Căn hộ cho thuê tại trung tâm Hà Nội: Cơ hội cho nhà đầu tư

Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ tại các quận trung tâm của Hà Nội khan hiếm, mô hình căn hộ cho thuê đang thu hút nhà đầu tư bởi tính thanh khoản cao, lợi nhuận ổn định.

Xu hướng đầu tư căn hộ cho thuê tại các thành phố lớn

Đầu tư cho thuê căn hộ là xu hướng tại các thành phố lớn hiện nay, không chỉ ở Việt Nam mà nhiều đô thị sầm uất trên thế giới. Xu hướng này được dự báo sẽ còn mạnh mẽ hơn khi tỷ lệ dân số chiếm ưu thế đang dần chuyển sang thế hệ Gen Z, gen Y. Tại Việt Nam, theo Tổng cục Thống kê năm 2023, thế hệ Gen Y và Gen Z (gọi chung là Millennial - Z) chiếm tới 47%.

Thế hệ này sinh ra và lớn lên trong thời đại công nghệ phát triển vượt bậc, họ đề cao môi trường sống hiện đại, đầy đủ tiện ích. Đó cũng là lý do vì sao xu hướng thuê căn hộ cao cấp, thậm chí có các dịch vụ tiện ích theo chuẩn khách sạn 5 sao ra đời. Thực tế này đã mở ra cơ hội đầu tư vô cùng hấp dẫn với mô hình căn hộ cao cấp cho thuê.

Đánh giá về xu hướng này, nhiều nhà đầu tư khẳng định nguồn thu từ việc cho thuê nhà tương đương gửi tiết kiệm, chưa kể giá trị tài sản vẫn gia tăng khi giá căn hộ ngày càng “neo cao” qua mỗi năm.

Tuy vậy, yếu tố quan trọng khi đầu tư căn hộ để cho thuê là vị trí. Một lưu ý khi xác định đầu tư căn hộ để cho thuê là nên lựa chọn những dự án nằm ở khu vực sầm uất, sôi động tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP HCM bởi các khu vực này luôn sở hữu nguồn cầu ổn định. “Điểm cộng” của các khu vực này là hội tụ đầy đủ các tiện ích về y tế, giáo dục, văn hóa xã hội, các dịch vụ vui chơi giải trí để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, nghỉ ngơi và thư giãn của người dân.

Trong những năm gần đây, nguồn vốn FDI đổ vào Việt Nam là khá lớn khi nhiều hiệp định thương mại với các nước phát triển được ký kết, đặc biệt là tại các thành phố trung tâm có thế mạnh phát triển công nghiệp, giao thương. Đơn cử như năm 2024, thành phố Hà Nội phấn đấu thu hút khoảng 3,15 tỷ USD vốn FDI; trong đó, các dự án có sử dụng đất khoảng hơn 2,15 tỷ USD, các dự án thương mại, dịch vụ khoảng 1 tỷ USD. Năm 2025, thành phố tiếp tục thu hút khoảng 2,7 tỷ USD vốn FDI.

Những số liệu trên đồng nghĩa làn sóng đầu tư, xây dựng các khu công nghiệp, nhà máy của các tập đoàn, doanh nghiệp lớn trên thế giới sẽ tiếp tục đổ về Việt Nam. Việc lượng lớn các chuyên gia nước ngoài “đổ bộ” tới Việt Nam làm việc và sinh sống dự báo sẽ khiến nhu cầu về nhà ở và cho thuê tăng cao.

Căn hộ cho thuê tại trung tâm Hà Nội: Cơ hội cho nhà đầu tư

Nhu cầu thuê nhà ở tăng cao, đặc biệt tại 04 quận nội thành (Đống Đa, Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng).

Theo một sàn môi giới, nhìn chung giá thuê cao hơn 30% so với căn hộ cho thuê thông thường, căn hộ dịch vụ luôn duy trì tỷ lệ lấp đầy trên 80%.

