ĐHĐCĐ thường niên năm 2026 CTCP Bất động sản du lịch Ninh Vân Bay (HoSE: NVT). Ảnh: Thảo Ngân - Mekong ASEAN.

Đặt mục tiêu lợi nhuận tăng 17% trong năm 2026

Ngày 29/5, CTCP Bất động sản du lịch Ninh Vân Bay (HoSE: NVT) tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2026 tại Hà Nội. Thông tin tới cổ đông về tình hình kinh doanh năm 2025, ban lãnh đạo công tỷ này cho biết Ninh Vân Bay ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực nhờ sự phục hồi của ngành du lịch, đặc biệt ở phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp.

Doanh thu thuần hợp nhất năm 2025 đạt 467,3 tỷ đồng, tăng 13,8% so với năm 2024 (YoY) và hoàn thành 105% kế hoạch năm. Lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 68,3 tỷ đồng, tăng 198,3% YoY và vượt 34% kế hoạch đề ra.

Hai khu nghỉ dưỡng trọng điểm tiếp tục là động lực tăng trưởng chính của doanh nghiệp. Trong đó, Six Senses Ninh Vân Bay, Nha Trang đón hơn 86.000 lượt khách, doanh thu tăng khoảng 15% YoY, tiếp tục giữ vai trò đóng góp lớn nhất vào kết quả kinh doanh và thương hiệu của Ninh Vân Bay.

Khu nghỉ dưỡng Ana Mandara Villas Dalat Resort & Spa đón hơn 38.000 lượt khách, doanh thu tăng hơn 8% YoY, duy trì lợi thế ở phân khúc nghỉ dưỡng di sản tại Đà Lạt.

Theo doanh nghiệp, kết quả trên đến từ sự phục hồi của thị trường du lịch cùng với kế hoạch tinh gọn bộ máy, kiểm soát chi phí vận hành, đẩy mạnh tiếp thị tại các thị trường trọng điểm như Anh, Đức, Mỹ, Trung Quốc và Hàn Quốc.

Bước sang năm 2026, NVT đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất đạt 496,4 tỷ đồng, tăng 6,2% so với thực hiện năm 2025; lợi nhuận sau thuế hợp nhất dự kiến đạt 80,4 tỷ đồng, tăng 17% so với kết quả năm vừa qua.

Để hoàn thành mục tiêu này, Ninh Vân Bay sẽ tập trung nâng cấp các tài sản hiện hữu. Tại khu nghỉ dưỡng Six Senses Ninh Vân Bay, Nha Trang doanh nghiệp sẽ hoàn thiện các thủ tục pháp lý để khởi công giai đoạn 2, đồng thời nghiên cứu phát triển thêm các dòng phòng nghỉ cao cấp nhằm nâng cao trải nghiệm khách hàng.

Đối với Ana Mandara Villas Dalat Resort & Spa tại Đà Lạt, công ty dự kiến tận dụng thời gian sân bay Liên Khương tạm đóng cửa để triển khai đồng bộ các hạng mục nâng cấp villa theo tiêu chuẩn 5 sao quốc tế, đồng thời đầu tư xây dựng bể bơi và khu vui chơi trẻ em.

Với dự án Du lịch sinh thái Bảo Việt tại Mũi Né, Ninh Vân Bay sẽ tiếp tục hoàn thiện công tác chuẩn bị và lập kế hoạch triển khai. Song song đó, doanh nghiệp cũng tìm kiếm cơ hội đầu tư mới trong lĩnh vực bất động sản du lịch cao cấp và khách sạn 5 sao tại các đô thị lớn và địa bàn tiềm năng.

Về quản trị, công ty đặt mục tiêu đẩy mạnh tiếp thị tại các thị trường quốc tế như Anh, Đức, Mỹ, Trung Quốc và Hàn Quốc, đồng thời tăng tỷ trọng đặt phòng trực tiếp qua website để giảm chi phí trung gian. Doanh nghiệp cũng tiếp tục tinh gọn bộ máy, kiểm soát chi phí vận hành, triển khai các giải pháp tiết kiệm năng lượng và tìm kiếm phương án huy động vốn, cơ cấu lại các khoản vay nhằm giảm áp lực chi phí tài chính.

Còn lỗ lũy kế lớn, cổ tức vẫn là mục tiêu dài hạn

Tại đại hội, cổ đông bày tỏ sự ghi nhận đối với việc ban lãnh đạo tiếp tục không nhận thù lao trong bối cảnh doanh nghiệp vẫn còn khó khăn do lỗ lũy kế. Tuy nhiên, cổ đông cũng mong muốn công ty sớm có điều kiện chia cổ tức cho các cổ đông.

Chia sẻ về vấn đề này, ông Trịnh Nguyên Khánh, thành viên HĐQT NVT bày tỏ, khả năng chia cổ tức của doanh nghiệp vẫn còn khá xa do công ty đang ghi nhận khoản lỗ lũy kế lớn.

"Tính đến hết quý 1/2026, Ninh Vân Bay có 905 tỷ đồng vốn điều lệ nhưng vốn chủ sở hữu chỉ khoảng hơn 566 tỷ đồng, doanh nghiệp vẫn đang âm khoảng 690 tỷ đồng lỗ luỹ kế. Theo quy định của Luật Doanh nghiệp và các quy định về tài chính kế toán, công ty phải xử lý hết phần lỗ lũy kế mới có thể chia cổ tức," ông Khánh cho biết.

