Nhà ở xã hội là lợi thế cho các khu công nghiệp của Viglacera

Đây là nhận định của ông Trần Ngọc Anh – Thành viên HĐQT kiêm Phó Tổng giám đốc của Tổng Công ty Viglacera (HoSE: VGC) tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2024, tổ chức ngày 29/5.

Ông Trần Ngọc Anh phát biểu tại đại hội ngày 29/5.
Ông Trần Ngọc Anh phát biểu tại đại hội ngày 29/5.

Tại đại hội, với tỷ lệ đồng thuận cao, cổ đông công ty đã thông qua toàn bộ các tờ trình. Về kế hoạch kinh doanh, Viglacera lên kế hoạch năm 2024 với doanh thu hợp nhất 13.353 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế hợp nhất 1.110 tỷ đồng, giảm đáng kể so với cùng kỳ năm 2023.

Về việc xây dựng kế hoạch năm 2024, bà Trần Thị Minh Loan, Thành viên HĐQT cho biết mảng vật liệu xây dựng của VGC vẫn còn khó khăn, dự kiến không có lợi nhuận trong năm nay.

Mảng kinh doanh bất động sản khu công nghiệp dự kiến đóng góp vào lợi nhuận hợp nhất khoảng 1.400 tỷ đồng. Việc ghi nhận lợi nhuận của mảng bất động sản khu công nghiệp phải đạt một số tiêu chí nhất định, do đó công ty sẽ phải bám sát quá trình thực hiện các thủ tục để ghi nhận lợi nhuận.

Tại đại hội, vấn đề được cổ đông quan tâm hàng đầu là tình hình kinh doanh tại các dự án khu công nghiệp – mảng kinh doanh chủ lực của Viglacera.

Theo Thành viên HĐQT kiêm Phó Tổng giám đốc Trần Ngọc Anh, cập nhật đến hết tháng 5/2024, VGC đã bàn giao được hơn 50 ha, ghi nhận hơn 645 tỷ đồng lợi nhuận, thực hiện được khoảng 46% kế hoạch cả năm.

Các khách hàng đã ký được từ đầu năm đến nay có phần chậm hơn so với các năm trước. Công ty trong thời gian qua tập trung thu hút những ngành nghề có tiềm năng phát triển tốt như chip bán dẫn, xe đạp điện.

Tin tham khảo

Các khu công nghiệp của Viglacera cơ bản đáp ứng được yêu cầu với những ngành này. Tuy nhiên các nhà đầu tư còn phải khảo sát đánh giá các điều kiện khác, như trình độ nhân lực, đặc biệt là trong bối cảnh sắp áp dụng quy định thuế tối thiểu toàn cầu.

“Để hoàn thành kế hoạch năm, gánh nặng còn lại còn hơi lớn. Tóm lại từ giờ đến cuối năm, công ty còn hơn 100ha nữa cần phải kinh doanh, ký hợp đồng. Chúng tôi đang đẩy mạnh các giải pháp để hoàn thành kế hoạch kinh doanh đề ra, từ nâng cấp chất lượng dịch vụ đến hỗ trợ nhà đầu tư về thủ tục,” ông Trần Ngọc Anh cho biết thêm.

Năm 2023, VGC đã đề xuất 3 khu công nghiệp và được Thủ tướng chấp thuận 2 dự án. KCN Sông Công 2 ở Thái Nguyên đã được triển khai ngay sau quyết định của Thủ tướng, hiện đã đền bù giải phóng mặt bằng được khoảng 16 – 17ha, dự kiến khởi công vào tháng 11 năm nay và sẽ cho thuê được khoảng 30 ha. Đây là khu công nghiệp tiềm năng khi nằm ngay gần Thủ đô Hà Nội.

Tương tự, KCN Dốc Đá Trắng ở Khánh Hòa cũng được triển khai ngay sau khi nhận quyết định của Thủ tướng, tuy nhiên vẫn còn một số thủ tục cần thiết phải làm. Dự án dự kiến sẽ hoàn thành các bước chuẩn bị xúc tiến đầu tư vào cuối năm nay, và khởi công vào quý 2/2025.