Hà Nội hiện có 3.400 căn hộ dịch vụ ở cả hai hạng A và B, nhiều hơn TP HCM gần 2.000 căn. Giá thuê trung bình quý 3 ổn định ở mức 31,9 USD/m²/tháng đối với hạng A và 15,9 USD/m²/tháng đối với hạng B.

“Phân khúc căn hộ dịch vụ đang hoạt động và kinh doanh tích cực theo đà phục hồi của ngành du lịch cũng như làn sóng chuyên gia nước ngoài,” ông Morgan Ulaganathan, Giám đốc Dịch vụ Tài sản và Tư vấn Du lịch - Khách sạn Avison Young Việt Nam nhận định.

"Ăn chắc, lời bền"

Ghi nhận từ CBRE, trong 9 tháng của năm 2024, tổng nguồn cung mở bán mới căn hộ chung cư tại Hà Nội đạt hơn 19.000 căn, vượt tổng nguồn cung cả năm 2023. Đây là tổng nguồn cung mới lớn nhất ghi nhận được tại Hà Nội trong vòng 5 năm trở lại đây. Tuy nhiên, chủ yếu là các dự án phát triển trong các đại đô thị ở phía Tây và phía Đông của thành phố; tập trung tại các quận Nam Từ Liêm, Tây Hồ, Gia Lâm và huyện Văn Giang (tỉnh Hưng Yên giáp ranh Hà Nội).

Theo nhận định của các chuyên gia, dù là mua để ở hay đầu tư thì những dự án có vị trí đẹp tại các quận nội thành, có tiện ích đồng bộ, hiện đại luôn là bảo chứng để gia tăng giá trị của bất động sản.

Đơn cử tại The Ninety Complex, dự án đang gây chú ý tại thị trường bởi dòng sản phẩm “lease home” - bất động sản cho thuê ngay giữa trung tâm quận Đống Đa. Với lợi thế "một bước là xuống phố", The Ninety Complex tạo sự kết nối liền mạch với cộng đồng tràn đầy năng lượng tại khu vực năng động bậc nhất Thủ đô.

Căn hộ cho thuê tại trung tâm Hà Nội: Cơ hội cho nhà đầu tư

Thiết kế ấn tượng tại The Nienty Complex tối ưu ánh sáng, khí tự nhiên nhưng không kém phần sang trọng.

Đáng chú ý, The Ninety Complex được tạo nên từ tâm huyết của ROX Living và vận hành bởi thương hiệu quốc tế CBRE. Điều này góp phần mang lại không gian sống đẳng cấp theo tiêu chuẩn quốc tế cho cư dân. Bởi thiết kế trong mỗi "dinh thự trên không" đóng vai trò quan trọng làm nên sự khác biệt của dự án, nhất là với khách hàng đầu tư để cho thuê. Những dự án được thiết kế ấn tượng luôn tạo lực hút mạnh mẽ đối với khách thuê, nhất là với du khách nước ngoài.

Không chỉ mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư nhờ tiềm năng cho thuê ấn tượng, The Ninety Complex còn là tài sản có khả năng sinh lời lâu dài trong tương lai. Nằm tại tọa độ vàng với vị trí trung tâm số 90 Đường Láng, nơi giao điểm của hệ thống giao thông đa tầng hiện đại, mang lại cho dự án những giá trị độc tôn và là bảo chứng cho tiềm năng tăng giá vượt trội.

