Lợi nhuận sau thuế trong quý 4/2024 của Phát Đạt đạt 369 tỷ đồng, tăng 30,4% so với quý 4/2023. Ảnh minh họa: Minh Phong - MekongASEAN

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) ngày 24/1/2025 công bố báo cáo tài chính quý 4/2024, ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.844 tỷ đồng, cao gấp 27,1 lần so với con số 68 tỷ đồng đạt được trong quý 4/2023. Lợi nhuận gộp từ đó tăng mạnh từ 59 tỷ đồng lên 697 tỷ đồng.

Đây là lần đầu tiên kể từ quý 4/2021, doanh thu thuần của Phát Đạt vượt ngưỡng 1.000 tỷ đồng trong một quý. Mức 1.844 tỷ đồng đạt được trong quý 4/2024 cũng là doanh thu cao nhất trong một quý của Phát Đạt kể từ khi lên có mặt trên thị trường chứng khoán vào năm 2010.

Trong kỳ, doanh thu hoạt động tài chính của Phát Đạt giảm 99% về còn 3,7 tỷ đồng, trong khi chi phí tài chính tăng 25% lên 85,6 tỷ đồng. Trong bối cảnh doanh thu tăng mạnh, chi phí bán hàng của Phát Đạt tăng từ 3,8 tỷ đồng lên 59 tỷ đồng.

Trừ đi thuế phí, lợi nhuận sau thuế của Phát Đạt đạt 369 tỷ đồng, tăng 30,4% so với quý 4/2023, đồng thời là quý có lãi cao nhất của PDR từ quý 3/2022 đến nay.

Trong văn bản giải trình kết quả kinh doanh, Tổng giám đốc Phát Đạt Bùi Quang Anh Vũ cho biết trong quý 4/2024, công ty đã hoàn tất việc chuyển nhượng và ghi nhận doanh thu toàn bộ 627 sản phẩm, gồm 92 căn nhà ở kết hợp dịch vụ (ODV) và 535 nền đất, thuộc giai đoạn 1 của dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh tại tỉnh Bình Định, đóng góp lớn vào kết quả kinh doanh chung của Phát Đạt.

Lũy kế cả năm 2024, doanh thu của Phát Đạt đạt 2.017 tỷ đồng, tăng trưởng mạnh so với 618 tỷ đồng đạt được trong năm 2023. Dù vậy, doanh thu tài chính của công ty lại giảm 58% về còn 401 tỷ đồng. Kết quả, công ty lãi sau thuế 523 tỷ đồng, giảm 23,4% so với năm 2023.

Tính đến ngày 31/12/2024, tổng tài sản của Phát Đạt đạt 24.116 tỷ đồng, tăng 14,5% so với thời điểm đầu năm. Phần lớn tới từ 7.762 tỷ đồng các khoản phải thu ngắn hạn và 13.400 tỷ đồng hàng tồn kho, bao gồm 3.598 tỷ đồng dự án The EverRich 2 (Quận 7, TP HCM), 2.664 tỷ đồng dự án Thuận An 1 và Thuận An 2 (Bình Dương), 1.994 tỷ đồng dự án Tropicana Bến Thành Long Hải (Bà Rịa – Vũng Tàu).

Đáng chú ý, hàng tồn kho tại dự án Bắc Hà Thanh tăng từ 162 tỷ đồng lúc đầu năm lên 1.017 tỷ đồng, chủ yếu bao gồm tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng, chi phí thiết kế, xây dựng cơ sở hạ tầng, chi phí lãi vay tài trợ cho việc đầu tư phát triển dự án.

Ở bên kia bảng cân đối kế toán, tổng nợ phải trả của PDR tính đến cuối năm 2024 đạt 12.693 tỷ đồng, tăng 10,5% so với thời điểm đầu năm. Trong đó nợ vay ngắn hạn đạt 1.455 tỷ đồng, vay dài hạn đạt 3.889 tỷ đồng, tăng lần lượt 78,5% và 70% so với thời điểm đầu năm. Phải trả ngắn hạn khác giảm hơn 2.000 tỷ đồng về còn 5.707 tỷ đồng,