Trong năm 2024, công ty dự kiến sẽ đề xuất xin chủ trương đầu tư thêm 3 khu công nghiệp mới với diện tích khoảng hơn 1.000 ha, tại 3 địa phương là Thái Nguyên, Phú Thọ và Hưng Yên.

Về các dự án nhà ở xã hội, ông Trần Ngọc Anh cho biết công ty đã có quỹ đất sạch và các thủ tục pháp lý đầu tư khoảng 11.000 căn, dự kiến đến tháng 6/2024 sẽ đưa ra thị trường khoảng 3.000 căn. Các căn nhà ở xã hội của VGC chủ yếu nằm cạnh các khu công nghiệp.

Theo ông Trần Ngọc Anh, nhà ở xã hội là một lợi thế cho các khu công nghiệp của Viglacera, khi những nhà đầu tư lớn về đây đã có sẵn nhà ở cho công nhân cũng như chuyên gia. Theo vị lãnh đạo của VGC, đây là điều mà các đơn vị khác còn hạn chế.

Về giá bán, biên lợi nhuận tại các dự án này chỉ là 10%. Đa phần tại các khu công nghiệp, chủ yếu là cho thuê thay vì mua nhà. Nếu chỉ cho thuê riêng nhà ở xã hội trong khu công nghiệp thì hiệu quả không cao, nhưng nếu kết hợp cả các dịch vụ trong khu công nghiệp thì cho kết quả tốt.

Bên cạnh bất động sản, vật liệu xây dựng là mảng kinh doanh quan trọng khác của Viglacera, tuy nhiên gặp nhiều khó khăn trong 2 năm trở lại đây. Tại đại hội, vấn đề được cổ đông quan tâm liệu trong năm 2024, mảng vật liệu xây dựng đã phục hồi hay chưa, đặc biệt là với kính trắng.

Trả lời cổ đông, Tổng giám đốc Nguyễn Anh Tuấn nhận định tình hình thị trường vật liệu xây dựng trong năm 2024 chưa thực sự khởi sắc, nhưng vẫn có triển vọng tốt hơn.

Theo ông Tuấn, dự kiến từ ngày 1/8/2024, ba luật liên quan đến lĩnh vực bất động sản sẽ chính thức có hiệu lực, góp phần tháo gỡ thị trường. Ngoài ra, lĩnh vực nhà ở xã hội cũng đang được quan tâm, theo chỉ thị mới nhất của Ban Bí thư, có thể sẽ dùng vốn đầu tư công để xây nhà ở xã hội cho thuê.

Ông Nguyễn Anh Tuấn dự đoán tình hình bất động sản từ nay đến cuối năm sẽ tốt hơn, lĩnh vực vật liệu xây dựng cũng sẽ được cải thiện.

Riêng với lĩnh vực kính phụ thuộc rất nhiều vào thị trường, giai đoạn 2020 – 2021 tình hình rất tốt nhưng giai đoạn 2022 – 2023 diễn biến xấu, cả trong nước cũng như toàn thế giới. Trong nước, lượng cung vượt cầu dẫn đến việc cạnh tranh về giá.

Đánh giá về triển vọng mảng vật liệu xây dựng trong những năm tiếp theo, Tổng giám đốc Viglacera nhận định khó khăn trong lĩnh vực vật liệu đang ở đáy. 3 – 5 năm nữa khi các luật đi vào thực tiễn, thị trường bất động sản sẽ tốt hơn và vật liệu xây dựng cũng sẽ được cải thiện.

Về việc thực hiện thoái vốn Nhà nước, ông Trần Ngọc Anh cho biết công ty đã chọn được đơn vị định giá, thời điểm định giá bắt đầu ngày 30/6, dự kiến hết quý 3/2024 đơn vị định giá sẽ ra được giá trị công ty. Bộ xây dựng chỉ đạo đến ngày 31/3/2025 phải trình được phương án bán vốn.

