 |
| Dự án Vinhomes Hải Vân Bay tại Đà Nẵng. Ảnh: Vinhomes. |
Trong quý đầu năm 2026, Vinhomes thu về 65.114 tỷ đồng, gấp 4 lần so với cùng kỳ năm 2025 (YoY). Động lực chính đến từ doanh thu chuyển nhượng bất động sản, đạt 54.782 tỷ đồng, tăng gấp khoảng 7,6 lần YoY. Kết quả này chủ yếu từ hoạt động bàn giao tại các dự án Vinhomes Ocean City và Vinhomes Royal Island.
Các chi phí của Vinhomes trong quý 1 đều được tiết giảm, trong đó chi phí tài chính giảm nhẹ so với cùng kỳ, ở mức 3.791 tỷ đồng; chi phí bán hàng giảm mạnh 49% YoY còn 371 tỷ đồng; chi phí quản lý doanh nghiệp giảm 31% YoY còn 941 tỷ đồng.
Sau khi trừ đi thuế, phí, CTCP Vinhomes báo lãi 25.625 tỷ đồng trong quý 1/2026, tăng gấp 10 lần so với cùng kỳ năm 2025.
Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2026, VHM đặt mục tiêu năm nay đạt doanh thu 285.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 60.000 tỷ đồng. Với kết quả đạt được trong quý 1, Vinhomes đã hoàn thành khoảng 23% kế hoạch doanh thu và 43% chỉ tiêu lợi nhuận năm.
Hoạt động bán hàng của Vinhomes sôi nổi trong quý đầu năm nay khi doanh số bán hàng đạt 81.700 tỷ đồng, tăng 133% YoY; giá trị bán hàng chưa ghi nhận (backlog) đạt 201.600 tỷ đồng, tăng 68% YoY. Động lực chính đến từ các đại đô thị như Vinhomes Green Paradise, Vinhomes Ocean City và Vinhomes Hải Vân Bay, tạo nền tảng cho tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận trong các quý tiếp theo.
Tài sản tăng 10%, chi hơn 66.000 tỷ đồng cho đầu tư
Tính đến cuối quý 1/2026, tổng tài sản của Vinhomes đạt 869.975 tỷ đồng, tăng 10% so với đầu năm. Sự gia tăng này chủ yếu đến từ các khoản đặt cọc cho mục đích đầu tư dài hạn (tăng từ hơn 66.000 tỷ lên 112.053 tỷ đồng) và hàng tồn kho bất động sản đang xây dựng đạt hơn 117.678 tỷ đồng (tăng thêm hơn 10.700 tỷ đồng so với đầu năm).
Tại thời điểm 31/3/2026, VHM nắm giữ lượng tiền và các khoản tương đương tiền khá dồi dào khoảng 35.838 tỷ đồng. Con số này giảm khoảng 27% so với mức 49.087 tỷ đồng hồi đầu năm. Phần lớn lượng tiền này đang được gửi ngân hàng với lãi suất từ 2,1% đến 7%/năm.
Tổng nợ phải trả của doanh nghiệp cuối tháng 3/2026 là 597.132 tỷ đồng, tăng 10,9% so với đầu năm. Trong đó có hơn 115.257 tỷ đồng là tiền khách hàng trả trước để mua bất động sản và các hợp đồng xây dựng, các khoản này sẽ chuyển hóa thành doanh thu trong tương lai khi bàn giao nhà.
Tổng nợ vay tài chính của doanh nghiệp cuối quý 1 đạt khoảng 162.067 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu chiếm hơn 59.617 tỷ đồng với lãi suất phổ biến từ 11% - 12,5%/năm.
Về dòng tiền, lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh trong quý đạt 37.220 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức 635 tỷ đồng cùng kỳ, chủ yếu nhờ các khoản người mua trả trước và đặt cọc. Tuy nhiên, trong kỳ doanh nghiệp cũng chi hơn 66.000 tỷ đồng cho hoạt động đầu tư, góp vốn vào các đơn vị khác.
Về phát triển dự án, cuối tháng 3/2026, Vinhomes đã ra mắt thị trường 2 dự án là Vinhomes Hải Vân Bay tại Đà Nẵng và Vinhomes Hạ Long Xanh tại Quảng Ninh. Theo thông tin từ ĐHĐCĐ thường niên năm 2026 của Vinhomes, trong năm nay, doanh nghiệp sẽ dồn lực cho các đại dự án và dự kiến mở bán thêm Khu đô thị đại học TP HCM, tiếp tục xem xét các dự án khác tùy nhu cầu thị trường.
Trên thị trường chứng khoán, kết phiên giao dịch chiều 28/4, cổ phiếu VHM dừng ở mức 151.000 đồng/cổ phiếu, tăng gần 7% so với tham chiếu và chạm giá trần, thanh khoản đạt hơn 9,3 triệu đơn vị. Tính từ đầu năm 2026 đến nay, mã này duy trì xu hướng tăng và đang tiệm cận lại vùng đỉnh ngắn hạn.
 |
| Thị giá cổ phiếu VHM chiều ngày 28/4. Ảnh: SSI. |
