Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà: Giá đất sát với thị trường nhưng phải ổn định

Theo Phó Thủ tướng, bảng giá đất phải sát nhất với giá trị thị trường trong điều kiện bình thường, ổn định, có sự điều tiết của Nhà nước và được cập nhật khi có biến động.

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà.

Nhằm tiếp thu thêm ý kiến đóng góp của các chuyên gia, doanh nghiệp để hoàn thiện dự thảo Luật Đất đai sửa đổi (Dự thảo), sáng 8/3/2023, Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) và Bộ Tài nguyên và Môi trường đã phối hợp tổ chức “Hội thảo góp ý Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi”.

Phát biểu tại hội thảo, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà cho biết, dự thảo Luật Đất đai sửa đổi được tổ chức lấy ý kiến nhân dân là sản phẩm tập hợp trí tuệ của hệ thống chính trị, trong đó có sự tham gia rất tích cực của người dân và cộng đồng doanh nghiệp. Hiện ban soạn thảo đang tập hợp rất nhiều ý kiến từ cơ sở, địa phương…

Về phía cộng đồng doanh nghiệp, Phó Thủ tướng nêu rõ, doanh nghiệp nói chung đều cần tiếp cận đất đai, khai thác và sử dụng đất đai trên các khía cạnh khác nhau. Vì thế, ông muốn nghe ý kiến xem Dự thảo đã tạo thuận lợi cho các doanh nghiệp tiếp cận một cách công bằng, khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai hay chưa. Doanh nghiệp vừa và nhỏ thời gian qua khả năng tiếp cận đất đai rất khó khăn, vậy dự thảo có mở ra được chính sách để tạo điều kiện tốt hơn cho các doanh nghiệp này chưa.

Với các doanh nghiệp bất động sản, theo Phó Thủ tướng, có rất nhiều chính sách liên quan, như phát triển quỹ đất, các hình thức tiếp cận đất, cải cách thủ tục hành chính… Các chính sách cần nhanh, hiệu quả nhưng cần đảm bảo tính minh bạch. Vì vậy, các quy định về đấu thầu, đấu giá, quy định doanh nghiệp tự thoả thuận với dân... đều cần phải nghiên cứu kỹ để không mang tính hình thức, tránh rủi ro cho doanh nghiệp.

Về vấn đề kinh tế và tài chính đất đai, Phó Thủ tướng cho rằng mấu chốt là phương pháp định giá. Nếu định giá không chính xác sẽ dẫn đến nhiều hệ lụy phức tạp do nguyên nhân chủ quan, duy ý chí. “Hiện nay có 5 phương pháp định giá đất đai nhưng rất khó chính xác nếu không tạo được cơ sở dữ liệu rõ ràng”, ông nói.

Phó Thủ tướng nhấn mạnh, giá thị trường thể hiện khi bán, khi mua, khi sốt đất, khi không, nhưng quản lý đất đai thì không thể dựa vào giá này mà phải đảm bảo tính ổn định, có sự điều tiết của Nhà nước, không để giá đất lên quá cao, ảnh hưởng đến hiệu quả của các dự án đầu tư.

“Giá phải thể hiện thị trường một cách ổn định, dựa trên phương pháp thống kê. Chúng ta cũng không kỳ vọng quá sát với giá thị trường. Khi bỏ đi khung giá, quay lại bảng giá thì cố gắng phản ánh quy luật thị trường trong điều kiện bình thường, khi có biến động thì cập nhật. Chính sách xoay quanh bảng giá đó để tạo ra công bằng giữa các bên, các nghĩa vụ khi sử dụng đất đai”, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà cho biết.

Phó Thủ tướng trực tiếp nghe góp ý từ các chuyên gia, đại diện doanh nghiệp về Luật Đất đai sửa đổi.
Phó Thủ tướng trực tiếp nghe góp ý từ các chuyên gia, đại diện doanh nghiệp về Luật Đất đai sửa đổi.

Về hình thức thu hồi đất đai, Phó Thủ tướng cho biết hiện có hai hình thức. Một là doanh nghiệp tự thoả thuận với người dân, sau đó Nhà nước thu hồi và chuyển mục đích, thực hiện dự án. Hai là Nhà nước thực hiện thu hồi và giao đất sạch cho doanh nghiệp.

Ban soạn thảo đang suy nghĩ mở rộng thêm một số khái niệm như Nhà nước thu hồi đất để tạo quỹ đất phát triển cơ sở hạ tầng; hay cần chỉnh trang đô thị, cần bảo vệ môi trường, đảm bảo các điều kiện an toàn... thì Nhà nước thực hiện thu hồi.