“Với Tổng Công ty, đây là lần thoái vốn Nhà nước thứ 3, nên các cán bộ cũng đã có kinh nghiệm thực hiện việc này. Có 2 vấn đề chính phải tập trung, là tài sản và đất đai của công ty tương đối nhiều, cùng với tài sản đang đầu tư ở nước ngoài. Những khó khăn cũng đã được công ty chuẩn bị để báo cáo các bộ ngành có liên quan, phối hợp kịp thời đúng tiến độ của Bộ Xây dựng,” ông Ngọc Anh chia sẻ tại đại hội.

Theo ông Trần Ngọc Anh, với tiềm năng phát triển của Viglacera, đến nay cũng đã có nhiều nhà đầu tư quan tâm, đặc biệt là các nhà đầu tư nước ngoài.

Xuất khẩu chè tăng trưởng cả về lượng và giá

Xuất khẩu chè tăng trưởng cả về lượng và giá

Lũy kế từ đầu năm đến ngày 15/7, Việt Nam xuất khẩu 68.736 tấn chè, tăng 30% so với cùng kỳ năm trước (YoY).
Kinh doanh dưới giá vốn, Đạm Hà Bắc lỗ hơn 130 tỷ đồng trong quý 2

Kinh doanh dưới giá vốn, Đạm Hà Bắc lỗ hơn 130 tỷ đồng trong quý 2

Theo báo cáo tài chính của CTCP Phân đạm và Hóa chất Hà Bắc (Đạm Hà Bắc, UPCoM: DHB), doanh nghiệp thu về 957,9 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 6% so với cùng kỳ năm trước (YoY).
Xuất khẩu cá tra năm 2024 có thể đạt 1,8 tỷ USD

Xuất khẩu cá tra năm 2024 có thể đạt 1,8 tỷ USD

Theo VASEP, năm 2024 kim ngạch xuất khẩu cá tra của Việt Nam dự kiến đạt 1,8 tỷ USD, tăng 6% so với năm 2023.
Giá nhập khẩu ngô của Việt Nam tăng giảm trái chiều

Giá nhập khẩu ngô của Việt Nam tăng giảm trái chiều

Theo Tổng cuc Hải quan, nửa đầu tháng 7/2024 Việt Nam nhập khẩu 600.382 tấn ngô với kim ngạch 143,8 triệu USD, tăng tới 247% về lượng và tăng 174% về giá trị so với cùng kỳ năm trước (YoY).
Xuất khẩu cá ngừ mang về gần nửa tỷ USD trong 6 tháng

Xuất khẩu cá ngừ mang về gần nửa tỷ USD trong 6 tháng

Theo VASEP, kim ngạch xuất khẩu cá ngừ tháng 6/2024 vẫn duy trì sự tăng trưởng với +32% so với cùng kỳ năm trước (YoY), đạt hơn 85 triệu USD.
Việt Nam có thế mạnh mặt hàng thủy sản nào tại Singapore?

Việt Nam có thế mạnh mặt hàng thủy sản nào tại Singapore?

Nửa đầu năm 2024, Việt Nam là một trong 5 đối tác cung cấp thủy sản nhập khẩu lớn nhất cho Singapore.
Giá xuất khẩu các mặt hàng nông sản đồng loạt tăng trong nửa đầu tháng 7

Giá xuất khẩu các mặt hàng nông sản đồng loạt tăng trong nửa đầu tháng 7

Nửa đầu tháng 7/2024, giá xuất khẩu bình quân các mặt hàng nông sản như cà phê, hạt tiêu, gạo... đồng loạt ghi nhận tăng cao so với cùng kỳ năm 2023.
Lượng tăng nhưng kim ngạch xuất khẩu sắt thép sang Malaysia lại 'đi lùi'

Lượng tăng nhưng kim ngạch xuất khẩu sắt thép sang Malaysia lại 'đi lùi'

Nửa đầu năm 2024, sắt thép – mặt hàng xuất khẩu lớn nhất của Việt Nam sang Malaysia ghi nhận sự biến động trái chiều về tăng trưởng của lượng và kim ngạch.
Xuất nhập khẩu nửa đầu tháng 7/2024 tăng gần 19% YoY

