|
Quyết định số 2062/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Đông An Tây tại phường An Tây và xã Phú An, thành phố Bến Cát. Diện tích đất dự kiến sử dụng khoảng 288,84 ha, gồm khoảng 280,44 ha diện tích đất, mặt bằng; diện tích mặt nước dự kiến khoảng 8,4 ha.
Với tổng số căn hộ/căn nhà dự kiến khoảng 7.100 căn, dự án sẽ quy mô dân số khoảng 14.300 người.
Vốn đầu tư của dự án dự kiến khoảng 13.564 tỷ đồng. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án được xác định trên cơ sở tổng mức đầu tư của dự án theo quy định pháp luật về xây dựng, không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư gần 10.000 tỷ đồng, còn lại là chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Theo đó, khu đô thị mới sẽ bao gồm các khu nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự, nhà ở tái định cư dạng liền kề, nhà ở xã hội dạng liền kề (để bán, cho thuê, cho thuê mua) kết hợp với các công trình thương mại dịch vụ đơn vị ở, thương mại liền kề, thương mại dịch vụ (văn phòng làm việc, trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng,...), các công trình giáo dục (trường mầm non, tiểu học, THCS, THPT), công trình y tế đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật và hệ thống các công trình cây xanh, mặt nước.
Theo UBND tỉnh Bình Dương, thời hạn thực hiện dự án là 50 năm. Thời gian hoàn thành đầu tư xây dựng toàn bộ dự án trong thời gian không quá 12 năm kể từ ngày cấp có thẩm quyền phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư.
Trong đó, 3 năm đầu phải hoàn thành thủ tục pháp lý về đầu tư, công tác liên quan đến hỗ trợ/bồi thường để được bàn giao mặt bằng dự án; đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, nghĩa vụ bàn giao đối với khu đất tái định cư, nhà ở xã hội. Trong vòng 10 năm đầu, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật toàn khu; xây dựng các công trình hạ tầng xã hội; xây dựng một phần nhà ở thương mại, công trình thương mại dịch vụ, thương mại liền kề, thương mại đơn vị ở.
Nhà đầu tư được lựa chọn theo quy định của pháp luật có trách nhiệm lập phương án phân kỳ đầu tư hoặc phân chia dự án thành phần và được thể hiện tại đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đảm bảo hiệu quả đầu tư, tính khả thi, phù hợp quy hoạch các cấp và được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Để mời gọi nhà đầu tư có đủ năng lực và kinh nghiệm thực hiện dự án, UBND tỉnh Bình Dương đã ban hành Quyết định số 2112/QĐ-UBND ngày 18/7/2024 về việc phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư đăng ký thực hiện Dự án khu đô thị Đông An Tây. Trong đó yêu cầu cụ thể về năng lực tài chính, kinh nghiệm thực hiện dự án tương tự.
Trước đó, UBND tỉnh Bình Dương cũng đã ban hành Quyết định số 1959/QĐ-UBND về việc phê duyệt khu vực phát triển đô thị dọc đường Vành đai 4 - Khu số 1, TP Bến Cát, tỉnh Bình Dương. Dự án phát triển đô thị này dự kiến cần tổng mức đầu tư khoảng 130.327,7 tỷ đồng. Nguồn lực đầu tư sẽ từ nguồn vốn ngân sách Nhà nước, xã hội hóa, trái phiếu, nguồn vốn của các nhà đầu tư huy động từ các dự án phát triển đô thị và các nguồn vốn hợp pháp khác.
Theo quyết định được phê duyệt, sẽ có 10 dự án phát triển đô thị được đầu tư trong giai đoạn từ năm 2025 đến năm 2040. Trong đó, các dự án có diện tích lớn nhất gồm: Khu đô thị Đông An Điền diện tích 298 ha với số vốn đầu tư khoảng 17.880 tỷ đồng; dự án khu đô thị Tây Phú An có diện tích 289,4 ha với số vốn đầu tư khoảng 13.167,7 tỷ đồng; dự án Khu đô thị Đông An Tây, dự án Khu đô thị ven sông An Tây có cùng diện tích 289 ha và số vốn đầu tư mỗi dự án hơn 13.000 tỷ đồng.
