Thêm một dự án Depot 1.600 tỷ đồng tại KCN Nhơn Trạch, Đồng Nai

Dự án kho bãi trung chuyển tại KCN Nhơn Trạch dự kiến được CTCP Phát triển Khu công nghiệp Tín Nghĩa triển khai trong 3 năm, chủ yếu bằng vốn tự có, với thời gian hoàn vốn hơn 6 năm.

Ảnh minh họa: TIP.

CTCP Phát triển Khu công nghiệp Tín Nghĩa (HoSE: TIP) vừa công bố tài liệu họp ĐHĐCĐ bất thường năm 2026, dự kiến sẽ được tổ chức sáng 16/6 tại hội trường công ty – phường Tam Phước, TP Đồng Nai.

Theo tài liệu này, doanh nghiệp sẽ trình đại hội thông qua chủ trương đầu tư dự án Depot, kho bãi trung chuyển container, tại Khu công nghiệp Nhơn Trạch với tổng mức đầu tư hơn 1.624 tỷ đồng, bao gồm 1.526 tỷ đồng vốn tự có của doanh nghiệp, chiếm 94% tổng vốn và 6% là vốn vay, tương đương 98 tỷ đồng.

Thời gian hoàn vốn dự kiến trong 6 năm 5 tháng với tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR) đạt 20,8%.

Theo doanh nghiệp, dự án sẽ được triển khai theo lộ trình 3 năm kể từ thời điểm chấp thuận chủ trương đầu tư. Trong năm đầu tiên, mức đầu tư dự kiến 668,9 tỷ đồng; năm thứ hai là 588,3 tỷ đồng và năm thứ ba là 367,1 tỷ đồng.

TIP nhận định, khu vực Long Thành – Nhơn Trạch đang có tiềm năng phát triển lớn nhờ lợi thế kết nối với sân bay quốc tế Long Thành, hệ thống cảng biển và hàng loạt dự án hạ tầng giao thông trọng điểm như cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Bến Lức – Long Thành hay đường vành đai 3 TP HCM.

Doanh nghiệp cũng cho rằng nhu cầu logistics tại Đồng Nai và khu vực lân cận sẽ tiếp tục tăng mạnh trong bối cảnh sản xuất công nghiệp và hoạt động xuất nhập khẩu mở rộng. Trong khi đó, hệ thống depot và cảng cạn hiện hữu đang đối mặt với tình trạng quá tải, thiếu đồng bộ và phải sắp xếp lại theo quy hoạch mới.

Tuy vậy, TIP cũng lưu ý một số rủi ro có thể ảnh hưởng đến hiệu quả dự án, bao gồm biến động chính sách thuế quan, cạnh tranh trong ngành logistics, rủi ro lãi suất, lạm phát cũng như các yếu tố địa chính trị có thể tác động tới hoạt động xuất nhập khẩu và công suất khai thác depot.

Về tình hình kinh doanh, trong quý 1/2026, công ty ghi nhận tổng doanh thu 66 tỷ đồng, lãi sau thuế 37 tỷ đồng, lần lượt tăng gần 59% và 85% so với cùng kỳ năm trước. Theo báo cáo giải trình của TIP, đà tăng lợi nhuận chủ yếu nhờ khoản lãi từ hợp tác với CTCP Dầu khí Đầu tư Khai thác Cảng Phước An (UPCoM: PAP).

Trên thị trường chứng khoán, sau giai đoạn tăng mạnh lên vùng trên 20.000 đồng/cổ phiếu vào đầu tháng 2/2026, cổ phiếu TIP bước vào nhịp điều chỉnh và đi ngang trong nhiều tuần gần đây. Trong phiên sáng ngày 19/5, cổ phiếu TIP đang giao dịch quanh vùng giá tham chiếu 18.250 đồng/cổ phiếu, tương ứng vốn hóa hơn 1.186 tỷ đồng.