Căn hộ cho thuê tại trung tâm Hà Nội: Cơ hội cho nhà đầu tư

Căn hộ cho thuê tại trung tâm Hà Nội: Cơ hội cho nhà đầu tư

Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ tại các quận trung tâm của Hà Nội khan hiếm, mô hình căn hộ cho thuê đang thu hút nhà đầu tư bởi tính thanh khoản cao, lợi nhuận ổn định.
Thủ tướng: Nghiên cứu tuyến đường sắt TP HCM – Cần Thơ kéo dài tới Cà Mau

Thủ tướng: Nghiên cứu tuyến đường sắt TP HCM – Cần Thơ kéo dài tới Cà Mau

Sáng 15/12, Thủ tướng Phạm Minh Chính và Đoàn đại biểu Quốc hội TP Cần Thơ có cuộc tiếp xúc với cử tri huyện Cờ Đỏ sau Kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV.
Đưa Bình Phước trở thành 'điểm đến hấp dẫn' của vùng Đông Nam Bộ

Đưa Bình Phước trở thành 'điểm đến hấp dẫn' của vùng Đông Nam Bộ

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà mong muốn Bình Phước tận dụng tốt những lợi thế trong quy hoạch để trở thành trung tâm phát triển của khu vực, trở thành "điểm đến hấp dẫn" của vùng Đông Nam Bộ.
Thủ tướng chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất

Thủ tướng chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký ban hành Công điện 134/CĐ-TTg ngày 14/12/2024 yêu cầu các bộ liên quan, các địa phương kịp thời chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất.
Đến năm 2050, Hà Nội là thành phố toàn cầu

Đến năm 2050, Hà Nội là thành phố toàn cầu

Tầm nhìn đến năm 2050, Thủ đô Hà Nội là thành phố toàn cầu, xanh - thông minh - thanh bình - thịnh vượng, xứng tầm đại diện vị thế nước Việt Nam hùng cường, thịnh vượng.
Grand Marina, Saigon - Sống tinh hoa trên nền di sản

Grand Marina, Saigon - Sống tinh hoa trên nền di sản

Grand Marina, Saigon đã định hình một phong cách sống đẳng cấp và tinh tế, khẳng định vị thế xã hội của các chủ nhân và là biểu tượng cho những giá trị trường tồn qua thời gian.
Masterise giành cú đúp giải thưởng 'Bất động sản tiêu biểu 2024'

Masterise giành cú đúp giải thưởng 'Bất động sản tiêu biểu 2024'

Masterise khẳng định uy tín và năng lực vượt trội trên hành trình kiến tạo những công trình kiến trúc đẳng cấp, trải nghiệm xứng tầm cho khách hàng khi được vinh danh ở hai hạng mục tại giải thưởng Bất động sản tiêu biểu 2024.
Sẽ có đường kết nối từ Hà Nội tới sân bay Gia Bình rộng 80 - 100 m

Sẽ có đường kết nối từ Hà Nội tới sân bay Gia Bình rộng 80 - 100 m

Thủ tướng Phạm Minh Chính đề nghị tỉnh Bắc Ninh và Bộ Giao thông Vận tải nghiên cứu một tuyến đường ngắn nhất, hiện đại nhất, đẹp nhất và rộng nhất kết nối sân bay Gia Bình với Thủ đô Hà Nội.
OCB triển khai gói vay mua nhà chung cư mới với lãi suất từ 6,2%

OCB triển khai gói vay mua nhà chung cư mới với lãi suất từ 6,2%

Nhằm hỗ trợ khách hàng dễ dàng sở hữu căn nhà mơ ước, mới đây, Ngân hàng Phương Đông (OCB) đã tung ra gói vay mua căn hộ chung cư với lãi suất ưu đãi chỉ từ 6,2%/năm
Thủ tướng đôn đốc triển khai các dự án nhà ở xã hội

Thủ tướng đôn đốc triển khai các dự án nhà ở xã hội

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu các bộ ngành, địa phương tập trung chỉ đạo, tháo gỡ kịp thời các khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội.
Hoàn thành xây dựng cao tốc Cần Thơ - Cà Mau, thông xe trong năm 2025

Hoàn thành xây dựng cao tốc Cần Thơ - Cà Mau, thông xe trong năm 2025

Ngày 10/12, Bộ trưởng Giao thông Vận tải (GTVT) Trần Hồng Minh đến kiểm tra nút giao IC2 (quận Cái Răng, TP Cần Thơ) thuộc dự án cao tốc Cần Thơ - Cà Mau.
Kiến nghị Bộ Chính trị chấp thuận cơ chế đặc thù cho metro Hà Nội, TP HCM

