Sau thời gian dài giãn cách vì dịch bệnh trong quý III, bước sang quý IV doanh nghiệp triển khai hoạt động marketing, bán hàng theo nhiều hình thức khác nhau để thúc đẩy kinh doanh, tiếp cận khách hàng.
Điều đó giúp doanh thu từ bán căn hộ tăng đáng kể trong quý IV, khiến doanh thu thuần của NLG đạt 4.418 tỷ đồng, cao gấp gần 5 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Sau khi trừ giá vốn lãi gộp đạt 1.545 tỷ đồng, cao gấp hơn 6 lần cùng kỳ.
Chi phí bán hàng do đó tăng mạnh từ 42 tỷ đồng lên 380 tỷ đồng. Chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng thêm 75%.
Trong kỳ, doanh thu tài chính giảm mạnh từ 649 tỷ đồng xuống còn hơn 56 tỷ đồng. Hoạt động liên doanh liên kết thay vì lãi gần 98 tỷ đồng ghi nhận lỗ 3,7 tỷ đồng trong quý IV/2021.
Nhờ lãi gộp ở mức cao nên kết quả Nam Long vẫn báo lãi sau thuế gần 769 tỷ đồng, tăng 21% so với cùng kỳ. Do cổ đông không kiểm soát nhận phần lớn lãi nên lợi nhuận sau thuế công ty mẹ chỉ đạt 361 tỷ đồng, giảm 42% so với cùng kỳ năm ngoái.
Luỹ kế cả năm 2021, Nam Long đạt 5.205 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng cao gấp hơn 2 lần cùng kỳ. lợi nhuận trước thuế đạt 1.640 tỷ đồng, tăng 61,5% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế đạt 1.478 tỷ đồng, tăng 74%, trong đó lợi nhuận sau thuế công ty mẹ là 1.071 tỷ đồng, tăng 28% so với năm trước. EPS năm 2021 đạt 3.011 đồng.
Năm 2021, NLG đặt kế hoạch 13.519 tỷ doanh thu và 1.367 tỷ lợi nhuận sau thuế. Như vậy, kết thúc năm 2021 mặc dù đã vượt 8% chỉ tiêu lợi nhuận nhưng công ty mới chỉ thực hiện được 38% chỉ tiêu doanh thu.
 |
| CTCP Đầu tư Nam Long hợp tác cùng Hankyu Hanshin Properties Corp phát triển dự án Izumi City tại thành phố Biên Hòa, Đồng Nai |
Tính đến 31/12/2021, NLG có lượng hàng tồn kho ở mức rất cao với 15.490 tỷ đồng, cao gấp gần 2,6 lần số dư đầu kỳ (xấp xỉ 6.070 tỷ đồng). Hàng tồn kho của NLG chủ yếu là khoản mục bất động sản dở dang, nhiều nhất phải kể đến các dự án Izumi City (7.170 tỷ đồng), Southgate (3.630 tỷ đồng), Paragon Đại Phước (1.714 tỷ đồng), Vàm Cỏ Đông (1.375 tỷ đồng)...
Trong năm 2021, NLG đã mua thêm 30% phần vốn góp của Portsville Pte. LTd trong Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai với giá trị chuyển nhượng hơn 1.951 tỉ đồng, tăng tỉ lệ sở hữu tại doanh nghiệp này lên 65,1%. Ngoài ra, NLG cũng nhận uỷ quyền 15% biểu quyết của các cổ đông tại CTCP Southgate. Trước đó, việc hợp nhất với Southgate đã giúp tập đoàn thu được lãi lớn trong quý III/2021.
Hậu hợp nhất các doanh nghiệp kể trên, tính tới cuối quý IV/2021, quy mô tổng tài sản của NLG đạt 24.116 tỉ đồng, tăng 76% so với đầu năm. Trong đó, số dư hàng tồn kho ghi nhận đạt 17.654,9 tỉ đồng, chiếm 73,21% tổng tài sản và tăng 2,9 lần so với đầu năm 2021.
Trên thị trường, cổ phiếu NLG tiếp tục rớt giá sau phiên cuối tuần trước đã giảm 1,69%. Chốt phiên giao dịch ngày 24/1, NLG giảm tiếp 3.7 điểm (gần 7%) xuống mức 49.200 đồng/cp, giảm 24,5% so với mức trần 65.200 đồng/cp tại phiên giao dịch ngày 21/12/2021. Hiện Tập đoàn Nam Long đang có mức vốn hóa thị trường đạt 18.840,65 tỷ đồng.