Phó Thủ tướng nêu thực tế, chưa có một dự án lớn nào mà doanh nghiệp tự thoả thuận được, chưa một dự án nào Nhà nước không tham gia với vai trò cơ quan quản lý. Việc chỉ thoả thuận được 60-70% chính là lý do đất đai không được đưa vào sử dụng một cách hiệu quả, gây lãng phí nguồn tài nguyên đất.

Theo Phó Thủ tướng, với tư cách là cơ quan quản lý, chịu trách nhiệm trước người dân, Nhà nước phải định giá, quyết định việc chuyển dịch đất đai, định hướng để trong quá trình chuyển dịch, những doanh nghiệp phát triển dự án và người dân bị thu hồi đất đều có lợi.

“Chính sách xuyên suốt là Nhà nước phải kiểm soát thị trường qua đó kiểm soát giá cả đất đai, không để đất đai nóng lên, không để lạm dụng tài nguyên đất đai”, Phó Thủ tướng nhấn mạnh, đồng thời cho biết đây cũng là lý do, Dự thảo mở ra quyền người trả tiền thuê đất hàng năm, có đủ quyền như trả tiền một lần.

Hình thức này nhằm giải quyết bài toán từng nhiệm kỳ lợi dụng quá vào vấn đề đất đai, đưa quỹ đất cho thuê hàng năm vào thương mại hóa. Nếu không, 40% nguồn lực đất đai sẽ không thương mại được, không phát huy được giá trị gia tăng. “Tất nhiên, làm thể nào để khuyến khích trả tiền hàng năm, làm thế nào để doanh nghiệp yên tâm, loại hình nào nên trả tiền một lần, loại hình nào trả tiền hàng năm… là những vấn đề mà chúng ta còn phải bàn luận”, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nói.

Hình ảnh 11 trụ sở cơ quan, đơn vị gần hồ Hoàn Kiếm trước khi di dời

Hình ảnh 11 trụ sở cơ quan, đơn vị gần hồ Hoàn Kiếm trước khi di dời

Theo kết luận của UBND thành phố Hà Nội về nghiên cứu phương án kiến trúc cải tạo khu vực phía Đông hồ Hoàn Kiếm, có 11 trụ sở cơ quan, đơn vị thuộc diện sẽ phải di dời.
Hệ thống giao thông thông minh cao tốc Bắc - Nam sẽ khai thác trong năm nay

Hệ thống giao thông thông minh cao tốc Bắc - Nam sẽ khai thác trong năm nay

Bộ Xây dựng yêu cầu các đơn vị liên quan đẩy nhanh tiến độ hoàn thành hệ thống giao thông thông minh (ITS) đồng thời với tuyến đường bộ cao tốc khi đưa vào khai thác trong năm 2025.
Phú Quốc cần làm gì khi trở thành đô thị loại I

Phú Quốc cần làm gì khi trở thành đô thị loại I

Chiều 14/3/2025, Phú Quốc chính thức nhận Quyết định công nhận là đô thị loại I trực thuộc tỉnh Kiên Giang, đồng thời tổ chức lễ khởi động các dự án phục vụ tuần lễ cấp cao APEC 2027.
Trải nghiệm không gian sống và nghỉ dưỡng chuẩn Nhật của giới tinh hoa tại 'đảo tỷ phú'

Trải nghiệm không gian sống và nghỉ dưỡng chuẩn Nhật của giới tinh hoa tại 'đảo tỷ phú'

Giữa lòng Vinhomes Royal Island (Hải Phòng), bộ đôi phân khu The Miyabi và The Komorebi mở ra không gian sống và nghỉ dưỡng phong cách Nhật đẳng cấp bậc nhất, chào đón các tân chủ nhân gia nhập cộng đồng tinh hoa và tận hưởng những đặc quyền hiếm có.
Hệ sinh thái Vingroup: Điểm tựa cho nhà đầu tư tại Phú Quốc United Center

Hệ sinh thái Vingroup: Điểm tựa cho nhà đầu tư tại Phú Quốc United Center

Đầu tư một sản phẩm kinh doanh nghỉ dưỡng, “sở hữu” cả một quần thể tiện ích hơn 1.000 ha và tiềm năng phát triển không giới hạn. Đó là những lợi thế có 1-0-2 khi lựa chọn dòng bất động sản lễ hội Festi Mashup của Phú Quốc United Center.
Khơi thông điểm nghẽn đưa 2 dự án cao tốc vùng Đông Nam Bộ về đích