Kiến nghị Bộ Chính trị chấp thuận cơ chế đặc thù cho metro Hà Nội, TP HCM

Thường trực Chính phủ kiến nghị Bộ Chính trị đồng ý chủ trương có cơ chế đặc thù về chỉ định thầu tư vấn, giám sát và lựa chọn nhà đầu tư, huy động nguồn lực xây đường sắt đô thị ở Hà Nội và TP HCM.
Khởi công sân bay của Bộ Công an tại Bắc Ninh

Khởi công sân bay của Bộ Công an tại Bắc Ninh

Ngày 10/12, sân bay Gia Bình, Bắc Ninh chính thức khởi công nhằm phục vụ nhiệm vụ bay huấn luyện, sẵn sàng chiến đấu của lực lượng Không quân Công an nhân dân Việt Nam.
Cân đối ngân sách mở rộng toàn tuyến TP HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận

Cân đối ngân sách mở rộng toàn tuyến TP HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận

Chiều 9/12, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà có cuộc họp với một số Bộ cùng TP HCM, tỉnh Long An, tỉnh Tiền Giang về việc nghiên cứu đầu tư mở rộng tuyến cao tốc TP HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận theo phương thức hợp tác công tư (PPP).
Đầu tư hơn 495 tỷ đồng nâng cấp vũng quay tàu Lạch Huyện

Đầu tư hơn 495 tỷ đồng nâng cấp vũng quay tàu Lạch Huyện

Sau khi hoàn thành, vũng quay tàu Lạch Huyện sẽ giúp tiếp nhận tàu container có trọng tải đến 165.000 tấn giảm tải và các cỡ tàu lớn hơn có thông số phù hợp phục vụ tàu quay trở ra, vào khu bến cảng Lạch Huyện.
Khởi công cầu dây văng có nhịp chính dài thứ hai Việt Nam tại ĐBSCL

Khởi công cầu dây văng có nhịp chính dài thứ hai Việt Nam tại ĐBSCL

Ngày 9/12, tại bờ Bắc sông Hậu thuộc xã An Quảng Hữu, huyện Trà Cú, tỉnh Trà Vinh, Ban Quản lý dự án 85 (Bộ Giao thông Vận tải) đã tổ chức lễ triển khai thi công xây dựng cầu Đại Ngãi 1 và đường dẫn 2 đầu cầu.
Khởi động dự án nhà máy sản xuất ô tô điện VinFast Hà Tĩnh

Khởi động dự án nhà máy sản xuất ô tô điện VinFast Hà Tĩnh

Ngày 8/12, dự án xây dựng nhà máy sản xuất ô tô điện VinFast tại Khu Kinh tế Vũng Áng, thị xã Kỳ Anh, tỉnh Hà Tĩnh đã chính thức được khởi động.
Hơn 3.000 tỷ đồng mở rộng cao tốc La Sơn - Hòa Liên 4 làn xe hoàn chỉnh

Hơn 3.000 tỷ đồng mở rộng cao tốc La Sơn - Hòa Liên 4 làn xe hoàn chỉnh

Bộ trưởng GTVT vừa ký phê duyệt Dự án mở rộng cao tốc Bắc - Nam phía Đông đoạn La Sơn - Hòa Liên trị giá 3.010 tỷ đồng.
Thủ tướng chủ trì phiên họp Ban Chỉ đạo các dự án GTVT trọng điểm

Thủ tướng chủ trì phiên họp Ban Chỉ đạo các dự án GTVT trọng điểm

Chiều 6/12, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã chủ trì phiên họp thứ 15 Ban Chỉ đạo Nhà nước các công trình, dự án quan trọng quốc gia, trọng điểm ngành giao thông vận tải.
TP Hà Tĩnh mở rộng được công nhận là đô thị loại II

