Theo đó, trong năm 2022, công ty báo lỗ 802 tỷ đồng, giảm tương đối so với khoản lỗ sau thuế 946 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước. Sau hai năm liên tiếp báo lỗ, vốn chủ sở hữu của công ty giảm mạnh về mức âm 1.178,6 tỷ đồng tính tới ngày 31/12/2022, trong khi tại thời điểm đầu năm 2022 con số này là âm 258 tỷ đồng.
Một điểm đáng chú ý khác trong bức tranh tài chính của Khu Đông là tổng nợ phải trả giảm mạnh từ 16.202 tỷ đồng về còn gần 10.961 tỷ đồng.
Về tình hình hoạt động của doanh nghiệp, vào ngày 26/12/2022, Bất động sản Khu Đông đã tiến hành mua lại toàn bộ 40,41 tỷ đồng đang lưu hành của lô trái phiếu KD240_241219. Lô trái phiếu có thời hạn 42 tháng được phát hành ngày 24/12/2019.
Đây là lần thứ 3 trong tháng 12/2022 Bất động sản Khu Đông tiến hành mua lại trái phiếu trước hạn. Vào ngày 21/12, doanh nghiệp cũng đã mua lại 199,59 tỷ đồng của lô KD240_241219 nói trên, bên cạnh tất toán 131,4 tỷ đồng trong số 200 tỷ đồng trái phiếu đang lưu hành của lô KD200_241219. Lô trái phiếu này được phát hành vào ngày 24/12/2019 và đã đáo hạn vào ngày 24/12/2022 vừa qua.
KD240_241219 và KD200_241219 là 2 trong số 6 lô trái phiếu được Bất động sản Khu Đông phát hành trong hai tháng cuối năm 2019. 6 lô này có thời hạn từ 2 – 3,5 năm với tổng giá trị theo mệnh giá là 1.138 tỷ đồng, lãi suất từ 10,2% – 10,4%/năm.
6 lô trái phiếu có cùng tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Ấp Gành Dầu, xã Gành Dầu, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang thuộc sở hữu của CTCP Starbay Việt Nam; quyền tài sản phát sinh từ dự án “Khu du lịch sinh thái Green Hill”, toàn bộ phần vốn góp của BĐS Khu Đông tại Công ty TNHH Hải An Huy và các tài sản và quyền lợi có liên quan đến các nhóm tài sản trên.
Các đợt phát hành trái phiếu đều có đại lý phát hành là CTCP Chứng khoán VPS và đại lý quản lý tài sản bảo đảm là Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank – HoSE: VPB).
Bất động sản Khu Đông có vốn điều lệ 1.075 tỷ đồng, thành lập năm 2009 và được biết đến là chủ đầu tư dự án Villa Park tại Phường Phú Hữu, Quận 9, TP.HCM.
Năm 2015, Khu Đông thu hút sự chú ý của giới đầu tư khi tham gia đợt cổ phần hoá, trở thành cổ đông chiến lược, nắm 35% vốn Tổng công ty Licogi (Licogi – LIC: UPCoM) - pháp nhân sở hữu nhiều dự án lớn tại Hà Nội và Hạ Long. Trong đó, dự án giá trị nhất phải kể tới là Khu đô thị Thịnh Liệt, quy mô khoảng 35ha tại quận Hoàng Mai, Hà Nội.
Trước khi vốn nhà nước (40,71% vốn điều lệ) được chuyển về SCIC vào cuối năm 2018, Bất động sản Khu Đông từng đề xuất mua lại toàn bộ phần vốn này tại Licogi.
Về cơ cấu sở hữu, Licogi hiện có 3 cổ đông lớn bao gồm Tổng công ty Đầu tư và Kinh doanh Vốn Nhà nước (SCIC) nắm giữ 40,71%, Bất động sản Khu Đông sở hữu 35% và Công ty TNHH Đầu tư Gia Cường sở hữu 19,24% vốn điều lệ của công ty.