Khơi thông điểm nghẽn đưa 2 dự án cao tốc vùng Đông Nam Bộ về đích

Ngày 14/3, tại Đồng Nai, Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc đã làm việc với các địa phương, doanh nghiệp về tình hình thực hiện dự án đường cao tốc Bến Lức - Long Thành và dự án đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu.
Sớm gỡ vướng để cao tốc Hòa Liên - Túy Loan hoàn thành vào tháng 8/2025

Sớm gỡ vướng để cao tốc Hòa Liên - Túy Loan hoàn thành vào tháng 8/2025

Ngày 13/3, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Nguyễn Hòa Bình đã đi thị sát tình hình triển khai, thi công, thực hiện dự án cao tốc đoạn Hòa Liên - Túy Loan.
VEFAC chuyển nhượng một phần dự án tại Đông Anh

VEFAC chuyển nhượng một phần dự án tại Đông Anh

CTCP Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (VEFAC) - công ty con của Vingroup sẽ chuyển nhượng một phần dự án dự án Vinhomes Cổ Loa với tổng diện tích 75 ha cho CTCP Thời đại mới T&T.
Trình phương án mở rộng đoạn cao tốc Yên Bái - Lào Cai trước ngày 20/3

Trình phương án mở rộng đoạn cao tốc Yên Bái - Lào Cai trước ngày 20/3

Văn phòng Chính phủ ban hành văn bản số 1997 ngày 12/3 truyền đạt ý kiến của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà về đầu tư Dự án mở rộng đoạn Yên Bái - Lào Cai, thuộc tuyến đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai.
Tháo gỡ 'điểm nghẽn' cho logistics đường sắt Việt - Trung bằng hạ tầng và chính sách

Tháo gỡ 'điểm nghẽn' cho logistics đường sắt Việt - Trung bằng hạ tầng và chính sách

Vận tải hàng hóa xuất khẩu giữa Việt Nam và tỉnh Quảng Tây của Trung Quốc bằng đường sắt đang tăng trưởng mạnh, nhưng các "nút thắt" đang khiến hình thức logistics này chưa phát huy hết lợi thế.
Khởi công khu công nghiệp VSIP II Quảng Ngãi 498 ha

Khởi công khu công nghiệp VSIP II Quảng Ngãi 498 ha

Sáng 12/3, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn, Phó thủ tướng Thường trực Nguyễn Hòa Bình cùng lãnh đạo tỉnh Quảng Ngãi đã bấm nút khởi công dự án khu công nghiệp VSIP II Quảng Ngãi.
Cột mốc ấn tượng của 'đảo tỷ phú' Vũ Yên trong năm 2025

Cột mốc ấn tượng của 'đảo tỷ phú' Vũ Yên trong năm 2025

Năm 2025 được xem là giai đoạn gia tăng giá trị “thần tốc” của Vinhomes Royal Island nhờ hàng loạt những cột mốc quan trọng liên quan đến sự thăng hạng hạ tầng, tiện ích của khu Đông nói riêng và TP Hải Phòng nói chung.
Thị trường bất động sản Hà Nội sắp 'cất cánh'

Thị trường bất động sản Hà Nội sắp 'cất cánh'

Cánh cửa đưa Việt Nam bước vào “nền kinh tế Expo” có giá trị nhiều tỷ USD sẽ mở ra sau khi Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia - The Grand Expo hoàn thành vào tháng 7/2025. Đây cũng chính là “đường băng” mới giúp thị trường bất động sản Hà Nội “cất cánh” mà giới đầu tư đang mong ngóng từng ngày.
Khu tập thể Thành Công được phép nâng chiều cao lên 40 tầng sau khi cải tạo

Khu tập thể Thành Công được phép nâng chiều cao lên 40 tầng sau khi cải tạo

UBND TP Hà Nội đồng ý cho quận Ba Đình nghiên cứu nâng chiều cao tối đa lên 40 tầng đối với khu chung cư cũ Thành Công khi xây dựng lại.
Vinhomes ra mắt Wonder City tại phía Tây Hà Nội

Vinhomes ra mắt Wonder City tại phía Tây Hà Nội

Với quy mô 133,4ha, hệ thống 99 tiện ích đẳng cấp và vị trí chiến lược trên đại lộ Tây Thăng Long, dự án hứa hẹn trở thành tâm điểm thịnh vượng, kết nối linh hoạt với trung tâm thành phố.
Đặc khu kinh tế 500 triệu USD đang được xúc tiến tại tỉnh Preah Sihanouk, Campuchia

Đặc khu kinh tế 500 triệu USD đang được xúc tiến tại tỉnh Preah Sihanouk, Campuchia