Xuất nhập khẩu nửa đầu tháng 7/2024 tăng gần 19% YoY

Theo số liệu công bố từ Tổng cục Hải quan ngày 18/7, tổng kim ngạch xuất nhập khẩu của Việt Nam nửa đầu tháng 7/2024 đạt 32,6 tỷ USD, tăng 18,9% so với cùng kỳ năm trước.
Việt Nam nhập siêu 7,5 tỷ USD hàng hóa từ Đài Loan

Việt Nam nhập siêu 7,5 tỷ USD hàng hóa từ Đài Loan

Nửa đầu năm 2024, thương mại Việt Nam – Đài Loan (Trung Quốc) đạt 13 tỷ USD, tăng 18% so với cùng kỳ năm trước. Việt Nam nhập siêu 7,5 tỷ USD hàng hóa từ thị trường này, cao hơn cùng kỳ 1,07 tỷ USD.
Giá cao su xuất khẩu của Việt Nam có mức cao nhất 22 tháng

Giá cao su xuất khẩu của Việt Nam có mức cao nhất 22 tháng

Tháng 6/2024, giá cao su xuất khẩu trung bình của Việt Nam đạt 1.608,9 USD/tấn, là mức cao nhất kể từ tháng 8/2022 đến nay.
Trung Quốc là thị trường xuất khẩu cao su lớn nhất của Thái Lan

Trung Quốc là thị trường xuất khẩu cao su lớn nhất của Thái Lan

Theo số liệu của Cơ quan Hải quan Thái Lan, Trung Quốc là thị trường xuất khẩu cao su lớn nhất của nước này khi chiếm 50% tổng lượng xuất khẩu cao su.
Đức tăng nhập khẩu hàng hóa từ Việt Nam trong bối cảnh sụt giảm chung

Đức tăng nhập khẩu hàng hóa từ Việt Nam trong bối cảnh sụt giảm chung

Trong bối cảnh nhập khẩu hàng hóa từ thế giới của Đức sụt giảm thì hàng hóa của Việt Nam xuất khẩu sang quốc gia này vẫn ghi nhận đà tăng trưởng tốt.
Diễn biến các thị trường xuất khẩu cà phê Việt Nam nửa đầu năm 2024

Diễn biến các thị trường xuất khẩu cà phê Việt Nam nửa đầu năm 2024

Nửa đầu năm 2024, giá cà phê xuất khẩu trung bình của Việt Nam đạt 3.569,3 USD/tấn, tăng tới 50% so với cùng kỳ năm trước.
Những mặt hàng Việt Nam xuất khẩu nhiều nhất sang Indonesia

Những mặt hàng Việt Nam xuất khẩu nhiều nhất sang Indonesia

Nửa đầu năm 2024, Việt Nam xuất khẩu hàng hóa sang Indonesia đạt 2,97 tỷ USD, tăng 20% so với cùng kỳ năm trước (YoY).
Thị trường Mỹ chiếm 26% lượng hạt điều xuất khẩu của Việt Nam

Thị trường Mỹ chiếm 26% lượng hạt điều xuất khẩu của Việt Nam

Nửa đầu năm 2024, Việt Nam xuất khẩu 353.528 tấn hạt điều đến 33 thị trường, tăng 26% về lượng so với cùng kỳ năm trước.
Hà Nội: Căn hộ giá 4 tỷ đồng đang chiếm 54% tổng nguồn cung thị trường

Hà Nội: Căn hộ giá 4 tỷ đồng đang chiếm 54% tổng nguồn cung thị trường

Theo báo cáo thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2024 do Savills công bố chiều 11/7, giá bán căn hộ đang ngày càng cao, nếu như năm 2020 căn hộ 4 tỷ đồng chỉ có 2% thị trường thì sau 4 năm, số lượng căn hộ với tầm giá này đã chiếm hơn nửa thị trường.
Thái Lan là thị trường xuất khẩu thủy sản lớn nhất của Việt Nam trong ASEAN