TP Hà Tĩnh mở rộng được công nhận là đô thị loại II

Phạm vi TP Hà Tĩnh mở rộng gồm toàn bộ địa giới hành chính của TP Hà Tĩnh và một phần các huyện Thạch Hà, Lộc Hà, Cẩm Xuyên với tổng diện tích tự nhiên là 220 km2.
Thành lập khu kinh tế ven biển phía Nam Hải Phòng

Thành lập khu kinh tế ven biển phía Nam Hải Phòng

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 1511/QĐ-TTg ngày 4/12/2024 thành lập Khu kinh tế ven biển phía Nam Hải Phòng, thành phố Hải Phòng.
Hải Dương giao Tập đoàn Vạn Xuân triển khai dự án hơn 17.000 m2

Hải Dương giao Tập đoàn Vạn Xuân triển khai dự án hơn 17.000 m2

Tỉnh Hải Dương vừa có quyết định giao đất cho CTCP Tập đoàn bất động sản (BĐS) Vạn Xuân thực hiện dự án khu khách sạn và nhà chung cư hỗn hợp thuộc Khu hành chính tập trung tỉnh Hải Dương, với tổng diện tích 17.045 m2.
Hanoi Melody Residences 'nóng bỏng tay' nhờ diễn biến mới

Hanoi Melody Residences 'nóng bỏng tay' nhờ diễn biến mới

Tổ hợp cao cấp tại nội đô nhưng mức giá chỉ từ 62 triệu đồng/m2 cùng loạt diễn biến mới nhất khiến dự án Hanoi Melody Residences ở Tây Nam Linh Đàm (quận Hoàng Mai, Hà Nội) “nóng bỏng tay” trên thị trường bất động sản Hà Nội.
Bất động sản Phú Quốc trở lại đường đua khi du lịch phục hồi

Bất động sản Phú Quốc trở lại đường đua khi du lịch phục hồi

Với lượng khách năm 2024 dự kiến vượt mốc trước đại dịch Covid-19, du lịch Phú Quốc được kỳ vọng sẽ bắt đầu bước vào giai đoạn bứt phá ngoạn mục. Đây cũng là tín hiệu tích cực để hòn đảo ngọc quay trở lại vị trí top đầu thị trường bất động sản (BĐS) nóng nhất khu vực phía Nam.
Hải Dương xem xét cơ chế hỗ trợ dự án nhà ở xã hội đến năm 2030

Hải Dương xem xét cơ chế hỗ trợ dự án nhà ở xã hội đến năm 2030

Tại phiên họp UBND tỉnh Hải Dương sáng 2/12, Sở Kế hoạch và Đầu tư báo cáo tờ trình đề nghị UBND tỉnh xem xét, cho ý kiến chỉ đạo về việc xây dựng nghị quyết của HĐND tỉnh quy định cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh đến năm 2030.
The Symphony: 'Ngôi nhà trong mơ' của người nước ngoài tại Đà Nẵng

The Symphony: 'Ngôi nhà trong mơ' của người nước ngoài tại Đà Nẵng

Sự ra đời của những tòa tháp The Symphony thuộc quần thể đô thị bán khép kín Sun Symphony Residence đáp án hoàn hảo cho cộng đồng người nước ngoài về dòng căn hộ sang trọng, hiện đại, đầy đủ tiện ích giữa trung tâm mà vẫn được “tận hưởng” thiên nhiên xinh đẹp Đà thành mỗi phút giây.
Lùi thời gian hoàn thành cao tốc Bến Lức - Long Thành đến tháng 9/2026

Lùi thời gian hoàn thành cao tốc Bến Lức - Long Thành đến tháng 9/2026

Tổng công ty Đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) kiến nghị điều chỉnh thời gian thực hiện cao tốc Bến Lức - Long Thành đến ngày 30/9/2026.
Thủ tướng yêu cầu tăng cường thu ngân sách các khoản liên quan đến đất đai

