Tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 3 Quốc hội khóa XV, sau khi kết thúc nội dung chất vấn đối với nhóm vấn đề thứ hai về lĩnh vực tài chính đối với Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc, chiều ngày 8/6, Quốc hội tiến hành phiên chất vấn và trả lời chất vấn đối với Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Nguyễn Thị Hồng.

Rủi ro mất vốn là điều quan tâm nhất của các ngân hàng

Đề cập đến vấn đề rất nóng hiện nay, đại biểu Lê Thanh Vân - đoàn Cà Mau khẳng định thị trường bất động sản có vai trò quan trọng đối với nền kinh tế và việc siết chặt tín dụng đối với bất động sản có thể dẫn đến hệ lụy như thị trường đình trệ, người nghèo khó có thể mua được nhà giá rẻ hơn như mong muốn. Trong khi đó, mục đích quản lý của Nhà nước là chống đầu cơ, chống bong bóng bất động sản. Trên thực tế, vẫn có nhiều doanh nghiệp bất động sản làm ăn nghiêm túc, đúng pháp luật.

Theo đó, đại biểu đề nghị Thống đốc Nguyễn Thị Hồng nêu các giải pháp tiền tệ đảm bảo sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản.

Trả lời đại biểu Lê Thanh Vân, Thống đốc Nguyễn Thị Hồng cho biết thị trường bất động sản gồm nhiều chủ thể, thu hút được nhiều nguồn đầu tư khác, trong đó tín dụng chỉ là một kênh. Trong những năm gần đây, NHNN có chủ trương mở rộng tín dụng đi đôi với kiểm soát an toàn hiệu quả, hướng dòng tiền vào sản xuất kinh doanh, kiểm soát dòng tiền vào lĩnh vực rủi ro.

“Rủi ro mất vốn là điều quan tâm nhất của các ngân hàng; chỉ cho vay khi khách hàng đáp ứng được đủ điều kiện”, Thống đốc Nguyễn Thị Hồng nhấn mạnh.

Còn một rủi ro khác là thanh khoản, theo Thống đốc, bản chất của các khoản vay bất động sản thường có kỳ hạn cho vay dài, giá trị lớn, trong khi các khoản tiền gửi lại thường có kỳ hạn ngắn; nếu tổ chức tín dụng cho vay không kiểm soát thì có thể có thời điểm khách hàng đến rút tiền thì lại chưa đòi được khoản nợ cho vay dài hạn với bất động sản.

“Trong thời gian qua, NHNN có những quy định kiểm soát là kiểm soát rủi ro như vậy”, Thống đốc NHNN khẳng định. Nhìn chung, với việc thực hiện cho vay lĩnh vực kinh doanh bất động sản, Thống đốc Nguyễn Thị Hồng khẳng định là do các tổ chức tín dụng và khách hàng thỏa thuận nhưng trên nguyên tắc đảm bảo an toàn hoạt động của chính tổ chức tín dụng cũng như hệ thống.

Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng trả lời chất vấn chiều 8/6.

Cũng liên quan đến vấn đề tín dụng bất động sản, đại biểu Đỗ Thị Việt Hà - đoàn Bắc Giang lại đặt vấn đề rằng thời gian qua, có tình trạng nhà đầu tư đầu cơ đẩy giá đất lên cao bất thường trong cuộc đấu giá gây ra sốt ảo, bong bóng giá nhà đất, lũng đoạn thị trường bất động sản. Dòng tiền đầu tư vào hoạt động kinh doanh bất động sản rất lớn, trong đó có nguồn vốn vay từ các tổ chức tín dụng; qua đó ảnh hưởng đến việc cấp tín dụng, định giá tài sản đảm bảo của các tổ chức tín dụng.

Nhận định cho vay kinh doanh bất động sản vẫn là lĩnh vực cần kiểm soát rủi ro đối với hoạt động của các ngân hàng; đại biểu đề nghị Thống đốc Nguyễn Thị Hồng chỉ rõ các biện pháp toàn diện và mạnh mẽ hơn để kiểm soát có hiệu quả hơn nguồn vốn cho vay kinh doanh bất động sản.

Trả lời đại biểu Đỗ Thị Việt Hà, Thống đốc NHNN cho hay trên thực tế, khi các tổ chức tín dụng cho vay có thể có tài sản đảm bảo bằng bất động sản. Về vấn đề này, NHNN đã có quy định chỉ đạo các tổ chức tín dụng khi đã cho vay các khoản vay có tài sản đảm bảo thì phải thường xuyên đánh giá lại các tài sản để nhận diện rủi ro từ các khoản vay đó.

Đặc biệt với các tổ chức tín dụng cho vay có tài sản đảm bảo ở những địa bàn mà giá bất động sản bong bóng, tăng cao bất thường thì phải cẩn trọng trong kiểm soát rủi ro khi cho vay với lĩnh vực này.

Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ: Thị trường phải thông suốt, một mặt phải giám sát, mặt khác tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường phát triển

Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ chủ trì phiên chất vấn. Ảnh: Quochoi

Điều hành nội dung phiên chất vấn, Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ lưu ý, đối với thị trường bất động sản, các nhà điều hành đều nói không có siết. Tuy nhiên thực tế mấy tháng nay thị trường trái phiếu doanh nghiệp rất èo uột, nhất là nhà đầu tư có tiềm lực huy động vốn để đảo nợ hoặc tiếp tục đầu tư mới rất khó khăn.

Vì vậy, Chủ tịch Quốc hội cho rằng cần thanh tra kiểm tra giám sát từ xa, tránh trường hợp "mất bò mới lo làm chuồng", theo Chủ tịch Quốc hội như thế là "rất dở". Nhưng nếu xảy ra trường hợp "mất bò rồi không dám làm lại chuồng để nuôi bò tiếp còn dở hơn", Chủ tịch Quốc hội ví von.

Tất cả thị trường phải thông suốt, một mặt phải giám sát quản lý chặt thị trường, mặt khác tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường phát triển.

Chúng ta chấn chỉnh xử lý những cái méo mó, hư hỏng của thị trường chứ không phải đóng cửa, hạn chế thị trường phát triển. Chính sách đối với tài chính kinh tế không thể giật cục được, phải nhất quán thông suốt, dự phòng, dự liệu nội dung khác nhau, Chủ tịch Quốc hội nhấn mạnh.

Chủ tịch Quốc hội cũng đề nghị cần quan tâm đến thực trạng thị trường bất động sản hiện nay như thế nào, nhất là thị trường nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp và những ở cho phân khúc những cán bộ tầng lớp trung lưu mà nhiều doanh nghiệp bất động sản có tiềm lực thì vẫn làm được. Đó là một thành tố rất quan trọng của nền kinh tế.