Thái Lan là thị trường xuất khẩu thủy sản lớn nhất của Việt Nam trong ASEAN

Nửa đầu năm 2024, Việt Nam xuất khẩu thủy sản sang khối ASEAN giảm 17% về kim ngạch, trong đó Thái Lan là thị trường có giá trị lớn nhất trong khối.
Thương mại Việt Nam - Lào đạt gần 1 tỷ USD trong nửa đầu năm 2024

Thương mại Việt Nam - Lào đạt gần 1 tỷ USD trong nửa đầu năm 2024

Theo Mekong ASEAN tính toán từ số liệu mới nhất của Tổng cục Hải quan, nửa đầu năm 2024 thương mại Việt Nam – Lào tăng 11% so với cùng kỳ năm trước, lên mức 927 triệu USD, trong đó Việt Nam nhập siêu 349 triệu USD.
Thương mại Việt Nam – ASEAN tăng gần 12% trong nửa đầu năm 2024

Thương mại Việt Nam – ASEAN tăng gần 12% trong nửa đầu năm 2024

Mekong ASEAN tính toán từ số liệu mới nhất của Tổng cục Hải quan cho thấy, nửa đầu năm 2024 thương mại Việt Nam – ASEAN đạt mức 40 tỷ USD, tăng 11,9% so với cùng kỳ năm trước (YoY).
Việt Nam nhập khẩu mặt hàng gì nhiều nhất từ Nga?

Việt Nam nhập khẩu mặt hàng gì nhiều nhất từ Nga?

Nửa đầu năm 2024, Việt Nam chi 1,17 tỷ USD để nhập khẩu hàng hóa từ Nga, tương ứng tăng 46% so với cùng kỳ năm trước (YoY).
ĐBSCL xuất siêu 6,6 tỷ USD hàng hóa trong nửa đầu năm 2024

ĐBSCL xuất siêu 6,6 tỷ USD hàng hóa trong nửa đầu năm 2024

Mekong ASEAN tính toán từ số liệu công bố của Tổng cục Hải quan, nửa đầu năm 2024, kim ngạch xuất nhập khẩu hàng hóa của vùng ĐBSCL đạt 19,5 tỷ USD, ghi nhận xuất siêu 6,6 tỷ USD.
Doanh nghiệp nào xuất khẩu nhiều nghêu nhất sang EU?

Doanh nghiệp nào xuất khẩu nhiều nghêu nhất sang EU?

Một doanh nghiệp chiếm tới 25% tỷ trọng giá trị xuất khẩu nghêu của Việt Nam sang EU trong 5 tháng đầu năm 2024.
Dệt may là mặt hàng xuất khẩu lớn nhất sang Nga

Dệt may là mặt hàng xuất khẩu lớn nhất sang Nga

Nửa đầu năm 2024, các mặt hàng xuất khẩu lớn nhất sang thị trường Nga lần lượt là dệt may, cà phê, điện tử...
Lượng giảm nhưng giá nhập khẩu bông từ Trung Quốc vẫn cao nhất

Lượng giảm nhưng giá nhập khẩu bông từ Trung Quốc vẫn cao nhất

Trong số các thị trường nhập khẩu bông chính của Việt Nam, giá nhập trung bình từ thị trường Trung Quốc đang có mức cao nhất, lên tới 3.832 USD/tấn.
Lĩnh vực nào tại Việt Nam thu hút các nhà đầu tư Thái Lan?

Lĩnh vực nào tại Việt Nam thu hút các nhà đầu tư Thái Lan?

Hiện Thái Lan xếp vị trí thứ 9 nhà đầu tư trực tiếp nước ngoài tại Việt Nam và xếp thứ 2 trong ASEAN. Vậy những lĩnh vực nào được quốc gia này rót vốn nhiều nhất tại Việt Nam?
Xuất khẩu gạo của Việt Nam sang Brunei được giá nhất thế giới

Xuất khẩu gạo của Việt Nam sang Brunei được giá nhất thế giới

Giá xuất khẩu gạo trung bình của Việt Nam sang Brunei lên tới 959 USD/tấn trong 5 tháng đầu năm 2024, đứng sau là Mỹ, Hà Lan, Iraq...
Thương mại Malaysia tăng gần 9% trong 5 tháng đầu năm 2024