Một khu kinh tế đặc biệt (SEZ) mới tại tỉnh Preah Sihanouk với tổng vốn đầu tư khoảng 500 triệu USD đang trong quá trình tiến hành các thủ tục phê duyệt.
Khánh thành metro Bến Thành - Suối Tiên sau 2 tháng vận hành

Khánh thành metro Bến Thành - Suối Tiên sau 2 tháng vận hành

Ngày 9/3, UBND TP HCM tổ chức lễ khánh thành tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên (metro số 1) tại khu vực phía trên ga Bến Thành.
Máy đào hầm metro Nhổn - Ga Hà Nội đã đến ga S10 Cát Linh

Máy đào hầm metro Nhổn - Ga Hà Nội đã đến ga S10 Cát Linh

Ngày 7/3, máy đào hầm TBM số 1 có tên "Thần tốc" đã chính thức đến ga S10 - Cát Linh, đánh dấu một cột mốc quan trọng trong quá trình thi công tuyến đường sắt đô thị Nhổn - Ga Hà Nội.
TP HCM và Hà Nội phải hoàn thành 200.000 căn nhà ở xã hội

TP HCM và Hà Nội phải hoàn thành 200.000 căn nhà ở xã hội

Thủ tướng yêu cầu TP HCM, Hà Nội phải hoàn thành 100.000 căn hộ mỗi địa phương từ nay tới năm 2030, tăng mạnh so với chỉ tiêu được giao cho TP Hà Nội là 45.000 căn, TP HCM là gần 67.000 căn.
Doanh nghiệp bất động sản kiến nghị gì về phát triển nhà ở xã hội

Doanh nghiệp bất động sản kiến nghị gì về phát triển nhà ở xã hội

Chiều 6/3, tại hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, các doanh nghiệp đã nêu nhiều kiến nghị với Chính phủ.
Ưu tiên nhà ở xã hội trước rồi mới đến nhà ở thương mại

Ưu tiên nhà ở xã hội trước rồi mới đến nhà ở thương mại

Chiều 6/3, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.
Hà Nội sẽ dỡ bỏ tòa nhà ‘Hàm cá mập’, cải tạo Quảng trường Đông Kinh - Nghĩa Thục

Hà Nội sẽ dỡ bỏ tòa nhà ‘Hàm cá mập’, cải tạo Quảng trường Đông Kinh - Nghĩa Thục

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP Dương Đức Tuấn tại cuộc họp xem xét về phương án thiết kế, cải tạo Quảng trường Đông Kinh - Nghĩa Thục, quận Hoàn Kiếm.
Tạo không gian rộng mở cho các giải pháp, công nghệ mới về thi công cầu, đường

Tạo không gian rộng mở cho các giải pháp, công nghệ mới về thi công cầu, đường

Ngày 4/3, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc làm việc về xây dựng cao tốc cầu cạn, đường sắt đô thị trên cao bằng công nghệ cầu bản rỗng trên cọc bê tông cường độ cao (PRC) V+.
Hải Dương cho CTCP Tây Bắc thuê gần 100ha đất để phát triển KCN Tân Trường mở rộng

Hải Dương cho CTCP Tây Bắc thuê gần 100ha đất để phát triển KCN Tân Trường mở rộng

UBND tỉnh Hải Dương vừa có quyết định số 452/QĐ-UBND ngày 26/2 về việc cho CTCP Công nghiệp Tây Bắc thuê đất (đợt 1) thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp (KCN) Tân Trường mở rộng.
Hưng Yên sắp khởi công tuyến đường hơn 1.490 tỷ đồng kết nối Văn Giang - Văn Lâm

Hưng Yên sắp khởi công tuyến đường hơn 1.490 tỷ đồng kết nối Văn Giang - Văn Lâm

Dự kiến từ tháng 5/2025, tỉnh Hưng Yên bắt đầu thi công dự án xây dựng đường vành đai 3,5 (đoạn từ ĐT.378 đến Quốc lộ 5) đi qua địa phận các huyện Văn Lâm, Văn Giang và dự án Vinhomes Ocean Park 3.
Thủ tướng thành lập 7 đoàn kiểm tra 'thúc' tiến độ cao tốc toàn quốc

Thủ tướng thành lập 7 đoàn kiểm tra 'thúc' tiến độ cao tốc toàn quốc

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký các quyết định thành lập 7 đoàn kiểm tra về rà soát, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án giao thông trọng điểm có kế hoạch hoàn thành năm 2025.
Hà Tĩnh: Đường sắt Bắc - Nam lưu thông trở lại sau sự cố lật tàu

