Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng và các đại biểu ấn nút khởi công 5 tuyến đường sắt đô thị và 3 dự án nhà ở cho thuê trên địa bàn Hà Nội. Ảnh: VGP.

Sáng ngày 22/6, UBND TP Hà Nội đã khởi công đồng thời 5 tuyến đường sắt đô thị và 3 dự án nhà ở cho thuê trên địa bàn Hà Nội. Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng đã đến dự lễ khởi công.

5 dự án đường sắt đô thị với tổng mức đầu tư hơn 1,3 triệu tỷ đồng

Nhóm 5 dự án đường sắt được khởi công hôm nay có tổng chiều dài khoảng 303,5 km, tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 1,3 triệu tỷ đồng. Theo UBND TP Hà Nội, đây là chương trình đầu tư hạ tầng giao thông có quy mô lớn nhất từ trước đến nay của Thủ đô, cũng là một trong những chương trình đầu tư hạ tầng đô thị lớn nhất của cả nước, đánh dấu bước chuyển từ đầu tư từng tuyến riêng lẻ sang từng bước hình thành mạng lưới đường sắt đô thị đồng bộ, hiện đại.

Các tuyến đường sắt này gồm: Tuyến số 1: Thường Tín- Tam Hưng- Thượng Phúc - Dân Hòa - Khu công nghiệp đường sắt - Ngọc Hồi - ga Hà Nội - Yên Viên - Khu đô thị đa mục tiêu Thư Lâm - sân bay Nội Bài

Tuyến số 2: Sân bay Nội Bài - Trần Hưng Đạo - Thượng Đình - Thường Tín - Tam Hưng- Thượng Phúc- Dân Hòa

Tuyến số 8: Hòa Lạc - Sơn Đồng - Mai Dịch - Vành đai 3 - Lĩnh Nam - Dương Xá;

Tuyến số 10: Đông Anh - Võ Chí Công - Vành đai 3 - Vành đai 2,5 - Times City - Đông Anh;

Tuyến số 14: Cầu Thăng Long - Hồng Hà - Gia Lâm

5 tuyến đường sắt mới khởi công nằm trong quy hoạch phát triển mạng lưới 18 tuyến đường sắt đô thị với tổng chiều dài khoảng 979 km của Hà Nội.

Các dự án do Ban Quản lý đường sắt đô thị Hà Nội làm chủ đầu tư; liên danh CTCP Vinhomes và CTCP Đầu tư và Phát triển Đường sắt cao tốc VinSpeed (thuộc Tập đoàn Vingroup) là tổng thầu EPC.

Cả 5 tuyến dự kiến hoàn thành vào năm 2030 và kết nối đồng bộ với các tuyến số 3 và số 5 đang triển khai, từng bước hình thành mạng lưới giao thông công cộng liên thông trên toàn địa bàn thành phố.

Theo UBND TP Hà Nội, các dự án này không chỉ giải quyết bài toán giao thông, hệ thống đường sắt đô thị còn là hạ tầng khung chiến lược để tái cấu trúc không gian phát triển của Hà Nội, thúc đẩy phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD), mở rộng không gian phát triển theo các hành lang Bắc - Nam, Đông - Tây; kết nối sân bay Nội Bài, ga Hà Nội với các cực tăng trưởng mới như Hòa Lạc, Thư Lâm, Cổ Loa, Gia Lâm và các địa phương trong Vùng Thủ đô; qua đó nâng cao năng lực liên kết vùng, tăng sức cạnh tranh và tạo động lực tăng trưởng mới cho Thủ đô trong nhiều thập niên tới.

Hà Nội phát triển gần 6.400 căn hộ cho thuê

Dịp này, Hà Nội cũng khởi công 3 dự án nhà ở cho thuê. Trong đó, thành phố sử dụng nguồn vốn đầu tư công từ khoản thu nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội bằng tiền của các dự án nhà ở thương mại để triển khai 2 dự án gồm:

Dự án nhà ở cho thuê tại khu nhà ở Pháp Vân - Tứ Hiệp (phường Yên Sở) có quy mô 1.176 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 1.396 tỷ đồng. Dự án gồm 3 tòa nhà A2, A3 và A4; trong đó, hai tòa A2 và A3 được cải tạo, chuyển đổi công năng từ nhà ở sinh viên sang nhà ở cho thuê, dự kiến hoàn thành trong năm 2026. Tòa A4 được xây mới và dự kiến đưa vào sử dụng năm 2027.

