Nam Long là đơn vị phát triển bất động sản lớn khu vực phía Nam.

Cụ thể, tỷ lệ chi trả sẽ giảm từ 4,98% theo kế hoạch ban đầu xuống còn 3% (1 cổ phiếu nhận 300 đồng). Bên cạnh đó, công ty cũng lùi ngày đăng ký cuối cùng từ 1/12 sang 14/12/2022. Ngày thanh toán cũng được điều chỉnh từ 19/12 sang 23/12/2022. Với hơn 384 triệu cổ phiếu lưu hành, Nam Long dự kiến sẽ chi khoảng 115 tỷ đồng cho đợt tạm ứng này.

Liên quan đến hoạt động chi, ngày 22/11, Nam Long công bố thông tin về chủ trương mua cổ phiếu quỹ tối đa 1.000 tỷ đồng. Nguồn tiền từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối. Tính đến cuối quý 3/2022, công ty có lợi nhuận chưa phân phối hơn 2.170 tỷ đồng và vốn điều lệ 3.829 tỷ đồng. Trong trường hợp sử dụng hết số tiền được thông qua, lợi nhuận chưa phân phối và vốn điều lệ sẽ giảm một khoản tương tự.

Ngược lại, liên quan đến huy động vốn, HĐQT Nam Long ngày 22/11 cũng thông qua nghị quyết phát hành trái phiếu đợt 2 theo hình thức riêng lẻ, với tổng giá trị huy động 500 tỷ đồng.

Lô trái phiếu NLG phát hành tới đây có khối lượng tối đa 500 trái phiếu, mệnh giá 1 tỷ đồng/trái phiếu, kỳ hạn 7 năm, được phát hành theo hình thức bút toán ghi sổ hoặc dữ liệu điện tử, cấp trích lục sổ đăng ký khi có yêu cầu. Số tiền thu được dự kiến được sử dụng để thực hiện dự án Waterpoint giai đoạn 2 thông qua hình thức góp vốn vào công ty con là CTCP Nam Long VCD.

Trước đó, vào tháng 6/2022, NLG đã phát hành riêng lẻ một lô trái phiếu (đợt 1), huy động 500 tỷ đồng, với khối lượng, mệnh giá và kỳ hạn tương đương lô nêu trên. Ngày phát hành là 28/03/2022, hoàn tất vào 14/06/2022 và đáo hạn vào 28/03/2029. Đây cũng là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản đảm bảo là cổ phần của NLG tại Nam Long VCD và CTCP NNH Mizuki, cùng tài khoản ngân hàng của NLG.

Tại thời điểm 30/09/2022, tổng tài sản của NLG đạt hơn 25.500 tỷ đồng, tăng 8% so với đầu năm. Trong đó, đáng chú ý là lượng tiền mặt (gồm tiền và tiền gửi ngắn hạn) gần 4.179 tỷ đồng, tăng 8%. Hàng tồn kho cũng tăng 4%, lên hơn 16.000 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng đa số vẫn là các dự án bất động sản dở dang.

Trong khi đó, nợ phải trả tăng 25%, lên hơn 12.600 tỷ đồng. Điểm sáng là lượng tiền người mua trả tiền trước tăng 56%, chiếm hơn 3.800 tỷ đồng. Tổng vay nợ của NLG cũng tăng 27%, lên gần 4.600 tỷ đồng, trong đó vay ngân hàng chiếm hơn 2.000 tỷ đồng, vay từ huy động trái phiếu hơn 2.500 tỷ đồng.

Cổ phiếu NLG phục hồi tốt từ đầu tháng 1 đến nay, tăng từ vùng 19.000 đồng/cp lên 27.000 đồng, tương ứng mức tăng 42%. Trước đó, cổ phiếu của Nam Long đã trải qua một nhiều đợt sụt giảm mạnh, từ vùng đỉnh 64.000 đồng hồi đầu năm.