Với mức lợi nhuận hiện nay khoảng hơn 20 tỷ đồng mỗi năm, lãnh đạo Ninh Vân Bay ước tính doanh nghiệp có thể mất khoảng 20 năm để xử lý hết lỗ lũy kế nếu không có sự thay đổi đáng kể trong kết quả kinh doanh.

"Nếu doanh thu không có gì đột biến hoặc không bán bớt tài sản thì khoảng 20 năm nữa mới có thể tính đến chuyện cổ tức," ông Khánh nói.

Trước đề xuất của cổ đông về việc đẩy mạnh kinh doanh để sớm có cổ tức, ông Khánh cho biết muốn tạo ra lợi nhuận lớn hơn thì doanh nghiệp cần thêm nguồn lực tài chính hoặc phải thực hiện thoái vốn tài sản. Tuy nhiên, HĐQT hiện không có kế hoạch bán vốn tại các tài sản cốt lõi. "Đối với hai khu nghỉ dưỡng đang hoạt động và một dự án hiện có, HĐQT không có kế hoạch thoái vốn. Đây đều là những tài sản tốt của công ty," ông Khánh nhấn mạnh.

Ana Mandara Đà Lạt đối mặt thách thức từ sân bay Liên Khương, Six Senses đặt mục tiêu doanh thu 440 tỷ đồng

Liên quan đến hoạt động kinh doanh của các khu nghỉ dưỡng, ông Khánh cho biết khu nghỉ dưỡng Ana Mandara Đà Lạt lên kế hoạch doanh thu năm 2026 khoảng 62 tỷ đồng, thấp hơn mức thực hiện gần 73 tỷ đồng của năm trước. Sau 5 tháng đầu năm, kết quả kinh doanh cơ bản bám sát kế hoạch đề ra.

Khu nghỉ dưỡng Ana Mandara Đà Lạt. Ảnh: NVT.

Tuy nhiên, ông cũng thừa nhận việc nâng cấp sân bay Liên Khương kéo dài hơn dự kiến đang ảnh hưởng đến lượng khách du lịch đến Đà Lạt. Theo ông Khánh, công trình này khó hoàn thành trong tháng 9 như kế hoạch ban đầu, thời gian hoàn thành có thể lùi đến cuối năm 2026 hoặc thậm chí sang quý 1/2027.

"HĐQT thường xuyên có mặt tại Đà Lạt và thực sự chưa bao giờ thấy Đà Lạt vắng như thời điểm hiện nay," ông Khánh chia sẻ. Dù vậy, doanh nghiệp vẫn kỳ vọng Ana Mandara Đà Lạt hoàn thành mục tiêu doanh thu khoảng 60 - 62 tỷ đồng trong năm nay.

Đối với Six Senses Ninh Vân Bay, ông Trịnh Nguyên Khánh cho biết CTCP Du lịch Hồng Hải - đơn vị vận hành khu nghỉ dưỡng và là công ty con của Ninh Vân Bay đặt mục tiêu doanh thu khoảng 440 tỷ đồng trong năm 2026, dự kiến mang về cho Ninh Vân Bay khoản doanh thu tài chính khoảng 40 - 45 tỷ đồng, đóng góp đáng kể vào lợi nhuận hợp nhất.

Khu nghỉ dưỡng Six Senses Ninh Vân Bay, Nha Trang. Ảnh: NVT.

Ông Khánh giải thích, Ninh Vân Bay không trực tiếp ghi nhận doanh thu từ hoạt động kinh doanh của Six Senses Ninh Vân Bay mà chủ yếu hưởng lợi thông qua phần cổ tức được chia từ CTCP Du lịch Hồng Hải.

Lãnh đạo Ninh Vân Bay nói về tình trạng cổ phiếu cô đặc

Trước băn khoăn của cổ đông về tình trạng cơ cấu sở hữu cổ phiếu ngày càng cô đặc, ông Khánh cho rằng đây là vấn đề thuộc quyết định của các cổ đông trên thị trường và không nằm trong thẩm quyền của HĐQT.

Theo ông Khánh, việc mua bán cổ phiếu trên sàn là quyết định của các cổ đông và không thuộc thẩm quyền can thiệp của ban lãnh đạo hay HĐQT.

HĐQT cũng không thể đưa ra các biện pháp tác động đến giá cổ phiếu nhằm thu hút nhà đầu tư, ban điều hành cũng không tham gia đánh giá giá trị thị trường của cổ phiếu mà chỉ tập trung vào hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp.

"Đây cũng là một trong những vấn đề mà bản thân HĐQT cũng đang lo lắng là nếu mà mình không được niêm yết nữa thì thế nào. Nhưng phương thức giải quyết thì nó lại không thuộc thẩm quyền của HĐQT," ông Khánh nói.

Về thù lao, ông Khánh cho biết các thành viên HĐQT Ninh Vân Bay đều đang trực tiếp điều hành tại các công ty con và đã nhận lương tại các đơn vị này nên trong bối cảnh công ty mẹ vẫn còn lỗ lũy kế lớn, HĐQT cho rằng việc nhận thêm thù lao là chưa phù hợp. Vì vậy, HĐQT và Ban Kiểm soát tiếp tục đề xuất không nhận thù lao trong năm 2026.