Tòa nhà Lake View Building tại 72 Xuân Diệu, Tây Hồ, Hà Nội, là trụ sở của Địa ốc An Bình, Địa ốc Phước Sơn cũng như Tài Tâm Group. Ảnh: Minh Phong

Theo biên bản mở hồ sơ vừa được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hà Nam công bố ngày 15/1, CTCP Đầu tư Địa ốc An Bình (Địa ốc An Bình) là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án Đầu tư xây dựng Khu dân cư mới Đặng Xá tại xã Văn Xá, huyện Kim Bảng.

Khu dân cư mới Đặng Xá có diện tích 14,47ha, quy mô dân số 1.620 người, bao gồm khoảng 58 căn liền kề mặt phố với diện tích 6.868 m2. Dự án có tổng mức đầu tư 343 tỷ đồng, bao gồm 310 tỷ đồng chi phí thực hiện và 33 tỷ đồng chi phí bồi thường tái định cư.

Tương tự, CTCP Đầu tư Địa ốc Phước Sơn (Địa ốc Phước Sơn) là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký dự án Khu dân cư Văn Xá 1. Dự án có tổng mức đầu tư gần 250 tỷ đồng, diện tích 11,4ha, và có vị trí ngay gần với dự án Khu dân cư Đặng Xá ở trên.

Theo tìm hiểu của Mekong ASEAN, Địa ốc An Bình và Địa ốc Phước Sơn là những pháp nhân có mối liên hệ mật thiết với nhau, không chỉ dừng lại ở việc cả 2 cùng có đại bản doanh đặt tại số 72 Xuân Diệu, phường Tứ Liên, quận Tây Hồ, TP Hà Nội.

CTCP Đầu tư Địa ốc An Bình có tiền thân là CTCP Tư vấn Xây dựng và Năng lượng Việt Nam (VNECC), được thành lập năm 2020 với vốn điều lệ 9 tỷ đồng, chia cho 3 thể nhân là ông Vũ Thế Uy (50%), ông Đỗ Lê Quân (10%) và ông Trịnh Đức Trường Sơn (40%).

Trong số trên, cổ đông Đỗ Lê Quân sinh năm 1974 từng có nhiều năm nắm giữ vị trí Tổng giám đốc của Công ty TNHH Tài Tâm, nay là CTCP Tập đoàn Tài Tâm (Tài Tâm Group), trước khi nhường lại vị trí này cho ông Đỗ Hoàng Khải (SN 1999) vào tháng 7/2023.

Tân tổng giám đốc Tài Tâm Group Đỗ Hoàng Khải cũng đảm nhận vị trí Chủ tịch HĐQT kiêm Giám đốc của CTCP Tư vấn Xây dựng và Năng lượng Việt Nam cho tới tháng 4/2023. Vào ngày 5/1/2024 vừa qua, VNECC chính thức đổi tên thành CTCP Đầu tư Địa ốc An Bình, đồng thời nâng vốn mạnh mẽ từ 9 tỷ đồng lên 80 tỷ đồng.

Tương đồng với Địa ốc An Bình, CTCP Đầu tư Địa ốc Phước Sơn cũng có xuất phát điểm là công ty năng lượng khi có tiền thân là CTCP Đầu tư và Phát triển Năng lượng xanh Thái Bình Dương.

Tại thời điểm thành lập vào năm 2020, công ty có vốn điều lệ 10 tỷ đồng, trong đó Công ty TNHH Tài Tâm nắm giữ 10%, cổ đông Đỗ Kim Ngọc – thể nhân có cùng địa chỉ thường trú với ông Đỗ Lê Quân đồng thời là cổ đông lớn của Tài Tâm sở hữu 60%.

Cũng vào ngày 5/1/2024, CTCP Đầu tư và Phát triển Năng lượng xanh Thái Bình Dương đổi tên thành CTCP Đầu tư Địa ốc Phước Sơn, đồng thời tăng vốn lên 60 tỷ đồng. Đáng chú ý, Tổng giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật hiện nay của Phước Sơn là Tổng giám đốc Tài Tâm Group Đỗ Hoàng Khải.

Tiềm lực của Tài Tâm Group

Được thành lập vào năm 1996, Tài Tâm Group có cùng trụ sở với Địa ốc An Bình và Địa ốc Phước Sơn tại số 72 Xuân Diệu, phường Tứ Liên, quận Tây Hồ, TP Hà Nội. Tính đến ngày 14/6/2022, công ty có vốn điều lệ 366 tỷ đồng, trong đó ông Đỗ Lê Quân trực tiếp sở hữu 9,01% vốn điều lệ.

