Báo cáo tài chính quý 2/2023 của CTCP Tập đoàn Đất Xanh (mã DXG) cho thấy, công ty mang về doanh thu thuần từ bán hàng và cung cấp dịch vụ 714 tỷ đồng, giảm 54% so với cùng kỳ. Chi phí giá vốn giảm chậm hơn khiến biên lãi gộp co lại còn 41% (quý 2/2022 đạt 51%), tương ứng lợi nhuận gộp đạt 290 tỷ đồng, giảm 63%.
Doanh thu tài chính tăng 74% lên 342 tỷ đồng, trong khi chi phí tài chính ghi nhận gần 160 tỷ đồng. Chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp đồng loạt giảm hơn 60% xuống còn lần lượt là 108 tỷ đồng và 100 tỷ đồng.
Kết quả, DXG báo lãi sau thuế 157 tỷ đồng, giảm 40% so với quý 2/2022. Dù vậy, đây là thông tin tương đối tích cực sau khi công ty lỗ ròng trong hai quý liền trước.
Luỹ kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần của DXG đạt 1.091 tỷ đồng, giảm 67%. Các mảng kinh doanh chính đều sụt giảm mạnh so với cùng kỳ 2022. Doanh thu từ bán căn hộ và đất nền giảm 59%, ghi nhận 721 tỷ đồng. Doanh thu từ dịch vụ môi giới giảm 80%, đạt 259 tỷ đồng. Doanh thu từ hợp đồng xây dựng và khác; dịch vụ quản lý, cho thuê và bất động sản đầu tư lần lượt giảm 84% và 34%, ghi nhận 33 tỷ đồng và 77 tỷ đồng.
Khấu trừ chi phí, DXG báo lãi sau thuế 6 tháng đạt 40 tỷ đồng, giảm 94% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế công ty mẹ đạt 61 tỷ đồng, giảm 85%.
Năm 2023, DXG lên kế hoạch kinh doanh năm 2023 với chỉ tiêu doanh thu thuần 5.500 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ 158 tỷ đồng. Như vậy, công ty đã hoàn thành 38% mục tiêu lợi nhuận cả năm.
Chi phí của Đất Xanh được tiết giảm một phần nhờ giảm số lượng nhân viên. Nhân sự công ty tại thời điểm 30/6/2023 ghi nhận 2.390 người, nhích thêm 1 người so với thời điểm cuối quý 1 và giảm 1.383 người so với thời điểm đầu năm 2023. Đây là số nhân sự thấp nhất trong nhiều năm trở lại đây tại DXG.
Quy mô tài sản DXG tại ngày 30/6 ở mức hơn 30.497 tỷ đồng, tăng nhẹ 1% so đầu năm. Trong đó, DXG nắm giữ gần 455 tỷ đồng tiền và các khoản tương đương tiền, giảm 51%. Khoản đầu tư tài chính ngắn hạn 123 tỷ đồng, giảm 32%. Các khoản phải thu ngắn hạn 11.870 tỷ đồng, giảm 1%.
Giá trị hàng tồn kho 14.788 tỷ đồng, tăng 5% so với đầu năm. Trong đó phần lớn là bất động sản dở dang 11.430 tỷ đồng, bất động sản thành phẩm 2.455 tỷ đồng, bất động sản hàng hóa 661 tỷ đồng.
Chi phí xây dựng cơ bản dở dang 740 tỷ đồng, tăng 4% đầu năm. Trong đó, dự án sân golf và khu biệt thự sinh thái hơn 566 tỷ đồng và các chi phí dự án khác 173 tỷ đồng.
Bên kia bảng cân đối, nợ phải trả gần 16.372 tỷ đồng, giảm nhẹ 1% so đầu năm. Trong đó, vay nợ ngắn hạn 3.008 tỷ đồng; vay dài hạn hơn 3.018 tỷ đồng. Nợ vay theo xu hướng tăng ngắn hạn và giảm dài hạn.
