Theo đó, quý IV/2021, doanh thu thuần của TTC Land chỉ đạt 109 tỷ đồng, giảm sút mạnh tới 80% so với quý IV/2020 (574 tỷ đồng). Giá vốn giảm còn chưa tới 10% so với cùng kỳ nên lợi nhuận gộp được cải thiện rất nhiều, đạt 25 tỷ so với số lỗ hơn 418 tỷ cùng kỳ.
Hoạt động tài chính cũng mang lại doanh thu chỉ còn 1/3 so với quý IV năm trước, trong khi đó chi phí hoạt động tài chính xấp xỉ doanh thu tài chính. Chi phí quản lý doanh nghiệp vẫn ngang với cùng kỳ, chỉ có chi phí bán hàng là giảm sâu. Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh của TTC Land được gần 17 tỷ đồng.
Kết quả, lợi nhuận trước thuế của doanh nghiệp chỉ có 9 tỷ đồng, sau khi trừ thuế thì lãi còn lại hơn 4 tỷ đồng. Một kết quả cực kỳ “khiêm tốn” so với các chỉ tiêu thực hiện được cùng kỳ năm 2020, lần lượt là 122 tỷ và 101 tỷ đồng.
Trong năm 2021, TTC Land đã thực hiện một số thương vụ đáng chú ý như mua thêm 11% vốn tại Công ty Đầu tư Xây dựng Long An – Idico (đơn vị có quỹ đất hơn 130 ha tại Long An), nâng tỷ lệ sở hữu lên 40,62%; hợp tác phát triển dự án mới tại Biên Hoà, Đồng Nai với quy mô 160ha thông qua việc nhận chuyển nhượng 20% cổ phần Công ty Phước Tân…
 |
Dự án Carillon 7 có biên lợi nhuận tốt giúp TTC Land đạt mức tăng trưởng tốt trong năm 2021 |
Mặc dù các chỉ tiêu kinh doangh trong quý IV không được khả quan, nhưng nhờ tình hình kinh doanh tốt của các quý trước, luỹ kế cả năm 2021, TTC Land ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất đạt 1.683 tỷ đồng, vượt 12% so với kế hoạch năm và tăng trưởng mạnh hơn 83% so với cùng kỳ năm 2020. Theo giải trình của công ty, nguyên nhân tăng trưởng là do các dự án có biên lợi nhuận tốt như Carillon 7.
Trừ giá vốn, lợi nhuận gộp đạt 312 tỷ đồng, tăng trưởng mạnh so với mức âm 308 tỷ đồng của năm 2020.
Về hoạt động tài chính, trong khi doanh thu giảm mạnh, chi phí lại tăng gần gấp đôi khiến lợi nhuận chỉ đạt 108 tỷ đồng, giảm mạnh so với thực hiện năm 2020 là 596 tỷ do không phát sinh việc chuyển nhượng cổ phần Công ty Tín Nghĩa Á Châu.
Kết quả, lợi nhuận trước thuế hợp nhất đạt 242 tỷ đồng, vượt hơn 5% kế hoạch cả năm và tăng hơn 18% so với năm 2020.
Tính đến ngày 31/12/2021, tổng tài sản của TTC Land đạt 9.797 tỷ đồng, giảm 14% so với đầu năm chủ yếu do giảm hàng tồn kho dự án Carillon 7 và thanh lý hợp đồng hợp tác dự án Tấn Hưng.
Vốn chủ sở hữu tăng 2,9% từ 4.892 tỷ đồng lên 5.033 tỷ đồng so với đầu năm 2021. Nợ phải trả giảm từ 6.522 tỷ đồng xuống còn 4.764 tỷ đồng tương đương 27%.
TTC Land tập trung vào 3 mảng kinh doanh chính là bất động sản dân dụng, bất động sản cho thuê và mô hình kinh doanh phân tán. Trong đó, mảng kinh doanh chủ lực là bất động sản dân dụng, đóng góp khoảng 70-85% cơ cấu lợi nhuận. Bất động sản cho thuê sẽ đóng góp 10-15% và hoạt động kinh doanh phân tán đóng góp khoảng 5-10%.
TTC Land đang sở hữu nhiều dự án với quỹ đất được phân bổ tại TP HCM và các khu vực lân cận khác. Để đảm bảo cho chiến lược tăng trưởng đến năm 2025, ngoài các dự án hiện hữu, TTC Land tiếp tục tìm kiếm những dự án mới thuộc các khu đô thị vệ tinh ven TP HCM như Đồng Nai, Long An, nơi có đầu tư hạ tầng mạnh, ưu tiên đất sạch, có pháp lý rõ ràng để M&A.
Năm 2022, TTC Land đặt mục tiêu tiếp tục triển khai, hoàn thiện pháp lý các dự án Panomax River Villa, Charmington Tân Sơn Nhất, Charmington Dragonic… Đồng thời, tiếp tục tìm kiếm đối tác để chuyển nhượng những dự án chưa phù hợp với định hướng của công ty.
Mục tiêu tăng trưởng doanh thu thuần và lợi nhuận trước thuế năm 2022 của doanh nghiệp tối thiểu là 10% so với thực hiện 2021.
Trên thị trường, cổ phiếu SCR mới có một tuần đỏ sàn liên tục cho đến trước thềm năm mới. Chốt phiên giao dịch ngày 28/1, thị giá SCR đang neo ở mức 17.800 đồng/cp, tăng 5,95% so với phiên giao dịch trước đó, tăng gấp đôi so với thị giá cách đó 1 năm. Trong khi ngày 11/1 vừa qua, SCR mới đạt đỉnh ở mức 26.200 đồng/cp với khối lượng gần 23 triệu cổ phiếu được khớp lệnh. Vốn hóa thị trường của doanh nghiệp đạt mức 6.521,14 tỷ đồng.
