Dự án Opal Boulevard của Đất Xanh. Ảnh: DXG

Theo báo cáo tài chính quý 4/2025 mới công bố, Tập đoàn Đất Xanh (mã DXG) đạt lợi nhuận sau thuế hơn 63 tỷ đồng, giảm 69% so với cùng kỳ năm trước (YoY) và thấp nhất trong 8 quý gần đây. Nguyên nhân lợi nhuận sụt giảm mạnh chủ yếu do chi phí tăng mạnh.

Cụ thể, doanh thu thuần của công ty trong kỳ đạt 1.437 tỷ đồng, giảm 10% YoY; doanh thu hoạt động tài chính đạt hơn 60 tỷ đồng, gấp 2,9 lần YoY. Chi phí tài chính giảm mạnh 47% YoY, về mức 70 tỷ đồng.

Chi phí bán hàng gấp đôi so với cùng kỳ, lên mức 406 tỷ đồng. Chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng mạnh 82% YoY, lên mức 325 tỷ đồng.

Lũy kế cả năm 2025, Đất Xanh đạt 4.164 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 13% so với năm 2024. Trong cơ cấu doanh thu, doanh thu từ bán căn hộ và đất nền đạt 2.216 tỷ đồng, giảm 33% so với năm trước; doanh thu dịch vụ môi giới bất động sản đạt 1.843 tỷ đồng, tăng 55%; doanh thu dịch vụ quản lý, cho thuê và bất động sản đầu tư đạt 383 tỷ đồng, tăng 53%; còn lại là doanh thu từ hợp đồng xây dựng và khác.

Doanh thu giảm nhưng lợi nhuận sau thuế vẫn tăng 27% YoY, đạt 574 tỷ đồng. Lợi nhuận tăng trưởng nhờ sự cải thiện của biên lợi nhuận gộp và doanh thu tài chính.

Lợi nhuận gộp của công ty trong năm vừa qua đạt 2.416 tỷ đồng, tăng 5% YoY; tương ứng biên lợi nhuận gộp đạt 58%, so với mức 48,1% so với quý 4/2024. Doanh thu tài chính đạt 151 tỷ đồng, gấp 3 lần YoY. Đây chủ yếu là lãi từ các khoản cho vay.

Doanh thu tài chính tăng khi các khoản tiền gửi và cho vay của công ty tăng mạnh. Tiền gửi có kỳ hạn hơn 3.800 tỷ đồng, tăng gần 2.500 tỷ đồng sau một năm; cho vay bên khác gần 1.160 tỷ đồng, tăng hơn 900 tỷ đồng.

Tài sản của Đất Xanh tại thời điểm cuối năm 2025 đạt hơn 38.000 tỷ đồng, tăng gần 9.000 tỷ đồng so với đầu năm. Ngoài tiền mặt, hàng tồn kho cũng tăng đáng kể hơn 2.200 tỷ đồng, lên hơn 15.600 tỷ đồng; trong đó chủ yếu là bất động sản dở dang (gần 11.000 tỷ đồng).

Nợ phải trả của doanh nghiệp ở mức hơn 17.200 tỷ đồng, tăng hơn 3.200 tỷ đồng so với đầu năm. Tăng mạnh nhất là khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn, đạt hơn 6.200 tỷ đồng, tăng hơn 5.000 tỷ đồng sau một năm. Đây chủ yếu là tiền cá nhân mua căn hộ trả tiền trước. Ngược chiều, vay nợ tài chính ở mức gần 4.800 tỷ đồng, giảm hơn 1.700 tỷ đồng.

Trong năm vừa qua, chi phí lãi vay của DXG ở mức 292 tỷ đồng, giảm 30% YoY.

Dragon Capital nâng sở hữu tại Đất Xanh lên hơn 11%

Đất Xanh chào bán thành công 150 triệu cổ phiếu, thu về 1.800 tỷ đồng

Hai doanh nghiệp bất động sản được dự báo lãi đột biến quý 3

Lợi nhuận DIG cao nhất 4 năm, vừa 'sạch' nợ trái phiếu

Một doanh nghiệp địa ốc báo lãi quý 4 tăng gần 200 lần cùng kỳ