Ninh Thuận tìm kiếm nhà đầu tư cho Dự án nhà ở xã hội hơn 1.100 tỷ đồng.

Dự án Nhà ở xã hội tại Khu tái định cư Thành Hải được UBND tỉnh Ninh Thuận chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 497, ngày 14/9/2022 (điều chỉnh tại Quyết định số 571 ngày 24/10/2022) với mục tiêu tạo quỹ nhà ở xã hội; đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho các đối tượng có thu nhập thấp được mua, thuê mua, thuê nhà tạo chỗ ở ổn định lâu dài; xây dựng đồng bộ và chỉnh trang cơ sở hạ tầng xung quanh, phù hợp với cảnh quan và theo định hướng phát triển của tỉnh.

Theo thông tin được đăng tải trên báo điện tử của Bộ Kế hoạch và Đầu tư ngày 22/12, dự án có quy mô diện tích hơn 1,9 ha; trong đó diện tích xây dựng nhà ở xã hội 6.128,53 m2 với 1.155 căn, diện tích xây dựng nhà ở thương mại 1.532 m2 với 197 căn (trong lô A hoặc B); tầng cao 15 tầng. Quy mô dân số của nhà ở xã hội khoảng 4.620 người và nhà ở thương mại khoảng 788 người.

Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng hơn 1.134 tỷ đồng (chi phí xây dựng là hơn 866 tỷ đồng); tiến độ hoàn thành trong vòng 4,5 năm. Trong đó, hoàn thành xây dựng công trình nhà ở xã hội và các công trình hạ tầng kỹ thuật trong 30 tháng, hoàn thành xây dựng công trình nhà ở thương mại trong 18 tháng.

Các thủ tục pháp lý đất đai, môi trường, cấp phép xây dựng, hồ sơ thiết kế và dự toán… được hoàn thành trong 6 tháng (tính từ thời điểm phê duyệt chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án).

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày cấp quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.

Đối với nhà đầu tư, UBND tỉnh Ninh Thuận cho biết, hiện đất do Nhà nước quản lý nên nhà đầu tư không phải bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Về công trình, nhà đầu tư được lựa chọn phải đầu tư xây dựng các hạng mục công trình, gồm nhà ở xã hội cao tầng (tòa A và tòa B) với diện tích 30 đến 70 m2/căn hộ; sân, đường, cây xanh, cảnh quan, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà trong phạm vi ranh giới dự án hoàn chỉnh đồng bộ…

Về năng lực, nhà đầu tư phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu phải thu xếp từ 20% tổng mức đầu tư trở lên, tương đương trên 226,951 tỷ đồng.

Đối với kinh nghiệm thực hiện dự án, số lượng dự án mà nhà đầu tư hoặc thành viên tham gia liên danh hoặc đối tác cùng thực hiện đã tham gia với vai trò là nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu hoặc nhà thầu chính phải có 1 dự án loại 1 (có tổng mức đầu tư tối thiểu là 567,378 tỷ đồng, nhà đầu tư đã góp vốn chủ sở hữu với giá trị tối thiểu là 113,476 tỷ đồng).

Hoặc, nhà đầu tư phải có 2 dự án loại 2 (nhà đầu tư đã tham gia với vai trò là nhà thầu chính xây lắp, đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 5 năm trở lại đây có giá trị tối thiểu 259,951 tỷ đồng); hoặc 3 dự án loại 3 (của đối tác đã tham gia với vai trò là nhà thầu chính xây lắp với giá trị tối thiểu bằng 433,252 tỷ đồng).

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Ninh Thuận, thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là trước 10h ngày 1/2/2023.