Thủ tướng yêu cầu tăng cường thu ngân sách các khoản liên quan đến đất đai

Ngày 30/11, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính ký Công điện số 124/CĐ-TTg về việc tăng cường đôn đốc thu ngân sách Nhà nước (NSNN) đối với các khoản thu liên quan đến đất đai trong tháng cuối năm 2024.
Hấp dẫn từ phân khúc căn hộ cho thuê: Nhà đầu tư dồn về Hà Nội

Hấp dẫn từ phân khúc căn hộ cho thuê: Nhà đầu tư dồn về Hà Nội

Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ tại các quận trung tâm Hà Nội gần như đã cạn kiệt, "sóng" đầu tư căn hộ cho thuê với ưu điểm: thanh khoản cao, tỷ suất cho thuê tốt đang thu hút các nhà đầu tư nhập cuộc.
Thị trường căn hộ Hà Nội: Săn nhà cuối năm, người mua tìm về quận Hoàng Mai

Thị trường căn hộ Hà Nội: Săn nhà cuối năm, người mua tìm về quận Hoàng Mai

Hàng loạt chủ đầu tư ra hàng trong quý 3 và quý 4/2024, nhiều dự án tái khởi động khiến thị trường chung cư Hà Nội thêm sôi động thời điểm cuối năm.
Nghệ An thu hút đầu tư dự án dệt may Mega Textile hơn nửa tỷ USD

Nghệ An thu hút đầu tư dự án dệt may Mega Textile hơn nửa tỷ USD

Dự án Mega Textile - Vietnam với tổng vốn đầu tư 590 triệu USD vừa được phê duyệt chủ trương đầu tư tại Nghệ An, đánh dấu bước tiến quan trọng của tỉnh này trong thu hút vốn FDI.
Phú Thọ: Thông xe trở lại cầu Trung Hà sau sự cố sập cầu Phong Châu

Phú Thọ: Thông xe trở lại cầu Trung Hà sau sự cố sập cầu Phong Châu

Sau 6 tháng thi công sửa chữa, cầu Trung Hà nối Hà Nội và tỉnh Phú Thọ đã được chấp thuận lưu thông tất cả các loại phương tiện.
Hà Nội phê duyệt quy hoạch nhà hát Opera tại bán đảo Quảng An, Tây Hồ

Hà Nội phê duyệt quy hoạch nhà hát Opera tại bán đảo Quảng An, Tây Hồ

Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành Quyết định số 6132 ngày 26/11 về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết khu vực trục không gian trung tâm bán đảo Quảng An, tỷ lệ 1/500.
Hà Nam: TP Phủ Lý mở rộng được công nhận là đô thị loại II

Hà Nam: TP Phủ Lý mở rộng được công nhận là đô thị loại II

Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã ký văn bản số 1026 ngày 28/11 của Thủ tướng Chính phủ về việc công nhận TP Phủ Lý mở rộng nội thành theo tiêu chí đô thị loại II trực thuộc tỉnh Hà Nam.
Đồng Nai có thêm khu công nghiệp rộng 1.000 ha

Đồng Nai có thêm khu công nghiệp rộng 1.000 ha

Ngày 28/11/2024, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã ký Quyết định số 1479/QĐ-TTg chấp thuận chủ trương, chấp thuận chủ đầu tư dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Xuân Quế - Sông Nhạn (giai đoạn 1), tỉnh Đồng Nai.
TP Thủ Đức trong bức tranh quy hoạch của TP Hồ Chí Minh

TP Thủ Đức trong bức tranh quy hoạch của TP Hồ Chí Minh

Giữ vai trò chiến lược trong bức tranh quy hoạch TP HCM, TP Thủ Đức (thuộc khu Đông TP HCM) định hướng phát triển thành đô thị sáng tạo và tương tác cao. Nơi đây sẽ là cửa ngõ kết nối TP HCM với các tỉnh thành trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Xem thêm