Chủ tịch Novaland Bùi Thành Nhơn.

Theo Chủ tịch Tập đoàn Địa ốc No Va (Novaland, mã NVL), 2022 là một năm đầy thách thức đối với kinh tế toàn cầu cũng như kinh tế Việt Nam. Cơn lốc xoáy vào những tháng cuối năm 2022 vừa qua đi đã để lại những tổn thất nặng nề và những bài học quý giá cho bản thân ông cũng như tập đoàn.

“Đứng trước khủng hoảng chung của thị trường và nền kinh tế, Tập đoàn Novaland cũng như các doanh nghiệp xây dựng và bất động sản khác, đang nhất thời đối diện với khó khăn tài chính và thanh khoản ngắn hạn.

Trong bối cảnh này, chúng tôi bằng tất cả nội lực của mình cùng với sự đồng hành chia sẻ của cộng đồng, nhà đầu tư, khách hàng, đối tác… và trên hết là hành động hỗ trợ quyết liệt của Chính phủ, bộ, ban ngành đã và đang từng bước hỗ trợ tháo gỡ khó khăn cho tập đoàn nói riêng và cho cả thị trường nói chung”, ông Bùi Thành Nhơn chia sẻ.

Dẫn câu nói của người xưa “mức độ thành công được xác định không chỉ bởi những gì chúng ta đã đạt được, mà bởi cả những trở ngại mà chúng ta sẽ vượt qua”, Chủ tịch Novaland kỳ vọng hoạt động sản xuất kinh doanh của tập đoàn sẽ sớm hồi phục trong quý 3/2023.

“Đội ngũ Novaland sẽ ‘biến nguy thành cơ’, ‘biến mất mát thành động lực’, hơn bao giờ hết cả đội ngũ phải chấp nhận gian khổ, quyết liệt hành động để lấy lại được uy tín và niềm tin thương hiệu đã gầy dựng hơn 30 năm qua”, lãnh đạo doanh nghiệp bày tỏ quyết tâm.

Hệ số đòn bẩy tài chính của Novaland.

Sớm đưa vào triển khai các dự án trọng điểm

Cũng tại báo cáo thường niên, ông Dennis Ng Teck Yow – Tổng giám đốc Novaland cho biết, kết thúc năm tài chính 2022, Novaland ghi nhận tổng doanh thu hợp nhất gần 11.151 tỷ đồng, giảm 25,5% so với cùng kỳ năm 2021, chỉ đạt hơn 30% mục tiêu đề ra; gần 2.182 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế hợp nhất, giảm 36,8% so với cùng kỳ năm 2021 và chỉ đạt hơn 33% kế hoạch.

Trong bối cảnh còn nhiều thách thức như hiện nay, Novaland tập trung tái cấu trúc và linh hoạt điều chỉnh kế hoạch triển khai các dự án đang phát triển cũng như các dự án mới, sao cho phù hợp với tình hình. Công ty cũng đang thương lượng, đàm phán để thu xếp nguồn vốn, song song đó phối hợp với các địa phương tháo gỡ, hoàn thiện pháp lý các dự án trong thời gian sớm nhất.

Theo ông Dennis Ng Teck Yow, từ quý 2/2023, công ty sẽ tập trung cao độ làm việc với các đối tác tài chính, nhà thầu thi công để sớm đưa vào triển khai các Dự án trung tâm TP HCM và các Đô thị Aqua City, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram.

Tổng giám đốc NVL cho rằng, năm 2023 là năm bản lề của giai đoạn kinh tế 2021 – 2025. Đây cũng sẽ là một năm để đo lường nội lực, sức bền và sự phục hồi của thị trường bất động sản. Bản chất bất động sản có tính chu kỳ, khi đi hết chu kỳ thì sẽ bắt đầu phục hồi và đi lên. Các tín hiệu tích cực trong thời gian vừa qua - đến từ sự nỗ lực của toàn hệ thống vận hành sẽ giúp hồi phục và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, bền vững.

“Từ ngày 17/03/2023, tôi vinh dự được HĐQT tin tưởng bổ nhiệm vào vị trí tổng giám đốc. Đây vừa là thách thức cũng là cơ hội để tôi cùng đội ngũ Novator quyết tâm thực hiện đề án tái cấu trúc toàn diện mà HĐQT đã đề ra, thực thi việc thay đổi mô hình hoạt động, để cơ cấu tổ chức phù hợp với chiến lược thay đổi”, ông Dennis Ng Teck Yow chia sẻ.

Chỉ tiêu về khả năng sinh lời của Novaland (%).

Những tín hiệu tích cực sau tái cấu trúc

Những “đòn giáng” biến động vĩ mô và đặc biệt là loạt sự kiện tài chính trong nước khiến năm 2022 của Novaland từ “năm khởi đầu cho những bước đi lớn” trở thành giai đoạn khủng hoảng khó quên.

Thị giá cổ phiếu NVL giảm một mạch từ mức hơn 100.000 đồng/cp xuống còn 10.000 đồng/cp, là cổ phiếu lập kỷ lục về số phiên nằm sàn liên tiếp và số lần giải trình về giao dịch. Cùng với đó là căng thẳng về dòng tiền, áp lực đáo hạn nợ…

Trước bối cảnh ấy, công ty tuyên bố chiến lược tái cấu trúc toàn diện, với sự trở lại vị trí Chủ tịch của ông Bùi Thành Nhơn – người sáng lập tập đoàn.

Sau một thời gian, chiến lược tái cấu trúc của Novaland đã bước đầu cho thấy những tín hiệu tích cực. Một số chủ nợ đã đồng ý việc gia hạn thời gian đáo hạn các khoản nợ hoặc nhận thanh toán bằng tài sản khác. Trong đó, Dallas Vietnam Gamma Limited nhận hoán đổi nợ vay bằng một phần vốn góp hoặc cổ phần tại hai công ty con của Novaland. Một số lô trái phiếu được gia hạn thêm 1-2 năm, tức đáo hạn vào năm 2025-2026.

Ngày 19/4 vừa qua, Novaland công bố thông tin ký kết hợp tác với hai đối tác cùng đồng hành phát triển dự án tại trung tâm TP HCM. Theo đó, Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank) sẽ cấp tín dụng để Novaland triển khai hoàn thành dự án The Grand Manhattan (2 mặt tiền đường Cô Bắc, Cô Giang, quận 1, TP HCM). Dự án này do CTCP Đầu tư Xây dựng Ricons làm tổng thầu thi công. Mục tiêu dự án sẽ được bàn giao cho khách hàng vào quý 4/2024.