Bà Lê Thị Ân (SN 1951) và ông Đỗ Kim Ngọc (SN 1943) cùng có địa chỉ thường trú với ông Quân ở một số nhà trên phố Bà Triệu, phường Lê Đại Hành, TP Hà Nội, là 2 cổ đông còn lại, nắm giữ lần lượt 46,59% và 44,45 vốn của Tài Tâm.

Sau 28 năm hoạt động, Tài Tâm Group của gia đình doanh nhân Đỗ Lê Quân trở thành tập đoàn có truyền thống ở Hà Nội, hoạt động chính trong mảng cho thuê, môi giới bất động sản. Bản thân ông Đỗ Lê Quân cũng là một doanh nhân có tiếng nói trên thị trường và hiện đang đảm nhận vai trò Phó Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS).

Trong số các dự án bất động sản đang được Tài Tâm phát triển và cho thuê, có thể kể tới văn phòng cho thuê Vinaplast & Tài Tâm Building tại số 39A Ngô Quyền, Hoàn Kiếm, Hà Nội; hay các căn hộ cho thuê tại số 72 Xuân Diệu, 109 Mai Hắc Đế, và 20 Phạm Huy Thông.

Sở hữu nhiều bất động sản ở thị trường Thủ đô, song trong nhiều năm trở lại đây, Tài Tâm Group cùng đối tác là CTCP Đầu tư xây dựng và phát triển Phương Bắc phát triển mạnh mẽ ở lĩnh vực năng lượng tái tạo khi xin về hàng loạt dự án điện gió với tổng mức đầu tư lên đến hàng tỷ USD.

Trong đó, Liên danh CTCP Đầu tư năng lượng Hưng Bắc (doanh nghiệp do ông Đỗ Lê Quân làm tổng giám đốc) và CTCP Đầu tư xây dựng và phát triển Phương Bắc vào cuối năm 2020 đã được chấp thuận đầu tư cụm dự án điện gió Đắk N’Drung (1, 2, 3) tại huyện Đắk Song, tỉnh Đắk Nông. Cụm dự án có tổng công suất 300MW, tổng mức đầu tư xấp xỉ 10.500 tỷ đồng.

Các doanh nghiệp dự án, Công ty TNHH MTV Năng lượng Đắk N’Drung Đắk Nông, Năng lượng Đắk N’Drung Đắk Nông 1 và Năng lượng Đắk N’Drung Đắk Nông 2 nhanh chóng được thành lập, đảm nhận làm chủ đầu tư các dự án này.

Sang năm 2021, 70% vốn điều lệ của cụm dự án điện gió Đắk N’Drung (1, 2, 3) được chuyển nhượng cho Sungrow Power (Việt Nam), thành viên của Sungrow Power - một tập đoàn năng lượng tái tạo lớn của Trung Quốc. Ông Châu Văn Sơn (SN 1991) cũng được chọn vào vị trí Người đại diện theo pháp luật thay thế cho ông Đỗ Lê Quân.

Theo Thông báo Kết luận thanh tra của Thanh tra Chính phủ ngày 25/12/2023 về việc chấp hành chính sách, pháp luật trong quản lý, thực hiện quy hoạch và đầu tư xây dựng các công trình điện theo Quy hoạch điện VII và Quy hoạch điện VII điều chỉnh, năng lực tài chính của chủ đầu tư các dự án nhà máy điện gió Đắk N’Drung 1, 2, 3 đã không được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đắk Nông thẩm định, đánh giá theo quy định tại điểm d, khoản 1, Điều 33, Luật đầu tư 2014.

UBND tỉnh Đắk Nông cũng cho các chủ đầu tư thuê đất thực hiện các dự án Đắk N’Drung 1, 2, 3 nhưng chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất xây dựng công trình năng lượng, vị trí các khu đất thực hiện dự án cũng nằm trong diện tích 2 mỏ bauxit thuộc Quy hoạch phân vùng thăm dò, khai thác, chế biến, sử dụng quặng bauxit giai đoạn 2007 – 2015, có xét đến năm 2025.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư các dự án Đắk N’Drung 1, 2, 3 đã khởi công xây dựng khi chưa được UBND tỉnh Đắk Nông cho thuê, vi phạm quy định tại điểm a khoản 1 Điều 107 Luật Xây dựng 2014, điểm c và điểm d Khoản 1 Điều 22 Nghị định số 118/2015/NĐ-CP.