Sáng 27/4, CTCP Vinhomes (HoSE: VHM) đã tổ chức thành công ĐHCĐ năm 2023. HĐQT đã thông qua kế hoạch sản xuất kinh doanh năm 2023 với mục tiêu doanh thu năm 2023 là 100.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 30.000 tỷ đồng, tăng lần lượt 60,3% và 2,9% so với mức thực hiện năm 2022.
Để thực hiện mục tiêu này, trong năm 2023, Vinhomes sẽ tiếp tục bán hàng và bàn giao tại Vinhomes Ocean Park 2, Vinhomes Ocean Park 3 và mở bán các dự án nhà ở xã hội khi hoàn thiện. Bên cạnh đó, công ty cũng có kế hoạch phát triển mảng bất động sản công nghiệp, thu hút đầu tư để tăng tỷ lệ lấp đầy ở dự án Cát Hải, Hải Phòng.
Báo cáo kết quả kinh doanh năm 2022, VHM ghi nhận tổng doanh thu thuần hợp nhất năm 2022 đạt 62.393 tỷ đồng, tổng lợi nhuận sau thuế đạt 29.000 tỷ đồng, giảm lần lượt 26% và 25% so với năm 2021.
Về phương án phân phối lợi nhuận, ĐHCĐ phê duyệt phương án trích 5 tỷ đồng vào quỹ dự trữ, toàn bộ phần lợi nhuận còn lại sẽ dùng để đầu tư vào hoạt động sản xuất kinh doanh. Như vậy, năm nay VHM sẽ không chia cổ tức.
Tại phần thảo luận, trả lời câu hỏi của cổ đông về tình hình bán hàng tại các dự án trong bối cảnh thị trường bất động sản năm vừa qua gặp nhiều khó khăn, bà Nguyễn Thu Hằng, Tổng giám đốc CTCP Vinhomes cho biết: "Thị trường đang có những khó khăn tạm thời và dòng tiền vào thị trường còn yếu tuy nhiên với các chính sách của Chính phủ trong thời gian tới, công ty kỳ vọng thị trường sẽ nhanh chóng phục hồi".
Tại các dự án của Vinhomes được mở bán trong năm 2022, ban lãnh đạo cho biết tại dự án Vinhomes Ocean Park 2 có 12.600 căn thấp tầng và đã bán được khoảng 9.000 căn, Vinhomes Ocean Park 3 có 8.500 căn bán được khoảng 2000 căn. Công ty cũng dự kiến sẽ bán hết 2 dự án này trong năm nay và năm 2024.
Về tỷ lệ lấp đầy tại các dự án, ông Nguyễn Đức Quang, Phó Tổng Giám đốc CTCP Vinhomes cho biết: "Tỷ lệ khách hàng đã đến ở tại các dự án Vinhomes đã bàn giao trong năm qua chiếm tới 70% và sắp tới có thể lên tới 80%, 90%".
Cụ thể, ông Quang cho biết tại dự án Vinhomes Ocean Park 2, đến hết năm 2022 đã bàn giao được 3.500 căn và có hơn 1000 căn đã đăng ký thi công hoàn thiện nội thất, điều này chứng tỏ cư dân sẽ về ở.
Ông Quang cũng cho biết với chất lượng công trình cũng tiện ích tại các dự án của Vinhomes, công ty sẽ không giảm giá nhà. Một khu đô thị có chất lượng, giá trị bất động sản sẽ ngày càng tăng lên.
Liên quan đến việc không chia cổ tức trong năm nay, ban lãnh đạo cho biết năm 2020 và 2021, công ty đều đề xuất chia cổ tức cho cổ đông mặc dù giai đoạn đó bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19. Tuy nhiên, công ty đánh giá 2023 là năm thách thức với cả thế giới và Việt Nam.
Hơn nữa, VHM đang phát triển nhiều dự án nên việc chủ động chuẩn bị nguồn vốn trung và dài hạn là rất quan trọng, do vậy, công ty quyết định giữ lại lợi nhuận nhằm chuẩn bị kịch bản dự phòng cho công ty để chủ động ứng phó với tình hình mới.
Thông tin về các dự án nhà ở xã hội đang triển khai, Chủ tịch HĐQT CTCP Vinhomes Phạm Thiếu Hoa cho biết, các dự án nhà ở xã hội tại Thanh Hóa và Quảng Trị theo kế hoạch trong quý 4/2023 có thể mở bán.
Còn tại Hà Nội, công ty xin ý kiến tham gia với thành phố để triển khai dự án nhà ở xã hội nhưng mọi quyết định vẫn phụ thuộc 100% vào thủ tục của cơ quan Nhà nước, phải có quy hoạch chi tiết 1/500 và đấu thầu chọn chủ đầu tư thì Vinhomes mới có thể tham gia vào.
Còn các dự án như dự án Làng Vân (Đà Nẵng) và Hạ Long Xanh (Quảng Ninh) công ty vẫn đang tiến hành các thủ tục, các dự án của Vinhomes tại các huyện Đan Phượng và Đông Anh sẽ có thể bán trong năm 2024.
ĐHCĐ Vinhomes 2023 cũng phê duyệt kế hoạch chào bán 10.000 tỷ đồng trái phiếu chuyển đổi lãi suất tối đa 15%/năm và phương án niêm yết tối đa 500 triệu USD trái phiếu tại Sở giao dịch chứng khoán Singapore, mệnh giá 200.000 USD/trái phiếu. Kỳ hạn trái phiếu tối đa 5 năm.
Theo ban lãnh đạo, phương án phát hành trái phiếu này nhằm chuẩn bị sẵn nguồn vốn cho Vinhomes trong giai đoạn sắp tới.
