Dự án Thắng Lợi Central Hill tọa lạc tại trung tâm Gò Đen (Bến Lức – Long An). Ảnh: Thắng Lợi Group

Tọa lạc tại thị trấn Cần Giuộc, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, dự án có quy mô dân số 1.464 người, diện tích đất sử dụng hơn 92.100 m2, trong đó diện tích đất ở xây dựng dự kiến là 31.415 m2 bao gồm 366 căn nhà liền kề, biệt thự, nhà phố thương mại. Theo quy hoạch được duyệt, diện tích đất bố trí quỹ đất nhà ở xã hội là 4.887 m2.

Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án sẽ trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở và hoàn chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của dự án bằng nguồn vốn của nhà đầu tư và bàn giao cho Nhà nước để quản lý, vận hành theo quy định.

Tổng vốn đầu tư của dự án là 1.454 tỷ đồng, trong đó 1.102 tỷ đồng là chi phí thực hiện và 352 tỷ đồng là chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư.

Biên bản mở hồ sơ được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An công bố ngày 24/7 cho thấy, liên danh CTCP Tập đoàn Bất động sản Thắng lợi và CTCP Xây dựng số 1 Hà Nội là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký dự án này.

Thắng Lợi Group

Được thành lập năm 2010, CTCP Tập đoàn Bất động sản Thắng Lợi (Thắng Lợi Group) có tiền thân là CTCP Địa ốc Thắng Lợi và là nhà phát triển bất động sản có tiếng ở phía Nam.

Công ty này được biết đến với loạt dự án như Khu dân cư Bắc Kim Thang, diện tích 6,78 ha tại xã Tam Hiệp, huyện Châu Thành, Tiền Giang; The Win City, diện tích 13,18 ha tại xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, Long An; dự án Thắng Lợi Central Hill, diện tích 5,6 ha tại trung tâm Gò Đen, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.

Vào tháng 5/2021, Thắng Lợi chính thức chuyển sang mô hình tập đoàn và chào đón cổ đông lớn mới là CTCP Gỗ An Cường. Tính đến ngày 31/12/2022, công ty có số vốn điều lệ 574,5 tỷ đồng, với 3 cổ đông lớn là Chủ tịch HĐQT Dương Long Thành nắm giữ 28,83%, pháp nhân liên quan của ông Thành là Công ty TNHH Đầu tư Long Holding sở hữu 40% và CTCP Gỗ An Cường nắm 12,97%.

Vào ngày 13/7/2023 vừa qua, Thắng Lợi Group tiến hành tăng vốn từ 574,5 tỷ đồng lên 631,9 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông không được công bố.

Trong năm 2022, Thắng Lợi Group ghi nhận doanh thu 99,5 tỷ đồng, giảm 76,5% so với thực hiện của năm 2021. Với việc biên lợi nhuận gộp giảm từ 34,15% về còn 28,26%, công ty báo lãi sau thuế 19,23 tỷ đồng trong khi cùng kỳ lãi 123,26 tỷ đồng.

CTCP Xây dựng số 1 Hà Nội

Đối tác của Thắng Lợi Group - CTCP Xây dựng số 1 Hà Nội (HACC1 – UPCoM: HC1) được thành lập năm 1958 với tiền thân là Công ty Kiến trúc Hà Nội, trực thuộc Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội. Năm 2005 công ty thực hiện cổ phần hóa, Tổng công ty xây dựng Hà Nội nắm giữ 50,36% vốn điều lệ.

Tính đến ngày 31/12/2022, HACC1 có vốn điều lệ 80 tỷ đồng, trong đó sở hữu của Tổng công ty xây dựng Hà Nội được giữ nguyên ở 50,36%, một nhóm cổ đông lớn khác sở hữu 23,68%. Một trong những đại diện của nhóm cổ đông này tại HACC1 là ông Trần Anh Tuấn, ông Tuấn từng có thời gian nắm giữ vị trí Phó Tổng giám đốc Tập đoàn BRG.

Trái ngược với Thắng Lợi, doanh thu năm 2022 của HACC1 đạt 1.456 tỷ đồng, tăng mạnh so với con số 665 tỷ đồng của cùng kỳ, lợi nhuận gộp từ đó cũng tăng 48% lên 56,2 tỷ đồng.

Trong kỳ, chi phí tài chính và chi phí quản lý doanh nghiệp lần lượt là 3,27 tỷ đồng và 32,5 tỷ đồng. Khấu trừ thuế phí, công ty báo lãi 17,16 tỷ đồng, tăng 37,5 so với năm 2021.