Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Đất Xanh Lương Trí Thìn.

Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán DXG) Lương Trí Thìn vừa đăng ký mua vào 20,7 triệu cổ phiếu DXG. Trong đó, 725.700 cổ phiếu mua theo chương trình ESOP với giá 10.000 đồng/cp. Còn 20 triệu cổ phiếu còn lại sẽ mua theo phương thức khớp lệnh và thỏa thuận. Thời gian giao dịch từ ngày 28/2 đến ngày 29/3. Tạm tính theo giá cổ phiếu DXG phiên 23/2 là 40.400 đồng/cp thì ông Thìn sẽ phải chi trên 800 tỷ đồng để mua cổ phiếu trên sàn.

Dù không tăng sốc nhưng thời gian gần đây, cổ phiếu của Đất Xanh trở thành khẩu vị ưa thích của khối ngoại. Hai phiên gần đây (22/2, 23/2), đây là mã được khối ngoại mua ròng nhiều nhất với giá trị hơn 70 tỷ đồng mỗi phiên. Nhiều phiên trước đó, DXG cũng nằm trong danh sách được quỹ ngoại gom nhiều nhất.

Hiện, Dragon Capital là một trong những quỹ sở hữu tỷ trọng lớn cổ phiếu DXG với tỷ lệ lên tới 21,1%, tương đương việc nắm giữ hơn 125,7 triệu cổ phiếu. Giao dịch công bố mới nhất là vào phiên 15/2, các quỹ thành viên Dragon Capital là Norges Bank, Samsung Vietnam Securities Master Investment Trust và Vietnam Enterprise Investments Limited lần lượt mua vào 300.000, 100.000 và 750.000 cổ phiếu DXG; nâng tỷ lệ sở hữu vốn cổ phần DXG từ 20,3% lên 21,1%.

Trước đó, khi cổ phiếu nhóm bất động sản liên tục “nằm sàn” sau sự kiện Tân Hoàng Minh bỏ cọc và Chủ tịch FLC bán chui cổ phiếu, Dragon Capital đã liên tục mua vào DXG. Với các giao dịch tỷ lệ sở hữu không vượt quá 1% thì nhóm quỹ ngoại không có nghĩa vụ phải công bố thông tin.

Dragon Capital luôn có sự yêu thích đặc biệt đối với nhóm ngân hàng và bất động sản, bởi đây là hai ngành có vốn hoá lớn nhất thị trường chứng khoán Việt Nam. Với bất động sản, nhóm ngoại này từng sở hữu lớn cổ phiếu tại Công ty CP Đầu tư Hạ Tầng Kỹ Thuật TP HCM (mã CII), Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc (mã KBC), Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (KDH) và Tập đoàn Đất Xanh.

Tuy nhiên trong năm 2021, Dragon Capital liên tục “thoát hàng” tại các công ty này, chuyển sang nhóm ngân hàng và nhóm blueschip bất động sản như VIC, VHM, NVL.

DXG chinh phục mức đỉnh mới với lượng thanh khoản dồi dào.

Động lực để Dragon Capital gom lại DXG có thể bắt nguồn từ kết quả kinh doanh khả quan của Đất Xanh năm 2021. Cụ thể, trong năm qua, doanh thu thuần của Đất Xanh đạt 10.083 tỷ đồng, tăng 249% so với 2020. Lãi sau thuế đạt 1.595 tỷ đồng, trong khi năm trước báo lỗ 174 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ theo đó cũng đạt 1.157 tỷ đồng, trong khi năm 2020 lỗ 496 tỷ đồng.

Kết quả này là nhờ ghi nhận doanh thu, lợi nhuận từ việc bàn giao sản phẩm tại các dự án bất động sản. Điểm tích cực nữa là dòng tiền kinh doanh của DXG dương hơn 1.244 tỷ đồng, trong khi năm 2020 âm 780 tỷ đồng.

Sau khoảng thời gian bị “ghìm chân” bởi Covid-19, từ quý IV/2021 tới nay, Đất Xanh đã có nhiều hoạt động để tăng tốc kinh doanh. Công ty liên tục thành lập 6 công ty con hoạt động trong lĩnh vực công nghệ, tài chính và bất động sản; với số vốn góp hơn 2.000 tỷ đồng. Hiện, Tập đoàn sở hữu 81 công ty con với số vốn góp vào khoảng gần 12.325 tỷ đồng.

Mới đây nhất, công ty đã thông qua nghị quyết phát hành trái phiếu ra công chúng với tổng mệnh giá tối đa 4.000 tỷ đồng, tài sản đảm bảo là cổ phiếu của Công ty CP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Đất Xanh Services, mã chứng khoán DXS). Số tiền này tương ứng với số vốn mà Đất Xanh dự định góp vốn vào Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An - chủ đầu tư dự án Gem Sky World (Đồng Nai) trên khu đất hơn 92 ha, tổng mức đầu tư 3.060 tỷ đồng.

Với những thông tin hoạt động tích cực và việc khối ngoại miệt mài gom vào, cổ phiếu DXG đã chính thức chinh phục mức đỉnh 41.000 đồng/cp. Phiên 7/1/2022, mã cũng từng vươn lên thị giá cao nhất từ khi niêm yết là 39.000 đồng, tuy nhiên sau đó bị rơi mạnh cùng nhóm xây dựng - bất động sản. Theo phân tích kỹ thuật, đà hồi phục của Đất Xanh chậm nhưng chắc. Trong khi nhà đầu tư “đu đỉnh” các mã bất động sản khác chưa biết ngày về bờ thì cổ đông tương tự ở Đất Xanh đã có thể thở phào nhẹ nhõm.