Sau khi trừ thuế và các chi phí liên quan, Phát Đạt ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 138 tỷ đồng, tăng 171% so với cùng kỳ năm trước. Ảnh minh họa : Minh Phong - Mekong ASEAN

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) vừa công bố báo cáo tài chính quý 1/2026, ghi nhận doanh thu thuần đạt 104 tỷ đồng, giảm 76% so với cùng kỳ năm trước (YoY). Với việc giá vốn chưa tới 2,5 tỷ đồng, lợi nhuận gộp trong kỳ của Phát Đạt vẫn đạt 102 tỷ đồng, giảm 42%.

Tâm điểm trong bức tranh tài chính quý 1/2026 của Phát Đạt tiếp tục là hoạt động tài chính, khi mang về 907 tỷ đồng doanh thu, cao gấp 477 lần so với quý 1/2025, trong đó, 906 tỷ đồng tới từ lãi do thanh lý khoản đầu tư.

Ngày 2/2/2026, Phát Đạt cho biết công ty con là CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Bình Dương (Phát Đạt sở hữu 99,5% vốn) đã hoàn tất chuyển nhượng toàn bộ 140,84 triệu cổ phần tại CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Thiên Long.

Cao ốc Thiên Long thành lập năm 2021, là chủ đầu tư dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 quy mô 1,81 ha tại phường Thuận Giao, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương (nay là phường Thuận Giao, TP HCM). Doanh nghiệp này đã tăng vốn điều lệ từ 1.220 tỷ đồng lên 1.410 tỷ đồng vào ngày 30/12/2025.

Doanh thu tài chính tăng mạnh giúp Phát Đạt hấp thụ tốt chi phí tăng cao, trong đó, chi phí bán hàng tăng 142% lên 16 tỷ đồng, chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 140% lên 93 tỷ đồng. Chi phí tài chính của doanh nghiệp cũng tăng 545% lên 432 tỷ đồng, chủ yếu do phát sinh 307 tỷ đồng dự phòng tổn thất đầu tư.

Sau khi trừ thuế và các chi phí liên quan, Phát Đạt ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 138 tỷ đồng, tăng 171% so với cùng kỳ năm trước, tương đương thực hiện 16% kế hoạch lợi nhuận năm đã được thông qua tại Đại hội đồng cổ đông thường niên ngày 16/4/2026.

Tính đến ngày 31/3/2026, tổng tài sản của Phát Đạt đạt 26.600 tỷ đồng, giảm nhẹ 2,5% so với đầu năm. Hàng tồn kho tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu tài sản, đạt 15.062 tỷ đồng, giảm 10% so với đầu năm. Trong đó, 5.975 tỷ đồng tập trung tại dự án The EverRich 2; 1.995 tỷ đồng tại dự án Tropicana Bến Thành Long Hải; 1.578 tỷ đồng tại các dự án Thuận An 1 và Thuận An 2…

Các khoản phải thu ngắn hạn tại thời điểm cuối quý 1 tăng 16,4% lên 8.147 tỷ đồng, bao gồm 2.044 tỷ đồng phải thu khách hàng, 4.977 tỷ đồng trả trước cho người bán ngắn hạn và 1.185 tỷ đồng phải thu ngắn hạn khác.

Ở phía nguồn vốn, tổng nợ phải trả của doanh nghiệp đạt 14.044 tỷ đồng, giảm 5,4% so với đầu năm. Cơ cấu nợ gồm 8.574 tỷ đồng phải trả ngắn hạn khác, 1.107 tỷ đồng vay ngắn hạn và 3.299 tỷ đồng vay dài hạn.