Mảng xanh và tiện ích quốc tế: Đòn bẩy kép tạo giá trị bền vững cho bất động sản Nam Sài Gòn

Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP HCM, tỷ lệ diện tích cây xanh đô thị trên địa bàn chỉ đạt 0,57 m²/người – thuộc nhóm thấp nhất cả nước, và thấp hơn rất nhiều so với tiêu chuẩn 15 m²/người theo TCVN 9257:2012.

Trong bối cảnh thiếu hụt mảng xanh nghiêm trọng, cùng với tốc độ đô thị hóa ngày càng nhanh, không gian sống xanh trở thành tài sản đắt giá, đặc biệt với nhóm khách hàng có yêu cầu cao về chất lượng sống, không chỉ bởi giá trị thẩm mỹ mà còn tác động tích cực đến sức khỏe và tinh thần.

Các nghiên cứu cũng chỉ ra rằng tiếp xúc thường xuyên với thiên nhiên sẽ giúp giảm căng thẳng, trầm cảm, đồng thời tăng chỉ số hạnh phúc và chất lượng sống tổng thể.

Nam Sài Gòn – đặc biệt là khu vực Nhà Bè – đang sở hữu lợi thế sinh thái nổi bật nhờ hệ thống kênh rạch tự nhiên, diện tích mảng xanh lớn và vị trí tiếp giáp khu dự trữ sinh quyển Cần Giờ do UNESCO công nhận. Đây là nền tảng để khu vực này hình thành các khu đô thị sinh thái kiểu mẫu, trở thành xu hướng sống, đầu tư tất yếu trong tương lai gần.

Nam Sài Gòn sở hữu lợi thế về môi trường xanh và hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện. Ảnh: Hoàng Giang - Nguyễn Tiến

Nhờ động lực từ hệ thống hạ tầng hiện hữu, Nam Sài Gòn còn nhanh chóng trở thành trung tâm của một hệ sinh thái tiện ích chuẩn quốc tế – nơi mỗi nhu cầu sống đều được đáp ứng. Khu vực này quy tụ hệ thống giáo dục quốc tế danh tiếng trải dài từ bậc mầm non đến đại học như SSIS, BVIS, KinderWorld, trường quốc tế song ngữ Victoria Nam Sài Gòn và Đại học RMIT, mang đến nền tảng tri thức toàn diện cho thế hệ tương lai.

Về y tế, cư dân được chăm sóc sức khỏe toàn diện với các cơ sở y tế hàng đầu như bệnh viện quốc tế FV, Viện tim Tâm Đức và Phòng khám Tâm Anh.

Chuỗi trung tâm mua sắm đẳng cấp như Crescent Mall, Aeon Mall và Lotte Mart cũng góp phần hoàn thiện trải nghiệm sống tiện nghi, năng động và hiện đại, biến Nam Sài Gòn trở thành điểm đến lý tưởng của cộng đồng tinh hoa trong và ngoài nước. Đồng thời, thúc đẩy gia tăng giá trị cho các dự án bất động sản khu vực này như Phú Mỹ Hưng, CELESTA City hay quần thể Essensia Nam Sài Gòn với các dự án nổi bật: Essensia Sky, Essensia Parkway…

Bứt phá hạ tầng: Thời điểm “vàng” để đón sóng Nam Sài Gòn

Bên cạnh ưu thế không gian sống xanh và hệ tiện ích quốc tế, giá trị giúp Nam Sài Gòn bứt phá mạnh mẽ trong giai đoạn mới chính là hạ tầng trong tương lai. Hàng loạt công trình trọng điểm đang và sắp triển khai tại đây đang tạo lực đẩy mạnh mẽ cho thị trường bất động sản khu vực.

Cầu Thủ Thiêm 4, kết nối Quận 7 – Thủ Thiêm, sẽ được khởi công vào năm 2025; tuyến Metro số 4 với các trạm dừng tại khu Nam Sài Gòn sẽ hoàn thiện mạng lưới giao thông công cộng; các trục giao thông huyết mạch như Nguyễn Hữu Thọ cũng sẽ được mở rộng, xây dựng cầu vượt tại nút giao đường Nguyễn Văn Linh, tạo nên mạng lưới kết nối liên vùng, giúp cư dân khu Nam Sài Gòn chỉ mất từ 15 – 20 phút di chuyển vào trung tâm thành phố. Đây được xem là “cú hích hạ tầng” giúp khu Nam Sài Gòn chuyển mình, tạo hấp lực đầu tư mới.

Essensia Parkway được bảo chứng bởi danh tiếng của Chủ đầu tư Phú Long cùng các đối tác uy tín hàng đầu. Ảnh: Hoàng Nam

Đón đầu chu kỳ phát triển ấy, Essensia Parkway – dự án thấp tầng cao cấp hiếm hoi được khởi công trong quý 1/2025 – nổi bật như một biểu tượng sống tinh hoa mới tại Nam Sài Gòn. Được bao bọc bởi thiên nhiên trù phú, vận hành theo những chuẩn mực quốc tế, Essensia Parkway nâng tầm trải nghiệm sống khi đẩy mạnh yếu tố Wellness – Well-being – Luxury.

Với mật độ xây dựng chỉ 40%, phần lớn diện tích được ưu tiên cho mảng xanh như vườn thiền, lối dạo bộ, vườn thư giãn ngoài trời, café ngoài trời…, kiến tạo nên không gian biệt lập, thư thái, mang tinh thần resort ngay giữa lòng đô thị.

Những tiện ích cao cấp độc bản như Onsen Clubhouse chuẩn Nhật Bản, khu Aikido trẻ em, hay sân thể thao ngoài trời... không chỉ đáp ứng nhu cầu thể chất mà còn nuôi dưỡng tinh thần, để mỗi ngày tại Essensia Parkway là một hành trình tìm về sự cân bằng và tận hưởng nghệ thuật sống đỉnh cao.

Với sự quy hoạch bài bản, hạ tầng “bung sức” và không gian sống sinh thái được chú trọng, bất động sản Nam Sài Gòn đang bước vào giai đoạn phát triển mới. Đặc biệt, trong bối cảnh quỹ đất dần trở nên khan hiếm, những dự án thế hệ mới như Essensia Parkway đóng vai trò tiên phong trong việc kiến tạo chuẩn sống Lux-Well, mang đến sự kết hợp hài hòa giữa tiện nghi, sức khỏe và chất sống tinh anh.