Thương mại Malaysia tăng gần 9% trong 5 tháng đầu năm 2024

Tổng thương mại hàng hóa của Malaysia trong 5 tháng đầu năm 2024 tăng 8,7%, lên mức 1,158 nghìn tỷ RM (tương đương khoảng 250 tỷ USD).
Hơn 5,5 triệu tấn xăng dầu được nhập khẩu trong nửa đầu năm 2024

Hơn 5,5 triệu tấn xăng dầu được nhập khẩu trong nửa đầu năm 2024

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2024, Việt Nam chi 4,4 tỷ USD để nhập khẩu 5,54 triệu tấn xăng dầu.
Việt Nam nhập siêu 4,4 tỷ USD hàng hóa từ ASEAN

Việt Nam nhập siêu 4,4 tỷ USD hàng hóa từ ASEAN

6 tháng đầu năm 2024, Việt Nam nhập siêu 4,4 tỷ USD hàng hóa từ ASEAN, tăng 9,8% so với cùng kỳ năm trước.
Nhu cầu ăn uống tăng cao đẩy CPI 6 tháng 2024 tăng hơn 4%

Nhu cầu ăn uống tăng cao đẩy CPI 6 tháng 2024 tăng hơn 4%

Tổng cục Thống kê chỉ ra, nguyên nhân chính đẩy CPI 6 tháng đầu năm tăng cao so với cùng kỳ là do chỉ số giá nhóm hàng ăn và dịch vụ ăn uống bình quân 6 tháng tăng 4% so với cùng kỳ năm trước, tác động làm CPI chung tăng 1,34 điểm phần trăm.
Giải ngân khoảng 10,84 tỷ USD vốn FDI 6 tháng đầu năm

Giải ngân khoảng 10,84 tỷ USD vốn FDI 6 tháng đầu năm

6 tháng đầu năm 2024, tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký vào Việt Nam đạt gần 15,2 tỷ USD, tăng 13,1% so với cùng kỳ năm 2023. Trong đó, vốn thực hiện đạt khoảng 10,84 tỷ USD, tăng 8,2% so với cùng kỳ năm 2023.
Lãnh đạo Vinahud lý giải ‘mối quan hệ cộng sinh’ với R&H Group

Lãnh đạo Vinahud lý giải ‘mối quan hệ cộng sinh’ với R&H Group

Hai vấn đề được cổ đông Vinahud quan tâm hàng đầu tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2024 là khả năng hoàn thành kế hoạch kinh doanh và mối quan hệ với một trong những đối tác chính - Tập đoàn R&H (R&H Group).
ĐHĐCĐ Vinahud: Mục tiêu thoát lỗ năm 2024

ĐHĐCĐ Vinahud: Mục tiêu thoát lỗ năm 2024

ĐHĐCĐ thường niên năm 2024 của CTCP Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Vinahud (UPCOM: VHD) được tổ chức tổ chức ngày 24/6 tại Tòa nhà Vinahud, 105 Nguyễn Bá Khoản, Trung Hòa, Cầu Giấy Hà Nội.
CEO Vietnam Airlines: Cuối năm 2025 mới sửa xong động cơ PW bị triệu hồi

CEO Vietnam Airlines: Cuối năm 2025 mới sửa xong động cơ PW bị triệu hồi

Việc triệu hồi để sửa chữa động cơ PW1100 của Pratt & Whitney trên các máy bay Airbus A321/320 NEO đầu năm nay khiến các hãng hàng không rơi vào tình trạng thiếu hụt đội tàu bay, tình hình này dự báo sẽ còn kéo dài đến năm 2025.
Vietnam Airlines trở lại quỹ đạo tăng trưởng, khắc phục âm vốn trong năm 2025

Vietnam Airlines trở lại quỹ đạo tăng trưởng, khắc phục âm vốn trong năm 2025

Chủ tịch HĐQT Đặng Ngọc Hòa hy vọng, nếu thực hiện được các phương án tăng vốn, tình trạng âm vốn chủ sở hữu của Vietnam Airlines đến hết năm 2025 sẽ được khắc phục.
Xem thêm