Phó Thủ tướng Lê Văn Thành vừa ký Quyết định số 650/2022 chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Yên Mỹ II mở rộng tại tỉnh Hưng Yên.

KCN Yên Mỹ II mở rộng có quy mô 216 ha. Nguồn: Tập đoàn Hòa Phát.

Cụ thể, dự án có quy mô 216 ha, tổng vốn đầu tư gần 2.683 tỷ đồng, được thực hiện tại xã Trung Hưng, xã Trung Hòa và thị trấn Yên Mỹ, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên. Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Phát triển Hạ tầng Khu công nghiệp Hòa Phát Hưng Yên (thuộc Tập đoàn Hòa Phát).

Trước đó, vào tháng 3/2021, theo thông tin Tập đoàn Hòa Phát (HoSE: HPG), UBND tỉnh Hưng Yên vừa giao Công ty TNHH Phát triển hạ tầng Khu công nghiệp Hòa Phát Hưng Yên (đơn vị thành viên) lập quy hoạch mở rộng khu công nghiệp (KCN) Yên Mỹ II, diện tích 216 ha. KCN này cũng đã được bổ sung vào quy hoạch phát triển các KCN trên địa bàn tỉnh Hưng Yên đến năm 2020.

Phạm vi lập quy hoạch thuộc địa bàn các xã Trung Hưng, Trung Hòa và thị trấn Yên Mỹ, huyện Yên Mỹ. Ranh giới phía Bắc và Đông giáp đất canh tác, khu dân cư xã Trung Hòa; phía Nam giáp đất canh tác và khu dân cư xã Trung Hưng; phía Tây giáp Quốc lộ 39 và các dự án sản xuất công nghiệp hiện có.

Tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 647,51 ha. Trong đó, khu vực giáp ranh KCN Yên Mỹ II khoảng 334,01 ha. Khu vực lập điều chỉnh mở rộng KCN Yên Mỹ II khoảng 313,5 ha (giai đoạn 1 đã được phê duyệt là 97,5 ha và phạm vi mở rộng là 216 ha).

Mục tiêu của đồ án nhằm làm cơ sở triển khai lập dự án đầu tư xây dựng phát triển hạ tầng kỹ thuật và xây dựng các công trình công nghiệp, nhà máy, kho tàng...; tạo môi trường thuận lợi thu hút các nhà đầu tư vào khu công nghiệp...

Tại Hưng Yên, Hòa Phát đang đầu tư khai thác hạ tầng kỹ thuật KCN Phố Nối A (600 ha) và KCN Yên Mỹ II (giai đoạn 1 là 97,5 ha). Năm 2021, doanh thu từ mảng bất động sản KCN của Hòa Phát đạt gần 980 tỷ đồng, tăng 83% so với năm 2020 và là nguồn thu chính Tổng Công ty BĐS Hòa Phát trong năm vừa qua.

Mảng bất động sản của Hòa Phát gồm xây dựng, kinh doanh hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp và các dự án nhà ở, khu đô thị. Hiện tại, Hòa Phát đang đầu tư khai thác hạ tầng kỹ thuật 3 KCN bao gồm: Phố Nối A (686 ha), Yên Mỹ II (giai đoạn 1: 97,5 ha) tại Hưng Yên; Hòa Mạc tại Hà Nam (131 ha). KCN Hòa Mạc đạt tỷ lệ lấp đầy trên 75% diện tích, trong khi KCN Phố Nối A, Yên Mỹ II đạt 100% diện tích đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật.

Tập đoàn cho biết thời gian tới sẽ tiếp tục đầu tư mở rộng các KCN hiện có, đồng thời đẩy mạnh phát triển các dự án bất động sản nhà ở. Trong đó, tập đoàn chú trọng ở những thị trường có tính thanh khoản cao như Hà Nội, Đà Nẵng, TP HCM.

Năm 2022, Hòa Phát dự kiến đạt trên 1.600 tỷ đồng doanh thu từ lĩnh vực bất động sản, trong đó riêng cho thuê hạ tầng KCN là 1.500 tỷ đồng. Các khu công nghiệp liên tục được mở rộng, riêng KCN Phố Nối A dự kiến đạt 900 ha.

Vừa qua, tại ĐHĐCĐ thường niên 2022 của Hòa Phát, Chủ tịch Trần Đình Long cũng nhận được nhiều câu hỏi chất vấn của các cổ đông, liên quan đến việc kế hoạch phát triển mảng bất động sản còn mờ nhạt, chưa rõ ràng.

Giải đáp những thắc mắc này, ông Trần Đình Long cho biết, trước kia doanh nghiệp cũng đi theo trào lưu chung đó là mua đất, mua dự án để triển khai. Tuy nhiên, "chúng tôi chưa mua dự án nào lại là may mắn. Bởi như mọi người biết, nhiều công ty phát hành trái phiếu quá dễ dàng, nguồn tiền sẵn nên đổ xô mua dự án, khiến giá bất động sản lên rất cao".

Thay vào đó, Hoà Phát sẽ tích cực đi các địa phương xin tham gia đấu thầu các chương trình phát triển đô thị, sau đó phát triển dự án.