN Quang Châu, cho Foxconn thuê hơn 50ha

Tổng Công ty Kinh Bắc (mã chứng khoán KBC) vừa công bố thông tin về việc được phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Quang Châu mở rộng thuộc tỉnh Bắc Giang.

KCN Quang Châu hiện đã lấp đầy 100% diện tích đất công nghiệp.

Nhà đầu tư dự án là CTCP KCN Sài Gòn – Bắc Giang (SBG), công ty con của KBC. Quy mô sử dụng đất của dự án 90ha, vốn đầu tư 996 tỷ đồng. Thời gian hoạt động từ ngày cấp quyết định chủ trương đầu tư (4/11/2022) đến hết ngày 05/02/2057.

KCN Quang Châu được quy hoạch đầu tư, phát triển theo mô hình quần thể: Khu công nghiệp - Khu đô thị - Khu tiện ích và dịch vụ. KCN Quang Châu mở rộng được phê duyệt năm 2022 đã nâng tổng quy mô diện tích của cả KCN này từ 426 ha lên thành 516 ha.

Theo KBC, KCN hiện hữu 426 ha đã được lấp đầy 100% diện tích đất công nghiệp, thu hút 41 dự án đầu tư, bao gồm 37 dự án FDI, 4 dự án đầu tư trong nước với tổng vốn đầu tư 2,8 tỷ USD. Các nhà đầu tư tiêu biểu như Foxconn (với các dự án của các công ty thành viên như Fuhong, Fuyu, Fukang), Luxshare-ICT, JA Solar, Siflex, Samkwang, Crystal Martin, Lens…

Với diện tích 90 ha mở rộng, KBC cho biết đã có nhiều nhà đầu tư lớn quan tâm khảo sát, đăng ký thuê với tỷ lệ lấp đầy dự kiến đạt hơn 90%. Trong đó, Tập đoàn Foxconn – một vệ tinh lớn của Tập đoàn Apple sau khi khảo sát địa điểm đã ký Biên bản ghi nhớ thuê lại đất với SBG vào tháng 8/2022.

Biên bản xác nhận Foxconn sẽ thuê lại 50,5 ha đất để triển khai dự án đầu tư tập trung chủ yếu sản xuất các sản phẩm của Apple tại tỉnh Bắc Giang, với quy mô vốn đầu tư hơn 300 triệu USD.

Theo báo cáo cập nhật triển vọng KBC hồi tháng 8/2022, Chứng khoán Bảo Việt (BVSC) cho biết, doanh thu đến từ KCN Quang Châu đóng góp phần lớn vào doanh thu của KBC năm 2021. Ngoài ra, BVSC cũng dự đoán 46 ha diện tích thương phẩm của KCN Quang Châu mở rộng (đã được đền bù) ngoại trừ phần 50ha cho Foxconn thuê sẽ được lấp đầy trong vòng 2 năm tới với mức giá cho thuê dự kiến là USD110/m2.

Đại diện SBG và Foxconn trong buổi ký biên bản ghi nhớ về việc thuê lại 50,5ha đất.

Về tình hình kinh doanh, báo cáo tài chính quý 3/2022 của Kinh Bắc cho thấy, doanh nghiệp mang về 203 tỷ đồng doanh thu thuần từ bán hàng và cung cấp dịch vụ, giảm 38% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên phần lãi từ công ty liên kết mang về tới 1.997 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ khoản này âm 36 tỷ đồng.

Kết quả, công ty báo lãi sau thuế đạt 1.936 tỷ đồng, vượt trội so với số lỗ 59 tỷ đồng trong quý 3/2021. Luỹ kế 9 tháng đầu năm, công ty đạt tổng doanh thu 1.288 tỷ đồng, chỉ bằng 1/3 so với cùng kỳ năm ngoái. Ngược lại, lợi nhuận sau thuế lên tới 2.136 tỷ đồng, tăng 191%.

Khoản lợi nhuận đột biến trên là phần “chênh lệch giữa phần sở hữu trong tài sản thuần của bên bị mua và giá phí hợp nhất kinh doanh từ giao dịch tăng tỷ lệ sở hữu lên 48% với CTCP Đầu tư Sài Gòn Đà Nẵng (SDN). Giao dịch nhận chuyển nhượng cổ phần tại SDN phát sinh trong quý 2/2022. Tại báo chính quý 2/2022, Kinh Bắc đã đưa khoản này vào giúp lợi nhuận công ty tăng đột biến.

Tuy nhiên trong báo cáo soát xét 6 tháng đầu năm, công ty kiểm toán Ernst & Young Việt Nam (EY) không ghi nhận khoản này, khiến lợi nhuận trước và sau kiểm toán của KBC giảm 91,8%, từ 2.457 tỷ đồng xuống còn hơn 200 tỷ đồng.

Mặc dù nhiều tin tốt nhưng cổ phiếu của Kinh Bắc lại diễn biến tiêu cực. Phiên sáng 8/11, KBC đã nằm sàn lùi về mức giá 14.300 đồng. Từ đầu tháng 8 đến nay, cổ phiếu này đã giảm tới 63%. Áp lực giảm ngoài sự ảnh hưởng của thị trường chung còn đến từ động thái thoái vốn của khối ngoại.

Vào phiên 1/11, các quỹ thành viên của Dragon Capital đã bán ra 6 triệu cổ phần KBC, qua đó giảm tổng tỷ lệ sở hữu của nhóm quỹ ngoại này xuống còn 5,85%, tương đương với 44,9 triệu cổ phần. Trước đó, vào các ngày 19-20/10 và 28/10, nhóm quỹ ngoại này cũng đã bán ra tổng cộng 3,3 triệu đơn vị KBC.

Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Văn Thành trước đó ký Quyết định số 1320/QĐ-TTg phê duyệt chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Quang Châu mở rộng, tỉnh Bắc Giang

Dự án được thực hiện ở xã Quang Châu, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang với quy mô 90 ha, thời gian hoạt động từ ngày 4/11/2022 đến hết ngày 5/2/2057, do CTCP khu công nghiệp Sài Gòn - Bắc Giang là chủ đầu tư dự án.

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Kế hoạch và Đầu tư chịu trách nhiệm về những nội dung được giao thẩm định chủ trương đầu tư dự án và thực hiện quản lý nhà nước về khu công nghiệp theo quy định. Các bộ, ngành có liên quan chịu trách nhiệm về nội dung thẩm định chủ trương đầu tư dự án.

UBND tỉnh Bắc Giang chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin, số liệu báo cáo, các nội dung thẩm định. Đồng thời, phê duyệt liên quan đến phần diện tích hiện trạng đất ở tại đô thị 57,54 ha và các loại đất khác trong phạm vi dự án; chỉ đạo giải quyết các vướng mắc, phát sinh trong việc phê duyệt và thực hiện quy hoạch xây dựng.

CTCP khu công nghiệp Sài Gòn - Bắc Giang đảm bảo góp đủ vốn chủ sở hữu để thực hiện dự án theo đúng tiến độ cam kết và tuân thủ quy định của pháp luật về đất đai, thực hiện việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện dự án.

Nhà đầu tư chỉ được thực hiện dự án sau khi việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt và có trách nhiệm nộp một khoản tiền để bảo vệ, phát triển đất trồng lúa.

Ưu tiên thu hút đầu tư các ngành công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp sạch, đảm bảo phù hợp với định hướng phát triển của huyện Việt Yên và tỉnh Bắc Giang.