CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) vừa công bố Quyết định HĐQT về việc thông qua việc chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại CTCP Đầu tư và Phát triển Khu công nghiệp Phát Đạt.
Cụ thể, HĐQT Phát Đạt thông qua việc chuyển nhượng toàn bộ 99,8 triệu cổ phần với giá trị theo mệnh giá là 998 tỷ đồng, tương đương 99,8% vốn điều lệ của CTCP Đầu tư và Phát triển Khu công nghiệp Phát Đạt. Đối tác nhận chuyển nhượng là Công ty TNHH Phát Đạt Holdings với giá chuyển nhượng không thấp hơn 130% mệnh giá (1.297,4 tỷ đồng).
Đầu tư và Phát triển Khu công nghiệp Phát Đạt được thành lập vào tháng 8/2020 với 680 tỷ đồng vốn điều lệ. Trong đó Phát Đạt góp 68%, 32% vốn còn lại được chia cho 2 thể nhân là Phạm Ngọc Dũng và Nguyễn Huy Lễ.
5 tháng sau khi thành lập, vào tháng 1/2021, công ty tăng vốn điều lệ lên 3.000 tỷ đồng. Tới tháng 2/2023, Đầu tư và Phát triển Khu công nghiệp Phát Đạt giảm vốn điều lệ xuống còn 2.000 tỷ đồng.
Đáng chú ý, vào ngày 29/3/2023, HĐQT Phát Đạt chấp thuận việc mua lại cổ phần của các cổ đông sáng lập của Khu công nghiệp Phát Đạt với tổng số lượng 63,6 triệu cổ phần, nâng sở hữu lên 199,6 triệu đơn vị, tương đương 99,8% vốn điều lệ công ty.
Dữ liệu của Mekong ASEAN cho thấy, vào các ngày 30/3 và 31/3/2023, ông Nguyễn Huy Lễ và ông Phạm Ngọc Dũng lần lượt có các hợp đồng chuyển nhượng cổ phần với Phát Đạt với cùng giá trị 318 tỷ đồng.
Tới ngày 25/10 vừa qua, tức chỉ 8 ngày (3/11) trước khi Phát Đạt ra quyết định chuyển nhượng CTCP Đầu tư và Phát triển Khu công nghiệp Phát Đạt, công ty này tiếp tục giảm vốn điều lệ từ 2.000 tỷ đồng xuống còn 1.000 tỷ đồng.
Đối tác ở thương vụ này của Phát Đạt - Công ty TNHH Phát Đạt Holdings là một cái tên không quá xa lạ khi là doanh nghiệp do ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT Phát Đạt làm Chủ tịch công ty.
Được thành lập ngày 24/11/2021 với vốn điều lệ 10.800 tỷ đồng, Phát Đạt Holdings có trụ sở tại 70 Phạm Ngọc Thạch, phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP HCM, hoạt động chính trong lĩnh vực hoạt động hỗ trợ dịch vụ tài chính chưa được phân vào đâu.
Trong 3 tháng đầu năm 2022, với mục đích “nhận góp vốn bằng cổ phiếu PDR vào Công ty TNHH Phát Đạt Holdings, là công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên do ông Nguyễn Văn Đạt làm chủ sở hữu”, Phát Đạt Holdings có 3 lần nhận chuyển nhượng tổng cộng 54 triệu cổ phiếu PDR từ ông Nguyễn Văn Đạt, nâng sở hữu tại Phát Đạt từ 0% lên 10,96%.
Sau đợt chia cổ tức bằng cổ phiếu năm 2022, tỷ lệ sở hữu của Phát Đạt Holdings tại Phát Đạt giữ nguyên ở mức 10,96%, số lượng cổ phiếu nâng lên 73,6 triệu đơn vị.
Vào cuối năm 2022, cùng với đợt cổ phiếu PDR giảm mạnh, Phát Đạt Holdings đã bị công ty chứng khoán bán giải chấp 6 triệu cổ phiếu PDR, hạ sở hữu xuống còn 67,6 tỷ đồng, tương đương 10,07% vốn điều lệ công ty.
Ở một diễn biến khác, vào ngày 2/11/2023, HĐQT Phát Đạt đã có quyết định thông qua chủ trương cho 2 công ty con là CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Thiên Long và CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Hòa Phú được sử dụng tài sản là quyền tài sản hình thành từ dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 và Thuận An 2, để bổ sung tài sản đảm bảo cho tất cả các nghĩa vụ của 2 công ty này đối với các khoản vay hiện tại và sẽ phát sinh trong tương lại tại Ngân hàng TMCP Quân đội – chi nhánh Sài Gòn.
Trước đó vào cuối tháng 10/2023, HĐQT Phát Đạt cũng thông qua phương án mua lại trước hạn tối đa 207,9 tỷ đồng trái phiếu của mã PDRH2123010 và 124,9 tỷ đồng đối với mã PDRH2224001.
Thời gian mua lại đối với mã PDRH2123010 là trước ngày 15/12/2023, trong khi đối với mã PDRH2224001 là trước ngày 31/12/2023. Số tiền thanh toán bằng tổng mệnh giá của các trái phiếu được mua lại cộng với số tiền lãi cộng dồn.