Dự án thứ hai nằm tại khu nhà ở giãn dân phố cổ Hà Nội (phường Việt Hưng), quy mô 1.166 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 3.563 tỷ đồng. Dự án do CTCP Vinhomes thi công, dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2026 - 2028.

CTCP Him Lam cũng chủ động đề xuất dự án khu nhà ở hỗn hợp Him Lam Long Biên dành hơn 11 ha đất để phát triển khoảng 6.000 căn hộ với tổng mức đầu tư khoảng 29.000 tỷ đồng, trong đó khoảng 4.000 căn hộ được bố trí cho thuê dài hạn; dự kiến đến quý 4/2028, cấu phần nhà ở cho thuê của dự án sẽ hoàn thành và đưa vào khai thác.

Phối cảnh khu nhà ở cho thuê tại dự án khu nhà ở hỗn hợp Him Lam Long Biên. Ảnh: VGP.

TP Hà Nội xác định việc đầu tư các dự án hạ tầng giao thông và nhà ở lần này không chỉ nhằm giải quyết những nhu cầu trước mắt mà còn tạo nền tảng phát triển lâu dài, góp phần thực hiện mục tiêu tăng trưởng GRDP ở mức hai con số trong giai đoạn 2026 - 2030, tiếp tục khẳng định vai trò là cực tăng trưởng, trung tâm động lực phát triển của cả nước.

UBND TP Hà Nội cam kết tập trung cao nhất mọi nguồn lực, triển khai các dự án đúng tiến độ, bảo đảm chất lượng, an toàn, hiệu quả đầu tư; kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc phát sinh; phát huy hiệu quả các cơ chế đặc thù được Trung ương trao quyền, phấn đấu xây dựng những công trình tiêu biểu về tiến độ, chất lượng và hiệu quả.

Đặc biệt, việc áp dụng các cơ chế đặc thù theo Luật Thủ đô năm 2026, Nghị quyết số 188/2025/QH15 và Nghị quyết số 258/2025/QH15 đã giúp thành phố đơn giản hóa nhiều thủ tục đầu tư, tách công tác giải phóng mặt bằng thành dự án độc lập, rút ngắn đáng kể thời gian chuẩn bị đầu tư và bảo đảm tiến độ khởi công các dự án (ít nhất 50%).

Phát biểu tại lễ khởi công, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng cho biết, đây là mở đầu cho giai đoạn phát triển mới với những công trình mang ý nghĩa chiến lược cho sự phát triển của Thủ đô trong nhiều thập niên tới.

Chủ tịch UBND TP nêu rõ, mục tiêu cơ bản hoàn thành 5 tuyến đường sắt đô thị vào năm 2030 không chỉ là kế hoạch phát triển của thành phố mà còn là cam kết của Hà Nội trước Chính phủ, trước nhân dân Thủ đô và trước tương lai phát triển của thành phố.

Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng phát biểu. Ảnh: VGP.

Về 3 dự án nhà ở cho thuê, Chủ tịch Vũ Đại Thắng cho biết thành phố ghi nhận và đánh giá cao tinh thần đồng hành của cộng đồng doanh nghiệp, đặc biệt là CTCP Him Lam đã chủ động điều chỉnh định hướng đầu tư để dành hơn 11 ha đất phát triển khoảng hơn 4.000 căn hộ cho thuê dài hạn, góp phần cùng Thành phố hiện thực hóa một chủ trương lớn có ý nghĩa xã hội sâu sắc.

