CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt vừa công bố quyết định HĐQT thông qua thời gian phân phối cổ phần riêng lẻ cho nhà đầu tư. Theo đó, thời gian đăng ký đặt mua và nộp tiền mua cổ phần là từ 1/11/2023 – 30/11/2023.
Ở đợt tăng vốn này, Phát Đạt sẽ phát hành riêng lẻ 67,16 triệu cổ phiếu PDR với giá 10.000 đồng/CP cho tối đa 7 nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp nhằm thanh toán nợ gốc và lãi trái phiếu mà công ty đã phát hành năm 2021 và 2023.
Số tiền thu được từ đợt phát hành dự kiến là 671,6 tỷ đồng, trong đó 600 tỷ đồng sẽ được sử dụng để trả nợ gốc trái phiếu trong khi 71,6 tỷ đồng được dùng để trả tiền lãi.
Hạ bớt nợ vay trái phiếu là một trong những ưu tiên hàng đầu của Phát Đạt ở thời điểm hiện tại. Vào cuối tháng 10/2023, HĐQT PDR cũng thông qua phương án mua lại trước hạn tối đa 207,9 tỷ đồng trái phiếu của mã PDRH2123010 và 124,9 tỷ đồng đối với mã PDRH2224001. Thời gian mua lại cả 2 lô trái phiếu đều trước khi kết thúc năm tài chính 2023.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2023 vừa được công bố, tính đến ngày 30/9/2023, dư nợ trái phiếu của PDR ở mức 980,5 tỷ đồng, giảm 1.529,7 tỷ đồng so với đầu năm. Các lô trái phiếu này có lãi suất từ 11,2 – 12%/năm, đều được bảo đảm bằng cổ phiếu PDR.
Nhờ giảm mạnh dư nợ trái phiếu, tổng nợ vay của PDR giảm 1.074 tỷ đồng so với đầu năm xuống còn 3.366 tỷ đồng.
Nợ vay tài chính giảm mạnh, tuy nhiên các khoản phải trả ngắn hạn khác lại tăng hơn 23% lên gần 7.142 tỷ đồng. Trong đó, công ty xuất hiện 1.506 tỷ đồng phải trả ngắn hạn đối với ông Hoàng Võ Anh Khoa.
Trước đó, Phát Đạt còn ghi nhận khoản phải trả 63,8 tỷ đồng đối với ông Hoàng Võ Anh Khoa tại ngày 30/6/2023. Theo thuyết minh BCTC hợp nhất bán niên năm 2023, số dư này thể hiện khoản phải trả từ việc mượn tiền cá nhân để bổ sung vốn lưu động theo thỏa thuận ngày 5/6/2023, với thời hạn hoàn trả 1 năm kể từ ngày giải ngân.
Theo tìm hiểu của Mekong ASEAN, vào ngày 5/6/2023, Phát Đạt có hợp đồng vay tiền trị giá 900 tỷ đồng đối với một cá nhân cũng có tên Hoàng Võ Anh Khoa, ngụ tại 287 Phan Văn Hớn, phường Tân Thới Nhất, Quận 12, TP HCM.
Sinh năm 1984, ông Hoàng Võ Anh Khoa là một trong những nhân tố quan trọng trong hệ sinh thái Phát Đạt.
Ông Khoa hiện là Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của CTCP Đầu tư Bất động sản Bidici, chủ dự án căn hộ, trung tâm thương mại cao tầng - Phân khu 9 Khu du lịch sinh thái Nhơn Hội, Bình Định. Bidici là công ty liên kết của PDR với tổng mức đầu tư 1.117 tỷ đồng, tương đương tỷ lệ sở hữu 49%.
Ngoài ra, ông Hoàng Võ Anh Khoa cũng là một trong những cổ đông sáng lập của CTCP Đầu tư thương mại dịch vụ Mount A, doanh nghiệp do bà Nguyễn Thị Minh Thư – con gái Chủ tịch PDR Nguyễn Văn Đạt làm Tổng giám đốc.
Bà Nguyễn Thị Minh Thư còn được biết đến là Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư và Quản lý Khách sạn AKYN. Tính đến ngày 30/9/2023, Phát Đạt vay AKYN 380 tỷ đồng với lãi suất 12%/năm. Tài sản đảm bảo cho khoản vay này là quyền sở hữu đối với toàn bộ cổ phần CTCP Bất động sản Commonwealth Properties.
