 |
| Phối cảnh dự án Sunrise Riverside Nhà Bè. Ảnh: Novaland |
Theo đó, Novaland cam kết sẽ thực hiện nghĩa vụ thanh toán thay cho Công ty TNHH Bất động sản Nova Riverside toàn bộ dư nợ gốc, lãi và phí phát sinh tại Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB), trong trường hợp Nova Riverside vi phạm các nghĩa vụ tài chính, và/hoặc vi phạm cam kết với MSB theo hợp đồng cho vay.
Số tiền cho vay tối đa là 350 tỷ đồng, mục đích vay vốn nhằm thanh toán các chi phí đầu tư, xây dựng, vận hành và phát triển Dự án Khu nhà ở xã Phước Kiển (lô G và lô E) tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, dự án còn được biết đến với tên thương mại Sunrise Riverside.
Công ty TNHH Bất động sản Nova Riverside được thành lập năm 2015, là công ty con của Novaland (tính đến cuối quý 3/2023) với quyền sở hữu và quyền biểu quyết 99,98%. Công ty này được biết đến là chủ đầu tư dự án Sunrise Riverside với diện tích 3,9ha, nằm trong khu dân cư Trần Thái, giáp ranh khu đô thị Nam Sài Gòn.
Vào tháng 11/2022, Nova Riverside đã có quyết định HĐTV về việc thế chấp quyền tài sản của 580 bất động sản tại dự án Sunrise Riverside, để đảm bảo cho khoản vay 1.600 tỷ đồng của Novaland Group tại MSB.
Dữ liệu của Mekong ASEAN cho thấy, vào ngày 25/1/2024, Nova Riverside tiếp tục mang quyền đòi nợ/khoản phải thu hình thành từ việc mua bán, chuyển nhượng của 656 bất động sản tại tháp G6 và E2, thuộc dự án Sunrise Riverside thế chấp tại Ngân hàng MSB chi nhánh TP HCM.
Ở một diễn biến khác, Novaland vừa công bố nghị quyết HĐQT ngày 17/1/2024 thông qua việc điều chỉnh giá và tỷ lệ chuyển đổi lô trái phiếu quốc tế trị giá 300 triệu USD. Giá chuyển đổi được điều chỉnh là 77.000 đồng/CP với tỷ lệ 59.771 CP/trái phiếu. Mức giá này gấp 4,6 lần thị giá cổ phiếu NVL trên sàn hiện nay.
Gói trái phiếu chuyển đổi quốc tế trị giá 300 triệu USD (hơn 7.000 tỷ đồng) được Novaland phát hành và niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán Singapore (SGX) vào tháng 7/2021 cho các nhà đầu tư quốc tế. Mỗi trái phiếu có mệnh giá 200.000 USD và lãi suất cố định ở mức 5,25%/năm. Các nhà đầu tư quốc tế do Credit Suisse AG, chi nhánh Singapore tư vấn và Bank of New York Mellon, chi nhánh London làm đại lý ủy thác.
Ban đầu trái phiếu có giá chuyển đổi là 135.700 đồng/cp và tỷ lệ thực hiện quyền chuyển đổi là 33.916 cổ phiếu/trái phiếu. Sau đó giá chuyển đổi được điều chỉnh về 85.000 đồng/cp và tỷ lệ chuyển đổi là 54.145 cổ phiếu/trái phiếu, vào tháng 1/2022.