Đây là những dự án đầu tiên trong chương trình phát triển nhà ở cho thuê của thành phố, tạo tiền đề để từng bước hình thành một phân khúc nhà ở mới. Mục tiêu của thành phố là từng bước hình thành thị trường nhà ở cho thuê chuyên nghiệp, chất lượng cao, giá cả phù hợp; đồng thời góp phần giảm áp lực sở hữu nhà ở bằng mọi giá, xây dựng thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững và phù hợp với xu thế phát triển quốc tế, Chủ tịch UBND TP Hà Nội nói.

Theo lãnh đạo thành phố, các khu nhà ở cho thuê sẽ được quy hoạch đồng bộ với các tuyến đường sắt đô thị, các trung tâm việc làm, giáo dục, y tế và dịch vụ công cộng, tạo nên những cộng đồng đô thị hiện đại, văn minh và thuận tiện cho người dân.

Về phía tổng thầu, ông Nguyễn Việt Quang, Phó Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Vingroup, cho biết Vinhomes và liên danh Vinhomes - VinSpeed đảm nhiệm vai trò nhà thầu thi công dự án nhà ở cho thuê tại phường Việt Hưng và tổng thầu EPC 5 dự án đường sắt đô thị của Hà Nội.

Theo ông Quang, các dự án có ý nghĩa quan trọng đối với sự phát triển của Thủ đô, vừa góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân, vừa tạo nền tảng phát triển hệ thống giao thông công cộng hiện đại, giảm áp lực giao thông và mở rộng không gian đô thị.

Ông Nguyễn Việt Quang, Phó Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Vingroup phát biểu tại sự kiện. Ảnh: VGP.

Đại diện Vingroup cho biết dự án nhà ở cho thuê tại Việt Hưng sẽ cung cấp 1.166 căn hộ, góp phần tạo thêm lựa chọn an cư ổn định cho nhiều người; trong khi 5 tuyến đường sắt đô thị là những công trình hạ tầng quy mô lớn, yêu cầu kỹ thuật phức tạp. Do đó, liên danh Vinhomes - VinSpeed cam kết huy động nguồn lực, tổ chức thi công theo đúng quy định, bảo đảm tiến độ, chất lượng, an toàn lao động, bảo vệ môi trường và hạn chế ảnh hưởng đến đời sống người dân.

Ông Quang cũng khẳng định doanh nghiệp sẽ phối hợp chặt chẽ với các cơ quan chức năng trong quá trình triển khai, phấn đấu đưa các dự án vào khai thác đúng kế hoạch, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và nâng cao chất lượng sống của người dân Thủ đô.

Tại lễ khởi công dự án Khu nhà ở hỗn hợp Him Lam Long Biên, ông Dương Công Minh, cổ đông chủ chốt của CTCP Him Lam, Chủ tịch HĐQT ngân hàng Sacombank đánh giá, nhu cầu thuê nhà ở của người dân, đặc biệt là người lao động, cán bộ, công chức và các gia đình trẻ, đang rất lớn. Trong khi đó, nguồn cung nhà ở cho thuê được đầu tư bài bản, đồng bộ về hạ tầng và tiện ích còn hạn chế, chưa đáp ứng nhu cầu thực tế.

Ông Dương Công Minh, cổ đông chủ chốt của CTCP Him Lam, Chủ tịch HĐQT ngân hàng Sacombank phát biểu. Ảnh: VGP.

Theo ông Minh, đây là khoảng trống của thị trường cần có sự tham gia của các doanh nghiệp có năng lực. Với dự án vừa khởi công, Him Lam cam kết bố trí đầy đủ nguồn lực để triển khai đúng tiến độ, đồng thời bảo đảm chất lượng nhà ở cho thuê về kỹ thuật, thẩm mỹ và tiện ích ở mức tương đương các dự án nhà ở thương mại.

Ông Dương Công Minh cũng bày tỏ, Him Lam mong tiếp tục nhận được sự đồng hành, hỗ trợ của các cơ quan Trung ương và địa phương; đồng thời, kiến nghị các cấp tiếp tục nghiên cứu, ban hành và áp dụng những quy định, chính sách phù hợp, đặc thù cho phân khúc nhà ở cho thuê, đặc biệt là tạo điều kiện cho các chủ đầu tư dự án nhà ở cho thuê được vay vốn với lãi suất ưu đãi và dài hạn.