Hà Tĩnh: Đường sắt Bắc - Nam lưu thông trở lại sau sự cố lật tàu

Sau 25 giờ gián đoạn do sự cố tàu hàng va chạm với xe tải, sáng nay 2/3, tuyến đường sắt Bắc - Nam qua huyện Vũ Quang (Hà Tĩnh) đã được thông tuyến trở lại.
Hưng Yên sắp khởi công tuyến đường kết nối di sản dọc sông Hồng

Hưng Yên sắp khởi công tuyến đường kết nối di sản dọc sông Hồng

Mục tiêu của dự án nhằm hoàn thiện kết cấu hạ tầng giao thông vận tải thiết yếu của tỉnh Hưng Yên nói riêng, của khu vực nói chung theo quy hoạch. Đồng thời, phục vụ nhu cầu vận chuyển hàng hóa và đi lại của nhân dân và khai thác được quỹ đất dọc hai bên tuyến.
Thị trường bất động sản bán lẻ dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng trong năm 2025

Thị trường bất động sản bán lẻ dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng trong năm 2025

Thị trường bán lẻ Việt Nam được đánh giá tăng trưởng tích cực dưới sự chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ về kích cầu tiêu dùng, hỗ trợ sản xuất kinh doanh cũng như phát triển thị trường trong nước.
Hà Nội đang triển khai 3 dự án nhà ở tại Đông Anh, có giá dưới 18 triệu/m2

Hà Nội đang triển khai 3 dự án nhà ở tại Đông Anh, có giá dưới 18 triệu/m2

Thông tin này được đại diện UBND TP Hà Nội nêu tại hội nghị Thường trực Chính phủ làm việc với doanh nghiệp Nhà nước, diễn ra ngày 27/2.
Cần 10.000 tỷ đồng để đào tạo 16.000 nhân lực chất lượng cao cho đường sắt

Cần 10.000 tỷ đồng để đào tạo 16.000 nhân lực chất lượng cao cho đường sắt

Tổng Công ty Đường sắt Việt Nam cũng đề xuất hình thành trung tâm công nghiệp chiến lược đường sắt quy mô khoảng 200 ha, tổng chi phí xây dựng và trang thiết bị lên tới 200 triệu USD, chưa bao gồm chi phí đất.
Bổ sung chỉ tiêu xây nhà ở xã hội vào chỉ tiêu phát triển của địa phương

Bổ sung chỉ tiêu xây nhà ở xã hội vào chỉ tiêu phát triển của địa phương

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Quyết định số 444 ngày 27/2 giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội trong giai đoạn 2025 - 2030 để các địa phương bổ sung vào chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội.
Dịch vụ vận hành: Thước đo đẳng cấp của nhà chung cư

Dịch vụ vận hành: Thước đo đẳng cấp của nhà chung cư

Dịch vụ quản lý, vận hành chuyên nghiệp là một trong những thước đo sự đẳng cấp của dự án và là tiêu chí quan trọng khi lựa chọn chốn an cư của cư dân hiện đại.
Hà Nội 'chốt' xây 3 cây cầu lớn qua sông Hồng trong năm 2025

Hà Nội 'chốt' xây 3 cây cầu lớn qua sông Hồng trong năm 2025

Ngày 25/2, tại kỳ họp thứ 21, HĐND TP Hà Nội đã thông qua Nghị quyết về việc phê duyệt chủ trương đầu tư và thống nhất về cơ quan chủ quản đối với các dự án đầu tư xây dựng công trình cầu lớn qua sông Hồng.
Đưa Bệnh viện Bạch Mai, Việt Đức cơ sở 2 đi vào hoạt động trước 30/11

Đưa Bệnh viện Bạch Mai, Việt Đức cơ sở 2 đi vào hoạt động trước 30/11

Phó Thủ tướng Lê Thành Long yêu cầu Bộ Y tế, chủ đầu tư và các nhà thầu tập trung nhân lực hoàn thiện Bệnh viện Bạch Mai 2 và Việt Đức 2, đảm bảo hoạt động trước 30/11/2025.
Lạng Sơn: Xây dựng cửa khẩu Chi Ma thành khu kinh tế năng động

Lạng Sơn: Xây dựng cửa khẩu Chi Ma thành khu kinh tế năng động

Mục tiêu quy hoạch chung nhằm xây dựng khu vực cửa khẩu chính Chi Ma thành một khu kinh tế phát triển năng động, hiệu quả, có tầm quốc tế, là một cực tăng trưởng quan trọng phía Đông tỉnh Lạng Sơn.
Xem thêm